Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Икша Дмитровского муниципального района МО от 20.03.2014 N 63/9 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества, утвержденное решением Совета депутатов от 26.04.2013 N 279/48"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИКША
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. № 63/9
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ
И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 26.04.2013 № 279/48
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городское поселение Икша Дмитровского муниципального района Московской области", Совет депутатов городского поселения Икша решил:
1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области от 26.04.2013 № 279/48, следующие изменения: статью 5 Положения изложить в следующей редакции:
1.1. "Статья 5. Расчет платы за аренду имущества
1. Расчет платы за аренду движимого имущества.
Размер годовой платы за аренду движимого имущества определяется по формуле:
Апл = Аам + Ро + Ад" x Кп, где:
Аам - величина амортизационных отчислений на полное восстановление имущества, независимо от начисленного износа на конкретный объект аренды, рассчитываемая по данным бухгалтерского учета;
Ро - расходы арендодателя, связанные с оформлением объекта для сдачи его в аренду;
Ад" - доход от аренды имущества, принимается в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора аренды, от первоначальной стоимости арендованного имущества;
Кп - понижающий коэффициент, применяется в случаях, предусмотренных частью 7 настоящей статьи.
2. Размер платы аренды недвижимого имущества зависит от технических характеристик объекта аренды, месторасположения (удобства использования), вида деятельности, под который используется арендуемый объект, и определяется по следующей формуле:
Апл = Бс x Киз x Кнж x Ки x Кд x S, где:
Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м;
Киз - коэффициент учета износа;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ки - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь объекта.
Порядок определения коэффициентов, зависящих от технических характеристик объекта аренды:
1) коэффициент учета износа (Киз):
Киз = (100% - % износа) / 100%.
Если значение Киз меньше 0,5, то он применяется равным 0,5.
Процент износа (% износа) определяется на основании выписки из технического паспорта на объект аренды или, по данным бухгалтерского учета, исходя из срока полезного использования объекта аренды;
2) Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3.
Кнж1 равен при размещении помещения в:
- отдельно стоящем здании - 0,8;
- встроенно-пристроенной части здания - 0,7;
- в цокольном этаже здания - 0,5;
- полуподвальной (чердачной) части здания - 0,4;
- подвальной части здания - 0,3;
- со входом из общего коридора - 0,20.
Для сооружений значение Кнж1 принимается равным 0,4.
Кнж2 равно при наличии в помещении (здании):
- водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,5;
- водопровода, канализации, центрального отопления - 0,4;
- водопровода и канализации, или водопровода и центрального отопления, или канализации и центрального отопления - 0,3;
- одного из элементов благоустройства - 0,2.
При отсутствии благоустройства Кнж2 принимается равным 0,1.
Кнж3 коэффициент этажности (в зависимости от расположения помещения):
- 1-й этаж - 0,40;
- 2-й этаж - 0,30;
- 3-й этаж - 0,20.
При расчете арендной платы плоскостных сооружений, линейных объектов Кнж не применяется;
3) порядок определения коэффициента, характеризующего удобство использования объекта аренды.
Ки - отражает месторасположение в городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожной станции, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.
Коэффициент удобства использования недвижимого имущества устанавливается в следующих размерах:
- все здания, сооружения - 1,0;
- здания и сооружения, используемые для производственных целей (независимо от месторасположения), - 1,25.
При расчете арендной платы линейных объектов Ки не применяется;
4) порядок определения коэффициента вида деятельности:
- посредническая деятельность, рестораны (бары), частная охрана, оказание юридических услуг, страховая деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офисы) - 2,0;
- банковская деятельность - 1,5;
- торговля (оптовая и розничная), выполнение проектных работ, использование помещений под склады - 1,6;
- производство, строительство, научно-исследовательская деятельность, транспорт, услуги связи - 1,0;
- медицинские услуги, ремонт и эксплуатация жилья, образование, общественное питание (кафе, столовые) - 0,7;
- учреждения, финансируемые из федерального бюджета, спорт, культура, оказание бытовых услуг - 0,5;
- услуги почтовой связи - 0,1;
- учреждения, финансируемые из бюджета Московской области, муниципальные предприятия и учреждения, учреждения и организации инвалидов - 0,3;
- прочие виды коммерческой деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,3;
- прочие виды некоммерческой деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 0,5;
5) если арендуемое недвижимое имущество используется арендатором для различных видов деятельности и в отношении арендуемого недвижимого имущества применяются разные значения коэффициентов, то плата за аренду рассчитывается отдельно по каждой группе такого недвижимого имущества, а затем суммируется.
3. Арендатор имеет право доказывать применение соответствующего значения коэффициента при определении размера платы за аренду.
4. В случае если аренда недвижимого имущества меньше:
1) базовой ставки арендной платы, то он принимается равным базовой ставке арендной платы при размещении помещений в отдельно стоящем здании, встроенно-пристроенной части здания, в цокольном этаже здания и коэффициенте вида деятельности - 2,0; 1,5; 1,6; 1,0; 0,7;
2) двух третей базовой ставки арендной платы, то он принимается равным двум третям от базовой ставки арендной платы при размещении помещений в полуподвальной (чердачной) части здания, подвальной части здания и коэффициенте вида деятельности - 2,0; 1,5; 1,6; 1,0; 0,7;
3) половины базовой ставки арендной платы, то он принимается равным половине базовой ставки арендной платы при коэффициенте вида деятельности - 0,5; 0,3; 0,1.
