Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации городского округа Балашиха МО от 16.07.2014 N 529/10-ПА "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2014 г. № 529/10-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Московской области от 27.09.2013 № 777/42 "Об организации предоставления государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также об утверждении Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, и Рекомендуемого перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области, а также услуг, оказываемых муниципальными учреждениями и другими организациями, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права.
2. Организационно-аналитическому управлению администрации городского округа Балашиха (Толмачев Д.С.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Факт" и его размещение на официальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации городского округа Балашиха Белова В.В.

Руководитель администрации
городского округа Балашиха
Р.И. Терюшков





Утвержден
постановлением администрации
городского округа Балашиха
Московской области
от 16 июля 2014 г. № 529/10-ПА

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА

I. Общие положения

Предмет регулирования административного регламента
предоставления муниципальной услуги

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права (далее - административный регламент) регулирует состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) по предоставлению муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации городского округа Балашиха, должностных лиц администрации городского округа Балашиха либо муниципальных служащих.
2. Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги при осуществлении полномочий администрацией городского округа Балашиха.

Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги

3. Заявителями по муниципальной услуге являются субъекты малого и среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии соответствия требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - заявители).
4. При обращении за получением муниципальной услуги от имени заявителей взаимодействие с Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственным за предоставление муниципальной услуги, вправе осуществлять их уполномоченные представители.
5. Преимущественное право заявителя на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано при выполнении следующих условий:
- арендуемое имущество по состоянию на 01.07.2013 находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, а в случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ), - по состоянию на 01.09.2012 непрерывно в течение пяти и более лет;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а в случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, - арендуемое имущество включено в указанный перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления в отношении арендуемого имущества.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления
муниципальной услуги

6. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется муниципальными служащими Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и сотрудниками муниципального бюджетного учреждения городского округа Балашиха "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха" (далее - многофункциональный центр).
7. Основными требованиями к информированию заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги являются достоверность предоставляемой информации, четкость изложения информации, полнота информирования.
8. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги содержит следующие сведения:
1) наименование и почтовые адреса органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и многофункционального центра;
2) справочные номера телефонов органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и многофункционального центра;
3) адрес официального сайта городского округа Балашиха и многофункционального центра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет);
4) график работы органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и многофункционального центра;
5) требования к письменному запросу заявителей о предоставлении информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
6) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
7) выдержки из правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
8) текст административного регламента с приложениями;
9) краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
10) образцы оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и требования к ним;
11) перечень типовых, наиболее актуальных вопросов заявителей, относящихся к компетенции администрации городского округа Балашиха, Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, многофункционального центра, и ответы на них.
9. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационных стендах в помещениях Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункционального центра, предназначенных для приема заявителей, на официальном сайте городского округа Балашиха и официальном сайте многофункционального центра в сети Интернет, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг), в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области" (далее - Портал государственных и муниципальных услуг Московской области), а также предоставляется по телефону и электронной почте по обращению заявителя.
10. Справочная информация о месте нахождения администрации городского округа Балашиха, Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, многофункционального центра, органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, их почтовые адреса, официальные сайты в сети Интернет, информация о графиках работы, телефонных номерах и адресах электронной почты представлены в приложении 1 к административному регламенту.
11. При общении с гражданами муниципальные служащие администрации городского округа Балашиха, Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и сотрудники многофункционального центра обязаны корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги необходимо осуществлять с использованием официально-делового стиля речи.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Наименование муниципальной услуги

12. Муниципальная услуга по предоставлению в собственность арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права.

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

13. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
14. Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха организует предоставление муниципальной услуги по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункционального центра.
15. В предоставлении муниципальной услуги участвуют Управление Федеральной налоговой службы России по Московской области, управление промышленности, предпринимательства и потребительского рынка администрации городского округа Балашиха.
16. В целях получения информации и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется межведомственное взаимодействие с Управлением Федеральной налоговой службы России по Московской области, управлением промышленности, предпринимательства и потребительского рынка администрации городского округа Балашиха.
17. Органы, предоставляющие муниципальную услугу по предоставлению в собственность арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права, многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы (органы местного самоуправления) и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Балашиха от 24.09.2013 № 56/471 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг в городском округе Балашиха".

