Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 N 452/57/2 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.02.2013 N 349/42/2"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. № 452/57/2

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.02.2013 № 349/42/2

В целях приведения Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.02.2013 № 349/42/2, в соответствие с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Совет депутатов решил:
1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.02.2013 № 349/42/2, следующие изменения:
1.1. В разделе 1 "Общие положения" абзац 3 пункта 1.5 изложить в следующей редакции:
"- без проведения торгов, при наличии оснований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
1.2. В разделе 2 "Объекты аренды и безвозмездного пользования" в пунктах 2.1 и 2.2 слова "может быть передано" заменить словом "передается".
1.3. В разделе 5 "Случаи передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино без проведения торгов":
1.3.1. В абзаце 1 слова "может быть осуществлено" заменить словом "осуществляется".
1.3.2. Абзац 7 изложить в следующей редакции:
"- медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;".

1.3.2. В абзаце 11 слова "21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
1.3.3. Абзац 13 изложить в следующей редакции:
"- взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;".
1.3.4. Абзац 18 считать утратившим силу.
1.4. В разделе 6 "Порядок передачи муниципального имущества в аренду":
1.4.1. Подпункты 8 и 9 пункта 6.8.2 признать утратившими силу.
1.4.2. Пункт 6.10 изложить в следующей редакции:
"6.10. Основанием для заключения договора аренды без проведения торгов является распоряжение администрации города Пушкино. В распоряжении указываются срок действия договора аренды и целевое назначение передаваемого в аренду муниципального имущества, которые должны быть затем отражены в договоре аренды".
1.4.3. В абзаце 1 пункта 6.12 слова "вправе отказать" заменить словом "отказывает".
1.4.4. Абзац 5 пункта 6.12 признать утратившим силу.
1.5. В разделе 7 "Порядок передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями городского поселения Пушкино":
1.5.1. Пункт 7.4 изложить в следующей редакции:
"7.4. Администрация в течение 10 календарных дней рассматривает представленные документы и направляет ответ в письменной форме о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением, или об отказе в таком согласовании".
1.5.2. Пункт 7.6 изложить в следующей редакции:
"7.6. Размер арендной платы за муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным бюджетным учреждением, определяется в порядке, установленном разделом 10 настоящего Положения".
1.6. В разделе 9 "Предоставление в субаренду муниципального недвижимого имущества":
1.6.1. Пункт 9.2 изложить в следующей редакции:
"9.2. Заключение договоров субаренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов на право их заключения, проведенных Арендодателем, за исключением случаев, установленных разделом 5 настоящего Положения".
1.6.2. Пункт 9.4 изложить в следующей редакции:
"9.4. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость арендной платы за один квадратный метр площади не должна быть ниже стоимости арендной платы за один квадратный метр площади договора аренды".
1.6.3. Пункт 9.6 изложить в следующей редакции:
"9.6. Нарушение Арендатором порядка сдачи муниципального имущества в субаренду является существенным нарушением договора аренды, в связи с чем Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды".
1.6.4. Пункт 9.8 признать утратившим силу.
1.7. Раздел 10 "Порядок расчета арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов" изложить в следующей редакции:
"Раздел 10. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

10.1. При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов начальной ценой договора является начальный размер арендной платы. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов, определяется на основании рыночной величины арендной платы. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов, определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
10.2. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов, устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.
10.3. Оценка рыночной стоимости годовой арендной платы за муниципальное имущество проводится не чаще чем один раз год на основании постановления администрации города Пушкино.
Изменение арендной платы на основании результатов независимой оценки оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.
10.4. Установление льгот по арендной плате для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, производится решением Совета депутатов города Пушкино в порядке, установленном действующим законодательством.
10.5. Если нежилое помещение арендуют несколько арендаторов, производится расчет мест общего пользования пропорционально занимаемой арендаторами изолированной площади".
1.8. Раздел 11 "Порядок расчета арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов" считать утратившим силу.
1.9. Пункт 12.5 раздела 12 "Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование" изложить в следующей редакции:
"12.5. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования без проведения торгов является распоряжение Администрации. В распоряжении указываются срок действия договора безвозмездного пользования и целевое назначение передаваемого в пользование муниципального имущества, которые должны быть отражены в договоре безвозмездного пользования".
1.10. В разделе 15 "Порядок сдачи в аренду сооружений и объектов инженерной инфраструктуры в сфере ЖКХ города":
1.10.1. Дополнить пункт 15.1 вторым абзацем следующего содержания:
"Заключение договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется только путем проведения торгов в форме конкурса с учетом положений, предусмотренных статьей 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьей 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
1.10.2. Пункт 15.6 изложить в следующей редакции:
"15.6. Размер арендной платы при предоставлении в аренду сооружений и объектов инженерной инфраструктуры в сфере ЖКХ города определяется в порядке, установленном разделом 10 настоящего Положения".
1.10.3. Пункт 15.8 признать утратившим силу.
1.11. В приложении № 1 к Положению о порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино":
1.11.1. Подпункт 5.2.3 пункта 5.2 "Арендодатель вправе:" изложить в следующей редакции:
"5.2.3. Изменять не чаще одного раза в год размер арендной платы за Объект аренды, указанный в п. 1.1 договора, на основании результатов независимой оценки рыночной величины арендной платы.
Изменение арендной платы на основании результатов независимой оценки оформляется дополнительным соглашением к договору аренды".
1.11.2. Подпункт 6.1 пункта 6 "Порядок расчетов по договору" изложить в следующей редакции":
"6.1. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за указанный в п. 1.1 Объект аренды согласно предложению победителя конкурса или аукциона, сделанному в установленном порядке (или рыночную величину арендной платы, определенную на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством, - в случае предоставления муниципального имущества в аренду без торгов), в размере ______, в том числе НДС 18% ______, ежемесячно. Перечисление НДС в соответствующие бюджеты и выписка счета-фактуры осуществляется арендатором самостоятельно в установленном порядке".
1.11.3. В разделе "Приложения" пункт 2 считать утратившим силу.
1.12. Приложение № 2 к Положению о порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино и к договору аренды нежилого помещения (здания) считать утратившими силу.
1.13. В Приложении № 4 к Положению о порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино:
1.13.1. Пункт 4.2.1 раздела 4 "Права и обязанности сторон по исполнению договора" изложить в следующей редакции:
"4.2.1. Изменять не чаще чем один раз год размер арендной платы на основании результатов оценки рыночной стоимости годовой арендной платы за муниципальное имущество.
Изменение арендной платы на основании результатов независимой оценки оформляется дополнительным соглашением к договору аренды".
1.13.2. Пункт 6.4 раздела 6 "Платежи и расчеты по договору" изложить в следующей редакции:
"6.4. Изменять не чаще чем один раз год размер арендной платы на основании результатов оценки рыночной стоимости годовой арендной платы за муниципальное имущество".
1.13.3. В разделе "Приложения" исключить строку приложения № 8 "расчет арендной платы".
1.13.4. Приложение № 8 к договору аренды сооружений и объектов инженерной инфраструктуры считать утратившим силу.
2. Опубликовать настоящее решение на сайте администрации города Пушкино в сети Интернет (www.puskino-adm.ru) и в межмуниципальной газете Пушкинского района "Маяк".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по бюджету, финансово-экономической деятельности и предпринимательству Совета депутатов города Пушкино Некрасову Е.Ю.

Глава города Пушкино
С. Гулин


------------------------------------------------------------------