5. При определении арендной платы для плоскостных сооружений (асфальтированные площадки, спортивные площадки и т.п.) базовая ставка для расчета ее принимается равной 1/3 базовой ставки арендной платы, установленной для расчета арендной платы за здания (помещения). В том случае часть 4 настоящей статьи не применяется.
6. При определении размера арендной платы понижающий коэффициент (Кп) применяется в случаях, если арендуемое имущество используется для нижеперечисленных целей:
1) Кп = 0,1, если арендуемое имущество используется субъектом малого или среднего предпринимательства для производства продукции, выполнения работ или оказания услуг (кроме производства и реализации подакцизных товаров);
2) Кп = 0,3, если арендуемое имущество используется для банковской деятельности;
3) Кп = 0,2, если арендуемое имущество используется для расчета арендной платы за движимое имущество;
3) Кп = 0,5, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
а) размещение организаций федеральной почтовой связи;
б) организация обучения и досуга детей и подростков некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями.
4) Кп = 0,65, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
а) реализация товаров, оказание услуг или выполнение работ на льготных условиях инвалидам, пенсионерам, участникам Великой Отечественной войны, многодетным семьям;
б) оказание социально значимых услуг населению.
Арендатор имеет право доказывать применение соответствующего значения коэффициента при определении размера платы за аренду.
7. При сдаче в субаренду арендуемых площадей арендаторам или при переуступке права аренды, а также при существенном нарушении условий договора аренды понижающий коэффициент для расчета арендной платы не применяется.
8. На период сдачи муниципального имущества арендатором в субаренду устанавливается повышающий коэффициент в размере 1,5 к расчетному размеру арендной платы за площадь, сдаваемую в субаренду.
9. Если договор аренды заключается на основании торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды, то начальная (минимальная) цена арендной платы по договору аренды определяется согласно отчету независимого оценщика (итоговая рыночная величина стоимости арендной платы).
В случае проведения аукциона победителем признается участник, который предложил наиболее высокую цену по договору аренды, а в случае конкурса - участник, предложивший лучшие условия исполнения договора аренды.
10. Если рекомендуемая итоговая рыночная величина стоимости арендной платы имущества, указанная в отчете об оценке объекта оценки, составленном независимым оценщиком меньше расчетной величины арендной платы, определяемой согласно части 2 настоящей статьи, то сумма арендной платы принимается равной расчетной величине.
11. В случае если договор аренды заключен по результатам торгов на срок более одного года, величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором (далее - Кинф), соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, определяемому в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Кинф применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
Кинф устанавливается постановлением администрации городского поселения Икша один раз в год.".
1.1. Пункт 8 статьи 7 Положения изложить в следующей редакции:
"8. Расчет годовой арендной платы за пользование объектами инфраструктуры, используемыми для обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, производится по формуле:
Апл = Аам + Ро, где:
Аам - величина амортизационных отчислений на полное восстановление данного вида имущества в соответствии с установленной законодательством классификацией основных фондов, независимо от начисленного износа на конкретный объект аренды, рассчитываемая по данным бухгалтерского учета;
Ро - расходы арендодателя, связанные с оформлением объекта для сдачи его в аренду.".
1.2. Приложения 3, 4, 5 к Положению о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества городского поселения Икша Дмитровского муниципального района изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 (прилагаются).
Опубликовать настоящее решение в газете "Дмитровский вестник" и на сайте городского поселения Икша www.iksha-adm.ru.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы - начальника отдела земельно-имущественных отношений градостроительства и ремонта дорог Куликову Т.В.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района
Московской области
В.Г. Кирсанов
Глава городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района
Московской области
Н.П. Лапицкая
Приложение № 1
к Положению
о порядке предоставления в аренду,
определения платы за аренду,
заключения и переоформления
договоров аренды
муниципального имущества
городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района
Московской области
ДОГОВОР АРЕНДЫ
муниципального недвижимого имущества № ______
р.п. Икша Московской области "__" _______________ г.
1. Стороны договора
_______________________________________________________________________
(наименование муниципального учреждения или предприятия - арендодателя)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации-арендодателя)
действующего на основании _________________________________________________
именуемое в дальнейшем "Арендодатель" _____________________________________
(наименование арендатора)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя арендатора)
действующего на основании _________________________________________________
именуемое в дальнейшем "Арендатор", и администрация городского поселения
Икша Дмитровского муниципального района Московской области, именуемая в
дальнейшем "Администрация", от имени муниципального образования "Городское
поселение Икша Дмитровского муниципального района Московской области" в
лице главы городского поселения Икша Дмитровского муниципального района
Московской области Лапицкой Надежды Петровны, действующей на основании
Устава, заключили настоящий договор (далее - Договор).
