Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района МО от 30.07.2014 N 50/6 "Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда в городском поселении Щелково"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЩЕЛКОВО
ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2014 г. № 50/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ НА НАЕМ)
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ЩЕЛКОВО
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, учитывая Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановление Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", Совет депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда в городском поселении Щелково (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 03.11.2010 № 17/4 "Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Щелково".
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Щелковчанка" и размещению на официальном сайте администрации городского поселения Щелково в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по муниципальной собственности, ЖКХ и экологии (Коровин И.С.).
Глава городского
поселения Щелково
Т.Б. Ершова
Председатель Совета депутатов
городского поселения Щелково
Р.Г. Махмутов
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Щелково
Московской области
от 30 июля 2014 г. № 50/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ЩЕЛКОВО
1. Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152, учитывая Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" и постановление Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда в городском поселении Щелково.
1.2. Настоящее Положение устанавливает правила определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда в городском поселении Щелково для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения.
2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением
(платы за наем)
2.1. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится ежегодно как сумма:
- минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установленного постановлением Правительства Московской области, по всем видам благоустройства городского поселения Щелково, кроме ветхих жилых домов;
- размера базовой ставки (далее - Нб) с учетом поправочных коэффициентов, отражающих свойства жилого дома в целом и благоустроенность жилых помещений - наличие мусоропроводов, лифтов, централизованного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (далее - К1) и потребительские свойства места расположения объекта с учетом удаленности от транспортных магистралей, железнодорожных станций и автобусных остановок (далее - К2), по формуле:
Н = Нб x К1 x К2.
Значения К1:
№ п/п
Группа благоустройства
Значение К1
1.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта и мусоропровод
1,2
2.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
1,0
3.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта, без мусоропровода
1,1
4.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе без лифта и с мусоропроводом
1,1
5.
Жилые дома повышенной комфортности, имеющие все виды благоустройства, в том числе 2 лифта, мусоропровод и индивидуальные тепловые пункты (ИТП)
1,4
6.
Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства
0,5
7.
Ветхие жилые дома
0
Примечание. Отнесение многоквартирных домов по группам благоустройства:
- к жилым домам деревянным, смешанным и из прочих материалов, имеющим не все виды благоустройства;
- к ветхим жилым домам, -
производится согласно Перечню, утвержденному администрацией городского поселения Щелково.
Граждане, признанные малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, и наниматели жилых помещений в ветхих жилых домах освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Значения К2:
№ п/п
Группа по месту расположения в соответствии с Законом Московской области от 28.02.2005 № 83/2005-ОЗ
Значение К2
1.
Жилые дома, расположенные в городе Щелково
1,0
2.
Жилые дома, расположенные в сельской местности городского поселения Щелково:
- поселки Краснознаменский и Образцово;
- деревни Ледово, Серково, Байбаки, Васильевское и Набережная
0,9
2.2. Базовая ставка за наем утверждается ежегодно решением Совета депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области.
2.3. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Порядок начисления, сбора и использования платы за наем
3.1. Начисление и сбор платежей платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Щелково осуществляется уполномоченными администрацией городского поселения Щелково организациями, наделенными правом управления многоквартирными домами в соответствии с договорами управления многоквартирным домом.
3.2. Плата за наем перечисляется в бюджет городского поселения Щелково.
------------------------------------------------------------------