Результат предоставления муниципальной услуги

18. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
а) заключение между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и получателем муниципальной услуги договора купли-продажи недвижимого имущества;
б) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, оформленное на бумажном носителе или в электронной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Срок регистрации запроса заявителя

19. Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления.
20. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, переданного на бумажном носителе из многофункционального центра в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
21. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, направленного в форме электронного документа посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.

Срок предоставления муниципальной услуги

22. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 130 календарных дней с даты регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
23. Срок предоставления муниципальной услуги, запрос на получение которой передан заявителем через многофункциональный центр, исчисляется со дня регистрации запроса на получение муниципальной услуги в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
24. Сроки передачи запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых документов из многофункционального центра в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, а также передачи результата муниципальной услуги из Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в многофункциональный центр устанавливаются соглашением о взаимодействии между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональным центром.

Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

25. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации, принятой всенародным голосованием 12.12.1993;
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
- Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2013 № 101 "О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (вместе с Правилами разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций, Правилами разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, Правилами проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления государственных услуг);
- распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.04.2011 № 729-р "Об утверждении перечня услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме";
- Законом Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области";
- Законом Московской области от 05.10.2006 № 164/2006-ОЗ "О рассмотрении обращений граждан";
- постановлением Правительства Московской области от 25.04.2011 № 365/15 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области";
- постановлением Правительства Московской области от 26.12.2011 № 1635/53 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Московской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг";
- постановлением Правительства Московской области от 27.09.2013 № 777/42 "Об организации предоставления государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также об утверждении Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, и Рекомендуемого перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области, а также услуг, оказываемых муниципальными учреждениями и другими организациями, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Уставом городского округа Балашиха, принятым решением Совета депутатов городского округа Балашиха от 27.05.1997 № 13/45;
- иными нормативными правовыми актами.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами Российской
Федерации, нормативными правовыми актами Московской области
и муниципальными правовыми актами для предоставления
муниципальной услуги; услуг, необходимых и обязательных
для ее предоставления, подлежащих представлению заявителем,
способы их получения заявителем, в том числе в электронной
форме, и порядок их предоставления

26. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества по форме согласно приложению 2 к административному регламенту (далее - заявление).
К заявлению прикладываются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для индивидуального предпринимателя);
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
в) заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя/юридического лица;
г) заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);
д) заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
е) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
ж) сведения о доле участия в уставном капитале юридического лица юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства.
27. В заявлении обязательно должен быть указан порядок оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срок рассрочки.
28. В бумажном виде форма заявления может быть получена непосредственно в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха либо в многофункциональном центре.
29. Форма заявлении доступна для копирования и заполнения в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, на официальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет www.balashiha.ru.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами
для предоставления муниципальной услуги, которые находятся
в распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов и подведомственных
им организаций, участвующих в предоставлении муниципальных
услуг, и которые заявитель вправе представить по собственной
инициативе, а также способы их получения заявителем,
в том числе в электронной форме, порядок их предоставления

30. Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
а) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявитель - индивидуальный предприниматель);
б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае, если заявитель - юридическое лицо);
в) копии форм статистической отчетности за предшествующий календарный год (с отметкой органа статистики), содержащие информацию о среднесписочной численности работников и выручке от реализации товаров (работ, услуг) без НДС;
г) справку о доходах лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, по форме 3-НДФЛ.
д) справку об отсутствии задолженности перед ИФНС;
е) копию договора аренды с отметкой о регистрации (подлинник для сличения);
ж) подлинники технического и кадастрового паспортов (со сроком проведенной инвентаризации не более одного года).
31. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
32. Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
33. Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя также представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа
в приеме документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги

34. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством не предусмотрено.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
или отказа в предоставлении муниципальной услуги

35. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) выявление в запросе на предоставление муниципальной услуги или в представленных документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в соответствии с законодательством истек;
2) подача заявления и документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством и пунктом 3 настоящего административного регламента;
3) непредставление заявителем одного или более документов, указанных в пункте 26 настоящего административного регламента;
4) текст в запросе на предоставление муниципальной услуги не поддается прочтению либо отсутствует;
5) арендуемое заявителем имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно менее двух лет по состоянию на 01.07.2013, а в случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, - менее пяти лет по состоянию на 01.09.2012;
6) имеется задолженность по арендной плате за арендуемое имущество, неустойкам (пеням, штрафам) на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления;
7) за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
8) в случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, менее пяти лет до дня подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления;
9) отсутствие в реестре муниципальной собственности имущества, указанного в заявлении.
36. Письменное решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывается начальником Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и выдается заявителю с указанием причин отказа.
По требованию заявителя решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги предоставляется в электронной форме или может выдаваться лично или направляться по почте в письменной форме либо выдается через многофункциональный центр.

Перечень услуг, необходимых и обязательных
для предоставления муниципальной услуги,
в том числе сведения о документах, выдаваемых организациями,
участвующими в предоставлении муниципальной услуги

37. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
или иной платы, взимаемой за предоставление
муниципальной услуги

38. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса
о предоставлении государственной услуги, услуги организации,
участвующей в предоставлении государственной услуги,
и при получении результата предоставления таких услуг

39. Максимальное время ожидания в очереди при личной подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
40. Предельная продолжительность ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не превышает 15 минут.

Требования к помещениям, в которых предоставляются
муниципальная услуга, услуги организации, участвующей
в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания
и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной,
текстовой и мультимедийной информации о порядке
предоставления муниципальной услуги

41. Предоставление муниципальных услуг осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункционального центра.
42. Для заявителей должно быть обеспечено удобство с точки зрения пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Путь от остановок общественного транспорта до помещений приема и выдачи документов должен быть оборудован соответствующими информационными указателями.
43. В случае если имеется возможность организации стоянки (парковки) возле здания (строения), в котором размещено помещение приема и выдачи документов, организовывается стоянка (парковка) для личного автомобильного транспорта заявителей. За пользование стоянкой (парковкой) с заявителей плата не взимается.
44. Для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на каждой стоянке выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места), которые не должны занимать иные транспортные средства.
45. Вход в помещение приема и выдачи документов должен обеспечивать свободный доступ заявителей, быть оборудован удобной лестницей с поручнями, широкими проходами, а также пандусами для передвижения кресел-колясок.
46. На здании рядом с входом должна быть размещена информационная табличка (вывеска), содержащая следующую информацию:
наименование органа;
место нахождения и юридический адрес;
режим работы;
номера телефонов для справок;
адрес официального сайта.
47. Фасад здания должен быть оборудован осветительными приборами, позволяющими посетителям ознакомиться с информационными табличками.
48. Помещения приема и выдачи документов должны предусматривать места для ожидания, информирования и приема заявителей. В местах для информирования должен быть обеспечен доступ граждан для ознакомления с информацией не только в часы приема заявлений, но и в рабочее время, когда прием заявителей не ведется.
49. В помещении приема и выдачи документов организуется работа справочных окон в количестве, обеспечивающем потребности граждан.
50. Характеристики помещений приема и выдачи документов в части объемно-планировочных и конструктивных решений, освещения, пожарной безопасности, инженерного оборудования должны соответствовать требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.
51. Помещения приема выдачи документов оборудуются стендами (стойками), содержащими информацию о порядке предоставления муниципальных услуг.
52. Помещение приема и выдачи документов может быть оборудовано информационным табло, предоставляющим информацию о порядке предоставления муниципальной услуги (включая трансляцию видеороликов, разъясняющих порядок предоставления муниципальных услуг), а также регулирующим поток электронной очереди. Информация на табло может выводиться в виде бегущей строки.
53. Информационное табло размещается рядом с входом в помещение таким образом, чтобы обеспечить видимость максимально возможному количеству заинтересованных лиц.
54. В местах для ожидания устанавливаются стулья (кресельные секции, кресла) для заявителей.
В помещении приема и выдачи документов выделяется место для оформления документов, предусматривающее столы (стойки) с бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
В помещениях приема и выдачи документов могут быть размещены платежные терминалы, мини-офисы кредитных учреждений по приему платы за предоставление муниципальных услуг.
55. Информация о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника многофункционального центра должна быть размещена на личной информационной табличке и на рабочем месте специалиста.
56. Для заявителя, находящегося на приеме, должно быть предусмотрено место для раскладки документов.
57. Прием комплекта документов, необходимых для осуществления муниципальной услуги, и выдача документов при наличии возможности должны осуществляться в разных окнах (кабинетах).
58. В помещениях приема и выдачи документов размещается абонентский ящик, а также стенд по антикоррупционной тематике. Кроме того, в помещениях приема и выдачи документов могут распространяться иные материалы (брошюры, сборники) по антикоррупционной тематике.