2. Предмет Договора
2.1. Предметом Договора является аренда - передача во временное
пользование за плату недвижимой муниципальной собственности городского
поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области (далее
- Имущество), что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права № __ от _________, расположенной по адресу: ________
общей площадью ________ кв. м, в составе нежилых помещений № ___________
согласно кадастровому паспорту помещений № ___ от ________, составленному
на основании технического паспорта БТИ от "__" ___________ г. № ____, для
______________.
2.2. Имущество находится в оперативном управлении Арендодателя на
основании _________________________________________________________________
(наименование документа о передаче Имущества в оперативное
управление)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___
от "__" _________, выданным ______________________________________________.
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
2.3. Согласие собственника (уполномоченного органа) Имущества на
передачу в аренду получено, что подтверждается распоряжением
(постановлением) Администрации городского поселения Икша Дмитровского
муниципального района Московской области № __ от ____________ г.
3. Срок Договора аренды
3.1. Срок действия Договора
Начало "__" ________ 20__ года. Окончание "__" _______ 20__ года.
3.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке (для договоров аренды сроком действия равным или более года). В соответствии со статьей 425 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что условия заключения Договора в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в пункте 3.1 Договора.
4. Порядок и сроки внесения арендной платы
4.1. За пользование Имуществом Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет на реквизиты, указанные в пункте 12.1.1 настоящего Договора, арендную плату в размере, указанном в Сводной таблице коэффициентов для расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество - приложении 1 к Договору (далее - Приложение 1). Арендная плата рассчитывается в соответствии со статьей 5 Положения о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключений и переоформления договоров аренды муниципального имущества городского поселения Икша Дмитровского муниципального района. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
4.2. Изменение арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:
4.2.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие нормативные правовые акты муниципального образования городское поселение Икша Дмитровского муниципального района Московской области;
4.2.2. Изменения размера базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр общей площади в месяц в соответствии с постановлением Администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области один раз в год.
4.3. Арендная плата по Договору не включает арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества по согласованию с Арендодателем помещения на основании сметы работ, оформленной в установленном Порядке;
5.1.2. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Арендодателя Имущество: прием-передача осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи;
5.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить договор на возмещение расходов Арендодателя по его содержанию;
5.2.3. Заключить в десятидневный срок с момента передачи Имущества договоры на оплату коммунальных услуг;
5.2.4. Своевременно и в порядке, установленном настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом;
5.2.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов о произведенной оплате арендной платы с отметкой банка или почтового отделения об исполнении; указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение десяти рабочих дней считая со дня, указанного в отметке об исполнении;
5.2.6. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором;
5.2.7. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы эксплуатации нежилых помещений;
5.2.8. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества;
5.2.9. Использовать земельный участок, на котором расположено Имущество, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
5.2.10. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя и Администрации, а также по согласованию с органами архитектуры, Роспотребнадзора, энергонадзора и другими государственными органами, осуществляющими соответствующие надзорные функции в соответствии с законодательством;
5.2.11. Сообщать Арендодателю и Администрации обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц;
5.2.12. Обеспечить представителю Арендодателя и Администрации, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.7, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер;
5.2.13. Не позднее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя и Администрацию о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок;
5.2.14. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества передать его в течение 10 рабочих дней по акту Арендодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений;
5.2.15. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора;
5.2.16. Заключить договор страхования Имущества в соответствии с нормами части 13 статьи 4 Положения о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества городского поселения Икша Дмитровского муниципального района и предоставить Администрации копию договора страхования или страхового полиса;
5.2.17. Производить за свой счет с письменного согласия Арендодателя капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью;
5.2.18. Провести мероприятия по оборудованию арендуемого помещения для беспрепятственного доступа инвалидов с заболеваниями опорно-двигательной системы и зрения;
5.2.19. Произвести в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора (для Договора аренды сроком действия, равным или более года) государственную регистрацию настоящего Договора за свой счет в Дмитровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
5.3. Арендатор не имеет права:
5.3.1. Сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по Договору аренды другому лицу (перенаем);
5.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий;
5.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Арендодателю по истечении срока Договора или при досрочном его расторжении;
5.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с письменного согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества;
5.3.5. Выкупа арендованного Имущества по настоящему Договору;
5.3.6. На заключение Договора на новый срок преимущественно перед другими лицами, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
6. Обязанности Арендодателя
6.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора передать Арендатору Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
6.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить с Арендатором договоры на возмещение расходов по содержанию Имущества и на оплату коммунальных услуг.
6.3. Уведомлять Арендатора письменно об изменении арендной платы за пользование Имуществом в разумный срок.
6.4. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества принять его от Арендатора в течение 10 рабочих дней по акту.
6.5. Осуществлять контроль за исполнением Договора.
7. Обязанности Администрации
7.1. Уведомлять Арендодателя письменно путем направления почтового отправления или путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский вестник" об изменении арендной платы за пользование Имуществом в случаях, указанных в п. 4.2 Договора, в разумный срок.
