Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района МО от 14.05.2014 N 224 "Об утверждении Порядка взимания платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда"
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОЛИЦЫНО
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2014 г. № 224
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с пунктом 4 решения Совета депутатов городского поселения Голицыно от 14 апреля 2014 года № 3/3 "Об установлении с 1 мая 2014 года размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области", руководствуясь Уставом городского поселения Голицыно, постановляю:
1. Утвердить Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда.
2. Отделу экономики, финансов, бухгалтерского учета и отчетности администрации городского поселения Голицыно (Бугаева Т.И.) организовать учет и контроль за полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет городского поселения Голицыно.
3. Отделу ЖКХ, строительства и землепользования (Комарова Т.И.) организовать работу, связанную с взиманием платы за наем, в соответствии с утвержденным настоящим постановлением Порядком.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования и применяется к правоотношениям, связанным с установлением платы за пользование жилым помещением (платы за наем), с 01.05.2014.
5. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Новые рубежи", "Вести Голицыно" и разместить на сайте администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации городского поселения Голицыно Погорелову С.Б., Миронову И.В.
Глава городского
поселения Голицыно
А.Н. Шевченко
Приложение
к постановлению главы
городского поселения Голицыно
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 14 мая 2014 г. № 224
ПОРЯДОК
ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с ЖК РФ на основании решения Совета депутатов городского поселения Голицыно от 14 апреля 2014 года № 3/3 "Об установлении с 1 мая 2014 года размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области" и определяет порядок взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2. Плата за наем является неналоговым доходом бюджета городского поселения Голицыно от предоставления жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в наем.
1.3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Действие настоящего порядка распространяется на жилые помещения, предоставленные гражданам по ордерам для вселения до 1 марта 2005 года.
1.4. Размер общей площади занимаемого жилого помещения определяется наймодателем по данным учета жилищного фонда.
Размер общей площади жилого помещения, принимаемой для начисления платы за наем в коммунальных квартирах, определяется исходя из общей площади всей квартиры, пропорциональной площади жилых комнат.
1.5. Плата за наем устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Голицыно.
1.6. Начисление, перерасчет, сбор и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством управляющими организациями (либо иными специализированными организациями (лицами) в зависимости от выбранного способа управления домом) на основании агентского договора (далее - договор), заключаемого с администрацией городского поселения Голицыно (примерная форма договора прилагается к настоящему Порядку - не приводится).
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Оплата за наем жилого помещения является обязанностью нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.2. Управляющие организации на основании договора ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, производят начисление платы за наем в соответствии с нормативно-правовыми актами городского поселения Голицыно и доведение платежных документов до нанимателей.
2.3. Управляющие организации включают данные по начисленной плате за наем жилого помещения путем введения отдельной строки в единый платежный документ (или отдельного платежного документа) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.4. Начисление платы за наем нанимателю жилого помещения прекращается со дня регистрации им права собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
2.5. Управляющие организации осуществляют перерасчет излишне уплаченной нанимателями платы за наем жилых помещений.
2.6. Управляющие организации ведут учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем жилых помещений.
2.7. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг или отдельного платежного документа ежемесячно осуществляет плату за наем.
2.8. Освобождение от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) отдельных категорий нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда предоставляется на основании решения Совета депутатов городского поселения Голицыно.
2.9. Управляющие организации аккумулируют на своих специальных банковских счетах денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет городского поселения Голицыно в сроки, установленные договором.
3. Взыскание задолженности по плате за наем
3.1. Управляющие организации ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, представляют в администрацию городского поселения Голицыно сведения о задолженности по плате за наем, в том числе просроченной задолженности. Просроченной считается задолженность более 6 месяцев.
3.2. Управляющие организации принимают меры к недопущению образования просроченной задолженности и обращаются с судебными исками по взысканию задолженности с нанимателей по оплате платежей найма.
3.3. Наниматели, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты, от суммы неуплаченных денежных средств за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за установленным сроком оплаты, по день фактической выплаты включительно. Срок оплаты - 9 число следующего месяца.
3.4. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, поступают на специальный банковский счет управляющих организаций и перечисляются в бюджет городского поселения Голицыно.
4. Перечисление платы за наем
4.1. Аккумулированные управляющими организациями на специальном банковском счете денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет города согласно реквизитам, указанным в договоре, и зачисляются в доход бюджета городского поселении Голицыно.
4.2. Перечисление денежных средств, указанных в п. 4.1, осуществляется в бюджет городского поселении Голицыно в сроки, установленные в договоре.
4.3. Установление размера и сроков перечисления вознаграждения управляющим компаниям за оказанные услуги по начислению, перерасчету, доведению платежных документов до плательщиков, приему и перечислению платы за наем предусматривается договором.
4.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет городского поселении Голицыно позднее срока, установленного договором, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, равном 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату оплаты.
5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка
5.1. Управляющие организации несут ответственность за полноту, правильность и своевременность начисления и перечисления денежных средств платы за наем в соответствии с договором, заключенным с администрацией городского поселения Голицыно.
5.2. Отдел ЖКХ, строительства и землепользования администрации городского поселения Голицыно:
- совместно с управляющими организациями ежемесячно проводит сверки об изменениях в перечне жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- ведет учет заключаемых с нанимателями договоров социального найма и найма помещений и своевременно доводит необходимую для начисления платы за наем информацию до управляющих организаций.
5.4. Отдел экономики, финансов, бухгалтерского учета и отчетности администрации городского поселения Голицыно осуществляет следующие полномочия главного администратора поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет городского поселения Голицыно;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей;
- контролирует работу по взысканию данного вида платежей и возврату судебных издержек;
- обеспечивает своевременность перечисления государственной пошлины при судебном взыскании просроченной задолженности и штрафов (пеней);
- формирует сведения и бюджетную отчетность, необходимые для осуществления полномочий главного администратора доходов бюджета;
- осуществляет сверку сумм начисленной и перечисленной в бюджет поселения платы за наем с периодичностью не реже 1 раза в полугодие.
5.6. Управляющие организации ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, направляют в администрацию городского поселения Голицыно оборотную ведомость о начисленных и поступивших платежах и акт о начисленной, собранной и перечисленной плате за наем с приложением реестра платежных документов.
------------------------------------------------------------------