Показатели доступности и качества муниципальной услуги
(возможность получения информации о ходе предоставления
муниципальной услуги, возможность получения услуги
в электронной форме или в многофункциональном центре)

59. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
достоверность предоставляемой заявителям информации;
полнота информирования граждан;
наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
удобство и доступность получения информации заявителями о порядке предоставления муниципальной услуги;
соблюдение сроков исполнения отдельных административных процедур и предоставления муниципальной услуги в целом;
соблюдение требований стандарта предоставления муниципальной услуги;
отсутствие жалоб на решения, действия (бездействие) должностных лиц администрации городского округа Балашиха и муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги;
полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
60. Заявителям предоставляется возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги и возможность получения муниципальной услуги в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, Единого портала государственных и муниципальных услуг и по принципу "одного окна" на базе многофункционального центра.
61. При получении муниципальной услуги заявитель осуществляет не более двух взаимодействий с должностными лицами.

Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления муниципальной услуги по принципу "одного
окна" на базе многофункционального центра и особенности
предоставления муниципальной услуги в электронной форме

62. Заявителю предоставляется возможность получения муниципальной услуги по принципу "одного окна", в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха осуществляется многофункциональным центром без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональным центром, заключенным в установленном порядке.
63. Организация предоставления муниципальной услуги на базе многофункционального центра осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональным центром, заключенным в установленном порядке.
64. При предоставлении муниципальной услуги универсальными специалистами многофункционального центра исполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
3) выдача документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.
65. Заявители имеют возможность получения муниципальной услуги в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и Портала государственных и муниципальных услуг Московской области в части:
1) получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
2) ознакомления с формами заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, обеспечения доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде;
3) направления запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) осуществления мониторинга хода предоставления муниципальной услуги;
5) получения результата предоставления муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством.
66. При направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель формирует заявление на предоставление муниципальной услуги в форме электронного документа и подписывает его электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
67. При направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель вправе приложить к заявлению о предоставлении муниципальной услуги документы, указанные в пунктах 26 и 30 административного регламента, которые формируются и направляются в виде отдельных файлов в соответствии с требованиями законодательства.
68. При направлении заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме представителем заявителя, действующим на основании доверенности, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.
69. В течение 5 дней с даты направления запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель предоставляет в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха документы, представленные в пункте 26 административного регламента (в случае, если запрос и документы в электронной форме не составлены с использованием электронной подписи в соответствии с законодательством). Заявитель также вправе представить по собственной инициативе документы, указанные в пункте 30 административного регламента.
70. Для обработки персональных данных при регистрации субъекта на Едином портале государственных и муниципальных услуг и на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области получение согласия заявителя в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ не требуется.
71. При предварительной записи заявитель сообщает следующие данные:
для физического лица: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии);
для юридического лица: наименование юридического лица;
контактный номер телефона;
адрес электронной почты (при наличии);
желаемые дату и время представления документов.
72. Предварительная запись осуществляется путем внесения указанных сведений в книгу записи заявителей, которая ведется на бумажных и/или электронных носителях.
73. Заявителю сообщаются дата и время приема документов, окно (кабинет) приема документов, в которое следует обратиться. При личном обращении заявителю выдается талон-подтверждение. Заявитель, записавшийся на прием через официальный сайт городского округа Балашиха или многофункционального центра, может распечатать аналог талона-подтверждения.
Запись заявителей на определенную дату заканчивается за сутки до наступления этой даты.
74. При осуществлении предварительной записи заявитель в обязательном порядке информируется о том, что предварительная запись аннулируется в случае его неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
Заявителям, записавшимся на прием через официальный сайт городского округа Балашиха или многофункционального центра, за день до приема отправляется напоминание на указанный адрес электронной почты о дате, времени и месте приема, а также информация об аннулировании предварительной записи в случае неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
75. Заявитель в любое время вправе отказаться от предварительной записи.
76. В отсутствие заявителей, обратившихся по предварительной записи, осуществляется прием заявителей, обратившихся в порядке очереди.
77. График приема (приемное время) заявителей по предварительной записи устанавливается руководителем многофункционального центра в зависимости от интенсивности обращений.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

78. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) обработка и предварительное рассмотрение заявления и представленных документов;
4) формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
5) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги;
6) проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества;
7) выдача (направление) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги;
8) отмена или изменение решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги

79. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги представлена в приложении 6 к административному регламенту.

Прием заявления и документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги

80. Основанием для начала осуществления административной процедуры по приему заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является поступление в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункциональный центр заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов, представленных заявителем:
а) в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха:
посредством личного обращения заявителя;
посредством почтового отправления;
посредством технических средств Единого портала государственных и муниципальных услуг или Портала государственных и муниципальных услуг Московской области;
б) в многофункциональный центр посредством личного обращения заявителя.
81. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляют сотрудники Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или сотрудники многофункционального центра.
82. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в многофункциональном центре в соответствии с соглашением о взаимодействии между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональным центром, заключенным в установленном порядке, если исполнение данной процедуры предусмотрено заключенным соглашением.
83. При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов посредством личного обращения заявителя в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункциональный центр специалист, ответственный за прием документов, осуществляет следующую последовательность действий:
1) устанавливает предмет обращения;
2) устанавливает соответствие личности заявителя документу, удостоверяющему личность (в случае, если заявителем является физическое лицо);
3) проверяет наличие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
4) осуществляет сверку копий представленных документов с их оригиналами;
5) проверяет заявление и комплектность прилагаемых к нему документов на соответствие перечню документов, предусмотренных пунктом 26 административного регламента;
6) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
7) осуществляет прием заявления и документов по описи, которая содержит полный перечень документов, представленных заявителем, а при наличии выявленных недостатков - их описание;
8) вручает копию описи заявителю.
84. Специалист многофункционального центра, ответственный за прием документов, в дополнение к действиям, указанным в пункте 83 административного регламента, осуществляет следующие действия:
1) проверяет комплектность представленных заявителем документов по перечню документов, предусмотренных пунктом 26 административного регламента;
2) формирует перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
3) направляет специалисту многофункционального центра, ответственному за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, сформированный перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
4) при наличии всех документов и сведений, предусмотренных пунктом 26 административного регламента, передает заявление и прилагаемые к нему документы специалисту многофункционального центра, ответственному за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
85. Сотрудник многофункционального центра, ответственный за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, организует передачу заявления и документов, представленных заявителем, в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии и порядком делопроизводства в многофункциональном центре.
86. Максимальное время приема заявления и прилагаемых к нему документов при личном обращении заявителя не превышает 15 минут.
87. При отсутствии у заявителя, обратившегося лично, заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункционального центра, ответственный за прием документов, консультирует заявителя по вопросам заполнения заявления.
88. При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха посредством почтового отправления специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за прием заявлений и документов, осуществляет действия согласно пункту 83 административного регламента, кроме действий, предусмотренных подпунктами 2, 4 пункта 83 административного регламента.
Опись направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления и прилагаемых к нему документов.
89. В случае поступления запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов (при наличии) в электронной форме посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг или Портала государственных и муниципальных услуг Московской области специалист, ответственный за прием документов, осуществляет следующую последовательность действий:
1) просматривает электронные образы запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов;
2) осуществляет контроль полученных электронных образов заявления и прилагаемых к нему документов на предмет целостности;
3) фиксирует дату получения заявления и прилагаемых к нему документов;
4) в случае, если запрос на предоставление муниципальной услуги и документы, представленные в электронной форме, не заверены электронной подписью в соответствии с законодательством, направляет заявителю через личный кабинет уведомление о необходимости представить запрос о предоставлении муниципальной услуги и документы, подписанные электронной подписью, либо представить в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха подлинники документов (копии, заверенные в установленном порядке), указанных в пункте 26 административного регламента, в срок, не превышающий 5 календарных дней с даты получения запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов (при наличии) в электронной форме;
5) в случае, если запрос о предоставлении муниципальной услуги и документы в электронной форме подписаны электронной подписью в соответствии с законодательством, направляет заявителю через личный кабинет уведомление о получении запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов.
90. Максимальный срок осуществления административной процедуры не может превышать 2 рабочих дней с момента поступления заявления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункциональный центр.
91. Результатом исполнения административной процедуры по приему заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:
1) в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха - передача заявления и прилагаемых к нему документов сотруднику Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственному за регистрацию поступившего запроса на предоставление муниципальной услуги;
2) в многофункциональном центре:
а) при отсутствии одного или более документов, предусмотренных пунктом 30 административного регламента, - передача перечня документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия, специалисту многофункционального центра, ответственному за осуществление межведомственного информационного взаимодействия;
б) при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 30 административного регламента, - передача заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
92. Способом фиксации результата исполнения административной процедуры являются опись принятых у заявителя документов или уведомление о принятии запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых документов.