7.2. Осуществлять контроль за использованием Имущества по целевому назначению.
8. Ответственность сторон
8.1. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа.
При просрочке внесения арендной платы свыше двух месяцев подряд Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке.
8.2. При нарушении пп. 5.3.1, 5.3.2 Договора Арендатор обязан уплатить в бюджет городского поселения Икша неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель и Администрация вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке. Указанное нарушение также дает право Арендодателю и Администрации обратиться с иском о признании недействительным договора, в соответствии с которым Имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
8.3. В случае невыполнения требований, изложенных в пп. 5.2.2 и 5.2.3, Арендодатель вправе взыскать плату в двукратном размере понесенных расходов по содержанию Имущества за период использования Имущества Арендатором.
9. Уведомления и сообщения
9.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя, Администрации.
9.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления, банковских и других реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
9.3. Датой направления' почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
10. Прочие условия
10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
10.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами, за исключением случая, указанного в п. 4.2.2 настоящего Договора, о котором Арендатор может уведомляться путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский вестник" или путем направления Арендатору соответствующего уведомления.
10.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы сторон.
11. Досрочное расторжение Договора
11.1. Настоящий Договор до окончания срока его действия может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях, предусмотренных статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, или в следующих случаях:
11.1.1. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
11.1.2. При нарушении пп. 5.2.1-5.2.4, 5.2.6-5.2.10, 5.2.12, 5.2.15-5.2.18, 5.3.1, 5.3.2 Договора.
11.2. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется судом. Договор считается прекращенным с момента вступления в законную силу решения о расторжении Договора.
11.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
11.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
приложение 1 "Сводная таблица коэффициентов для расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество";
приложение 2 "Акт приема-передачи имущества".
12. Антикоррупционные условия
12.1. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.
12.2. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
12.3. Каждая из Сторон настоящего Договора отказывается от стимулирования каким-либо образом работников другой Стороны, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными в настоящем пункте способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его Стороны.
Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны, понимаются:
- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами:
- предоставление каких-либо гарантий;
- ускорение существующих процедур;
- действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Сторонами.
12.4. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо антикоррупционных условий, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления.
12.5. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящих условий контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.
12.6. Стороны настоящего Договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции. При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность.
12.7. Стороны признают, что их возможные неправомерные действия и нарушение антикоррупционных условий настоящего Договора могут повлечь за собой неблагоприятные последствия - от понижения рейтинга надежности контрагента до существенных ограничений по взаимодействию с контрагентом, вплоть до расторжения настоящего Договора.
12.8. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по представленным в рамках исполнения настоящего Договора фактам с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по устранению практических затруднений и предотвращению возможных конфликтных ситуаций.
12.9. Стороны гарантируют полную конфиденциальность по вопросам исполнения антикоррупционных условий настоящего Договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся Стороны в целом, так и для конкретных работников обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.
13. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
13.1. Арендодатель:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
13.2. Администрация:
Администрация городского поселения Икша Дмитровского муниципального
района Московской области.
Адрес: 141860, Московская область, п. Икша, ул. Икшанская, д. 8.
13.3. Арендатор:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
14. Подписи сторон
Арендодатель: Администрация: Арендатор:
________________________ ________________________ _________________________
м.п. м.п. м.п.
Приложение 1
к Договору аренды
муниципального недвижимого имущества
от "__" _______ г. № _____
Сводная таблица для расчета арендной платы
за муниципальное недвижимое имущество
Тип помещения (вид деятельности)
S, кв. м
Бс
Апл
Аам
Ро
Ад
Кп
Апп в мес.
Итого
0,00
Итого отчетом НДС (18%)
Арендная плата по Договору аренды муниципального недвижимого имущества
составляет: _________ руб. __ коп. в месяц с учетом НДС с "__" _________ г.
Арендодатель: Администрация: Арендатор:
________________________ ________________________ _________________________
М.П. М.П. М.П.
Приложение 2
к Договору аренды
муниципального недвижимого имущества
от "__" _______ г. № _____
АКТ
приема-передачи Имущества
Мы, нижеподписавшиеся представитель Арендодателя ______________________
в лице ____________________________________________________________________
и Арендатора ______________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора аренды муниципального недвижимого имущества № _____
от __________ г. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование
нежилое помещение (здание, сооружение), расположенное по адресу __________,
общей площадью: ______ кв. м, балансовой стоимостью на дату передачи ______
рублей согласно справке Арендодателя;
- техническое состояние Имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон, электрических, водопроводных
и канализационных сетей и других конструктивных элементов Имущества,
необходимость проведения текущего и (или) капитального ремонта)
и соответствует требованиям по его эксплуатации;
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации Имущества.
Передал: Принял:
Арендодатель: Арендатор:
________________________________ ________________________________
Руководитель ___________________ Руководитель ___________________
Подпись ________________________ Подпись ________________________
М.П. М.П.
Приложение № 2
к Положению о порядке предоставления
в аренду, определения платы за аренду,
заключения и переоформления договоров
аренды муниципального имущества
городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района
ДОГОВОР № ___
безвозмездного пользования нежилыми помещениями
р.п. Икша "__" _______________ г.
1. Стороны договора
1.1. __________________________________________________________________
(наименование муниципального учреждения или предприятия -
ссудодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя организации-ссудодателя)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Ссудодатель".
1.2. __________________________________________________________________
(наименование ссудополучателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя ссудополучателя)
действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем
"Ссудополучатель".
1.3. Администрация городского поселения Икша Дмитровского
муниципального района Московской области, именуемая в дальнейшем
"Администрация", от имени муниципального образования "Городское поселение
Икша Дмитровского муниципального района Московской области" в лице главы
городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской
области Лапицкой Надежды Петровны, действующей на основании Устава, -
заключили настоящий договор (далее - Договор).
2. Предмет Договора
2.1. Предметом Договора является передача в безвозмездное пользование
недвижимого муниципального имущества городского поселения Икша Дмитровского
муниципального района Московской области (далее - Имущество),
расположенного по адресу: _________________, в составе нежилых помещений N
____, площадью _______ кв. м согласно техническому паспорту № ____, от
________, составленному _________________________, для
____________________________.
2.2. Имущество находится в оперативном управлении Ссудодателя на
основании ________________________________________________________________,
(наименование документа о передаче Имущества в оперативное
управление)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___
от ___________ г., выданным ______________________________________________.
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
2.3. Согласие собственника Имущества на передачу в безвозмездное
пользование получено, что подтверждается распоряжением (постановлением)
администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района
Московской области № ___ от _____________ г.
3. Права и обязанности Ссудополучателя
3.1. Ссудополучатель имеет право:
3.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества;
3.1.2. Во всякое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя не менее чем за два месяца.
3.2. Ссудополучатель обязан:
3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество: прием-передача осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи;
3.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить договор на возмещение расходов Ссудодателя по его содержанию и договор на оплату коммунальных услуг;
3.2.3. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором;
3.2.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы эксплуатации нежилых помещений;
3.2.5. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества;
3.2.6. Использовать земельный участок, на котором расположено Имущество, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
3.2.7. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, лишь с письменного согласия Ссудодателя и Администрации, а также по согласованию с органами архитектуры, Роспотребнадзора, Энергонадзора и т.д.;
3.2.8. Сообщать Ссудодателю и Администрации обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц;
3.2.9. Обеспечить представителю Ссудодателя и Администрации, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 3.2.4, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. Контроль за использованием Имущества может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток;
3.2.10. Не позднее чем за два месяца письменно уведомить Ссудодателя о досрочном расторжении Договора;
3.2.11. При расторжении Договора передать Имущество в течение 10 рабочих дней по акту Ссудодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений;
3.2.12. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Ссудодателю нанесенный ущерб имуществу по вине Ссудополучателя;
3.2.13. Производить за свой счет с письменного согласия Ссудодателя капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью.
3.3. Ссудополучатель не имеет права:
3.3.1. Сдавать в аренду Имущество, передавать его любым другим способом в пользование третьим лицам, а также передавать свои права и обязанности по Договору;
3.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий;
3.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Ссудодателю по истечении срока Договора или при досрочном его расторжении;
3.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с согласия Ссудодателя неотделимых улучшений Имущества.
4. Обязанности Ссудодателя
4.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора передать Ссудополучателю Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
4.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить с Ссудополучателем договоры на возмещение расходов по содержанию Имущества и на оплату коммунальных услуг.
4.3. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества принять его от Ссудополучателя в течение 10 рабочих дней по акту.
4.4. Осуществлять контроль за исполнением Договора.
5. Обязанности Администрации
5.1. Осуществлять контроль за использованием Имущества по целевому назначению.
6. Прочие условия
6.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Имущество не в соответствии с Договором или назначением Имущества;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;
- существенно ухудшает состояние Имущества;
- без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.
6.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.4. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
приложение № 1 "Акт приема-передачи имущества".
7. Антикоррупционные условия
7.1. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Ссудодатель, Ссудополучатель, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.
7.2. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Ссудодатель, Ссудополучатель, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
7.3. Каждая из Сторон (Ссудодатель, Ссудополучатель) настоящего Договора отказывается от стимулирования каким-либо образом работников Ссудодателя, Ссудополучателя, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными в настоящем пункте способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его Стороны.
Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны, понимаются:
- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;
- предоставление каких-либо гарантий;
- ускорение существующих процедур;
- действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Сторонами.
7.4. В случае возникновения у Ссудодателя, Ссудополучателя подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо антикоррупционных условий, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления.
7.5. В письменном уведомлений Ссудодатель, Ссудополучатель обязан сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящих условий контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.
7.6. Стороны настоящего Договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции. При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность.
7.7. Ссудодатель, Ссудополучатель признают, что их возможные неправомерные действия и нарушение антикоррупционных условий настоящего Договора могут повлечь за собой неблагоприятные последствия - от понижения рейтинга надежности контрагента до существенных ограничений по взаимодействию с контрагентом, вплоть до расторжения настоящего Договора.