Регистрация заявления и документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги

93. Основанием для начала осуществления административной процедуры является поступление специалисту Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственному за регистрацию поступающих запросов на предоставление муниципальной услуги, заявления и прилагаемых к нему документов.
94. Специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха осуществляет регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов в соответствии с установленным порядком делопроизводства, в том числе осуществляет внесение соответствующих сведений в журнал регистрации обращений о предоставлении муниципальной услуги или в соответствующую информационную систему.
95. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, полученных посредством личного обращения заявителя или почтового отправления, осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
96. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, полученных в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области, осуществляется не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем их поступления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
97. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, полученных Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха из многофункционального центра, осуществляется не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем их поступления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
98. После регистрации в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха заявление и прилагаемые к нему документы направляются на рассмотрение специалисту, ответственному за подготовку документов по муниципальной услуге.
99. Максимальный срок осуществления административной процедуры не может превышать 2 рабочих дней.
100. Результатом исполнения административной процедуры по регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является передача заявления и прилагаемых к нему документов сотруднику Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
101. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме специалист, отвечающий за прием документов, направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
102. Способом фиксации исполнения административной процедуры является внесение соответствующих сведений в журнал регистрации обращений за предоставлением муниципальной услуги или в соответствующую информационную систему.

Обработка и предварительное рассмотрение заявления
и представленных документов

103. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявления и документов сотруднику Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
104. Сотрудник Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет следующие действия:
1) проверяет комплектность представленных заявителем документов по перечню документов, предусмотренных пунктом 26 административного регламента;
2) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
3) при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 35 административного регламента, готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги и направляет его начальнику Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха;
4) формирует перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
5) в случае наличия комплекта документов, предусмотренных пунктами 26 и 30 административного регламента, и при отсутствии выявленных в ходе предварительного рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, переходит к осуществлению административной процедуры принятия решения о предоставлении муниципальной услуги.
105. Максимальный срок выполнения административной процедуры не может превышать 1 рабочего дня.
106. Результатом административной процедуры является:
1) формирование и направление межведомственных запросов;
2) подготовка проекта решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
3) переход к осуществлению административной процедуры принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
107. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме сотрудник, отвечающий за прием документов, направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
108. Способом фиксации административной процедуры является один из следующих документов:
1) перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
2) проект уведомления заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Формирование и направление межведомственных запросов
в органы (организации), участвующие в предоставлении
муниципальной услуги