7.8. Ссудодатель, Ссудополучатель гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по представленным в рамках исполнения настоящего Договора фактам с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по устранению практических затруднений и предотвращению возможных конфликтных ситуаций.
7.9. Ссудодатель, Ссудополучатель гарантируют полную конфиденциальность по вопросам исполнения антикоррупционных условий настоящего Договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся Стороны в целом, так и для конкретных работников обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.
8. Срок действия Договора
8.1. Настоящий Договор заключен с "__" ______ 201_ года на неопределенный срок и вступает в силу с момента подписания его сторонами.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.
8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи
сторон
8.1. Ссудодатель:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8.2. Ссудополучатель:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8.3. Администрация:
Администрация городского поселения Икша Дмитровского муниципального
района Московской области.
Адрес: 141860, Московская область, п. Икша, ул. Икшанская, д. 8.
9. Подписи сторон
Ссудодатель: Администрация: Ссудополучатель:
_________________________ ________________________ ________________________
_________________________ ________________________ ________________________
_________________________ ________________________ ________________________
М.П. М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору безвозмездного пользования
нежилыми помещениями
от "__" _______ г. № _____
АКТ
приема-передачи Имущества
Мы, нижеподписавшиеся представитель Ссудодателя _________ в лице
_________, действующего на основании _________________, и Ссудополучателя
____________ в лице ________________ действующего на основании ________
составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями
№ ___ от "__" ________ г. Ссудодатель передает Ссудополучателю во временное
пользование нежилое помещение (здание, сооружение), расположенное по
адресу: ________________________, инв. № ______, в составе нежилых
помещений № _____, площадью _____ кв. м согласно техническому паспорту N
___ от ______, составленному ___________________, балансовой стоимостью на
дату передачи ______________ рублей согласно справке Ссудодателя;
- техническое состояние Имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон, электрических,
водопроводных и канализационных сетей и других конструктивных элементов
Имущества, необходимость проведения текущего и (или) капитального ремонта)
и соответствует требованиям по его эксплуатации;
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации Имущества.
Передал: Принял:
Ссудодатель Ссудополучатель
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
М.П. М.П.
Приложение № 3
к Положению о порядке предоставления
в аренду, определения платы за аренду,
заключения и переоформления договоров
аренды муниципального имущества
городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района
Московской области
ДОГОВОР АРЕНДЫ
движимого муниципального имущества № ___
р.п. Икша Московской области "__" _______________ г.
1. Стороны договора
Администрация городского поселения Икша Дмитровского муниципального
района Московской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", от имени
муниципального образования "Городское поселение Икша Дмитровского
муниципального района Московской области" в лице главы городского поселения
Икша Дмитровского муниципального района Московской области Лапицкой Надежды
Петровны, действующей на основании Устава и _______________________________
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального учреждения или предприятия - арендодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя организации-арендодателя)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Балансодержатель",
и ____________________________________________________________, именуемое в
(наименование арендатора, для физлиц - Ф.И.О.)
дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя арендатора)
действующего на основании ____________________________, заключили настоящий
договор (далее - Договор).
2. Предмет Договора
2.1. Предметом Договора является аренда-передача во временное владение
и пользование за плату движимого муниципального имущества городского
поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области (далее
- Имущество), перечень которого указан в приложении 1 к Договору, которое
является его неотъемлемой частью, для ____________________________________.
(вид деятельности или цель
использования)
2.2. Имущество, включенное в реестр муниципальной собственности, что
подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ________ г.,
не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, право
собственности на него не оспорено в суде.
2.3. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на дату
передачи в аренду по акту приема-передачи.
2.3. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования Имущества, являются собственностью Арендатора.
3. Срок Договора аренды
Срок действия Договора:
Начало "__" _______ 20__ года. Окончание "__" _______ 20__ года.
4. Арендная плата
4.1. За пользование Имуществом Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет в бюджет городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области арендную плату в размере, указанном в приложении 1 к Договору.
4.2. Изменение арендной платы, указанной в приложении 1, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:
4.2.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие нормативные правовые акты муниципального образования городское поселение Икша Дмитровского муниципального района Московской области;
4.2.2. Изменение арендной платы, указанной в приложении 1, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения индекса-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке, который устанавливается постановлением администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области один раз в год.
Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества;
5.1.2. Быть представителем Арендодателя в ГИБДД МВД РФ, Ростехнадзоре, Федеральной службе по надзору в сфере транспорта и иных государственных органах, осуществляющих контрольные функции в сфере деятельности Арендатора;
5.1.3. На правах владельца эксплуатировать опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в органах Ростехнадзора в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Балансодержателя имущество: прием-передача осуществляется по акту, утверждаемому Арендодателем, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые им были оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра при заключении Договора;
5.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить договор на возмещение расходов Балансодержателя по его содержанию;
5.2.3. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом;
5.2.4. Представлять Арендодателю ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца копии платежных документов о произведенной оплате арендной платы с отметкой банка или почтового отделения об исполнении;
5.2.5. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором;
5.2.6. Содержать Имущество в исправном состоянии, организовать его эксплуатацию в соответствии с техническими, санитарными, противопожарными и иными требованиями и нормами эксплуатации в соответствии с действующим законодательством;
5.2.7. Производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт Имущества и нести расходы на содержание Имущества, его страхование (включая страхование гражданской ответственности, ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного производственного объекта), а также расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества;
5.2.8. Сообщать Арендодателю и Балансодержателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц;
5.2.9. Обеспечить представителю Арендодателя, Балансодержателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.6, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.);
5.2.10. Не позднее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя и Балансодержателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок;
5.2.11. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества передать его в течение 10 рабочих дней по акту Балансодержателю в присутствии представителя Арендодателя в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
5.2.12. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора;
5.2.13. Производить за свой счет с письменного согласия Арендодателя капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью;
5.2.14. Представлять транспортные средства на государственный технический осмотр с получением соответствующих документов;
5.2.15. Представлять Арендодателя и Балансодержателя в органах ГИБДД МВД, судах и арбитражных судах при совершении дорожно-транспортного происшествия с участием арендованного транспортного средства;
5.2.16. Произвести за счет собственных средств регистрацию опасных производственных объектов в органах Ростехнадзора.
5.3. Арендатор не имеет права:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать, передавать любым другим способом Имущество в субаренду (пользование), передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам;
5.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий;
5.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Балансодержателю по истечении срока Договора или при досрочном его расторжении;
5.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с письменного согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества;
5.3.5. Выкупа арендованного Имущества по настоящему Договору.
6. Обязанности Арендодателя
6.1. Арендодатель (его полномочный представитель) обязан принимать участие в передаче Имущества от Балансодержателя Арендатору.
6.2. Уведомлять Арендатора письменно путем направления почтового отправления или путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский вестник" об изменении арендной платы за пользование Имуществом в разумный срок.
6.3. Осуществлять контроль за уплатой арендной платы путем затребования информации об оплате и поступлении арендной платы.
7. Обязанности Балансодержателя
7.1. Балансодержатель обязан:
7.1.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора с участием Арендодателя передать Арендатору Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи;
7.1.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить с Арендатором договор на возмещение расходов Балансодержателя по содержанию Имущества;
7.1.3. Обеспечить постановку Имущества на государственный регистрационный учет (постоянный или временный) в ГИБДД МВД РФ;
7.1.4. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора принять Имущество от Арендатора в течение 10 рабочих дней по акту с участием Арендодателя.
8. Ответственность сторон
8.1. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере 0,7% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа.
При просрочке внесения арендной платы свыше двух месяцев подряд Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке.
8.2. При нарушении пп. 5.3.1, 5.3.2 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 100% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке. Указанное нарушение также дает право Арендодателю обратиться с иском о признании недействительным Договора, в соответствии с которым Имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
8.3. При невозврате Имущества в течение 10 рабочих дней со дня окончания срока Договора или его досрочном расторжении Арендатор уплачивает Арендодателю двукратную стоимость арендной платы в месяц.
9. Уведомления и сообщения
9.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя, Балансодержателя.
9.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления, банковских и других реквизитов. Неисполнение стороной настоящего обязательства лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
9.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
10. Прочие условия
10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
10.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
10.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы сторон.
10.4. Форс-мажор.
10.4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
10.4.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.
11. Досрочное расторжение Договора
11.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях, предусмотренных статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, или в следующих случаях:
11.1.1. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
11.1.2. При нарушении пп. 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5-5.2.7, 5.2.12, 5.3.1, 5.3.2 Договора.
11.2. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется судом, Договор считается прекращенным с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении Договора.
11.3. Договор составлена трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
11.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
приложение 1 "Сводная таблица для расчета арендной платы за муниципальное движимое имущество";
приложение 2 "Перечень движимого имущества";
приложение 3 "Акт приема-передачи имущества".
12. Антикоррупционные условия
12.1. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.
12.2. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
12.3. Каждая из Сторон настоящего Договора отказывается от стимулирования каким-либо образом работников другой Стороны, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными в настоящем пункте способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его Стороны.
Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны, понимаются:
- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;
- предоставление каких-либо гарантий;
- ускорение существующих процедур;
- действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Сторонами.
12.4. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо антикоррупционных условий, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления.
12.5. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти Нарушение каких-либо положений настоящих условий контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.
12.6. Стороны настоящего Договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции. При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность.
12.7. Стороны признают, что их возможные неправомерные действия и нарушение антикоррупционных условий настоящего Договора могут повлечь за собой неблагоприятные последствия - от понижения рейтинга надежности контрагента до существенных ограничений по взаимодействию с контрагентом, вплоть до расторжения настоящего Договора.
12.8. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по представленным в рамках исполнения настоящего Договора фактам с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по устранению практических затруднений и предотвращению возможных конфликтных ситуаций.
12.9. Стороны гарантируют полную конфиденциальность по вопросам исполнения антикоррупционных условий настоящего Договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся Стороны в целом, так и для конкретных работников обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.
13. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
13.1. Арендодатель:
ИНН 5007050730, КПП 500701001
УФК по Московской области (Администрация городского поселения Икша, л/с 03483001440)
Юридический адрес: (141860) Московская обл., Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Икшанская, д. 8
Банковские реквизиты: р/с 40204810800000002309
Отделение 1 МГТУ Банка России, г. Москва, 705
к/с нет БИК 044583001
Почтовый адрес: (141860) Московская обл., Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Икшанская, д. 8
13.1.1. Получатель платежей:
Администрация г.п. Икша
ИНН 5007050730, КПП 500701001
УФК по Московской области (Администрация городского поселения Икша, л/с 03483001440)
Юридический адрес: (141860) Московская обл., Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Икшанская, д. 8
Банковские реквизиты: р/с 40204810800000002309
Отделение 1 МГТУ Банка России, г. Москва, 705
к/с нет БИК 044583001
Почтовый адрес: (141860) Московская обл., Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Икшанская, д. 8.
13.2. Арендатор: ______________________________________________________
(наименование арендатора)
Адрес местонахождения: ____________________________________________________
Расчетный счет № ___________________________ в ____________________________
(наименование банка)
ИНН ___________ БИК ____________ Кор. счет ___________ Телефон: ___________
14. Подписи сторон
Арендодатель: Балансодержатель Арендатор:
________________________ ________________________ _________________________
М.П. М.П. М.П.
Приложение 1
к Договору аренды муниципального
движимого имущества от "__" _________ г.
№ ___
Сводная таблица
для расчета арендной платы за муниципальное движимое
имущество
Тип помещения (вид деятельности)
Апл
Аам
Ро
Ад
Кп
Aпп в мес.
Итого
Итого отчетом НДС (18%)
Арендная плата по Договору аренды муниципального движимого имущества
составляет: ________________________ руб. __________ коп. в месяц с учетом
НДС с "__" _____________ г.
Арендодатель: Балансодержатель Арендатор:
________________________ ________________________ _________________________
М.П. М.П. М.П.
Приложение 2
к Договору аренды муниципального
недвижимого имущества
от _________ г. № ____
АКТ
приема-передачи Имущества
Мы, нижеподписавшиеся представитель Арендодателя ______________________
в лице ____________________________________________________________________
и Арендатора ______________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора аренды муниципального недвижимого имущества N
___ от _________ г. Арендодатель передает Арендатору во временное
пользование нежилое помещение (здание, сооружение), расположенное по адресу
__________________, общей площадью: ___________ кв. м, балансовой
стоимостью на дату передачи ____________ рублей согласно справке
Арендодателя;
- техническое состояние Имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон, электрических,
водопроводных и канализационных сетей и других конструктивных элементов
Имущества, необходимость проведения текущего и (или) капитального ремонта)
и соответствует требованиям по его эксплуатации;
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации Имущества.
Передал: Принял:
Арендодатель Арендатор
_____________________________________ _____________________________________
Руководитель ________________________ Руководитель ________________________
Подпись______________________________ Подпись _____________________________
Приложение 2
к Договору аренды движимого
муниципального имущества
от _________ 20__ г. № _____
Перечень
движимого имущества
№ п/п
Наименование
Инв. N
Марка
Госуд. номер
Год выпл.
Дата ввода в экспл.
Баланс. стоимость, руб.
Износ, %
Остат. стоим., руб.
Срок полез. исп., мес.
Код ОКОФ
Амортиз. в мес., руб.
Амортиз. в мес., руб.
Номер двиг.
Номер шасси
Цвет
Номер т/паспорта
Итого
0,00
0,00
0,00
0,00
Приложение 3
к Договору аренды движимого
муниципального имущества
от _________ 20__ г. № _____
Утверждаю
Глава городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района
Московской области
______________ Н.П. Лапицкая
М.П.
АКТ
приема-передачи Имущества
Мы, нижеподписавшиеся администрация городского поселения Икша
Дмитровского муниципального района от имени муниципального образования
"Городское поселение Икша Дмитровского муниципального района Московской
области" в лице главы городского поселения Икша Дмитровского муниципального
района Московской области Лапицкой Надежды Петровны, действующей на
основании Устава и Арендатора _____________________________________________
(наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора аренды от _________ г. № ______ Администрация
передает Арендатору во временное пользование муниципальное движимое
имущество, перечень которого указан в приложении 1 к Договору аренды от
________ г. № _____, балансовой стоимостью на дату передачи _________
рублей согласно справке Балансодержателя;
- техническое состояние Имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать состояние Имущества, необходимость проведения текущего и (или)
капитального ремонта и соответствие требованиям по его эксплуатации)
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации Имущества.
Передал: Принял:
Администрация _________________________ Арендатор _________________________
Должность _____________________________ Должность _________________________
Ф.И.О. ________________________________ Ф.И.О. ____________________________
Подпись _______________________________ Подпись ___________________________
М.П. М.П.
Балансодержатель
___________________________
М.П.
------------------------------------------------------------------