109. Основанием для начала административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является непредставление заявителем в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункциональный центр документов и информации, которые могут быть получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
110. Межведомственный запрос о предоставлении документов и информации осуществляется сотрудником Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункционального центра, ответственным за осуществление межведомственного информационного взаимодействия. Многофункциональный центр осуществляет формирование и направление межведомственных запросов только в случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги через многофункциональный центр.
111. Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется многофункциональным центром в соответствии с заключенными в установленном порядке соглашениями о взаимодействии, если исполнение данной процедуры предусмотрено заключенными соглашениями.
112. Межведомственный запрос формируется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, и направляется по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ).
При отсутствии технической возможности формирования и направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам СМЭВ межведомственный запрос направляется на бумажном носителе по почте, по факсу с одновременным его направлением по почте или курьерской доставкой.
Межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия в бумажном виде должен содержать следующие сведения, если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации:
1) наименование органа или организации, направляющих межведомственный запрос;
2) наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;
3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;
4) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
5) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные настоящим административным регламентом предоставления муниципальной услуги, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления такого документа и (или) информации;
6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
7) дата направления межведомственного запроса;
8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи;
9) информация о факте получения согласия, предусмотренного частью 5 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ (при направлении межведомственного запроса в случае, предусмотренном частью 5 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).
Направление межведомственного запроса допускается только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
Максимальный срок формирования и направления запроса составляет 1 рабочий день.
113. При подготовке межведомственного запроса сотрудник Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункционального центра, ответственный за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, определяет государственные органы, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в которых данные документы находятся.
114. Для предоставления муниципальной услуги Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункциональный центр направляют межведомственные запросы в:
а) Управление Федеральной налоговой службы России по Московской области;
б) управление промышленности, предпринимательства и потребительского рынка администрации городского округа Балашиха.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пяти рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документы и информацию.
Сотрудник Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или многофункционального центра, ответственный за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, обязан принять необходимые меры по получению ответа на межведомственный запрос.
115. В случае направления сотрудником Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха запроса ответ на межведомственный запрос направляется сотруднику Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственному за предоставление муниципальной услуги, в течение одного рабочего дня с момента поступления ответа на межведомственный запрос.
116. В случае направления запроса сотрудником многофункционального центра ответ на межведомственный запрос направляется сотруднику многофункционального центра, ответственному за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, в течение одного рабочего дня с момента поступления ответа на межведомственный запрос.
117. В случае непоступления ответа на межведомственный запрос в установленный срок в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха или в многофункциональный центр принимаются меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
118. В случае исполнения административной процедуры в многофункциональном центре сотрудник многофункционального центра, ответственный за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, организует передачу заявления, документов, представленных заявителем, и сведений, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии и порядком делопроизводства в многофункциональном центре.
119. Результатом административной процедуры является:
1) в многофункциональном центре - при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 30 административного регламента, передача заявления и прилагаемых к нему документов в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха;
2) в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха - получение в рамках межведомственного взаимодействия информации (документов), необходимой для предоставления муниципальной услуги заявителю.
120. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме сотрудник, отвечающий за прием документов, направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
121. Способом фиксации результата административной процедуры является фиксация факта поступления документов и сведений, полученных в рамках межведомственного взаимодействия, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в журнале регистрации поступления ответов в рамках межведомственного взаимодействия или внесение соответствующих сведений в информационную систему.

Принятие решения о предоставлении
(об отказе в предоставлении) муниципальной услуги

122. Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги являются сформированный специалистом Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственным за подготовку документов по муниципальной услуге, пакет документов, указанных в пунктах 26 и 30 административного регламента, и принятие его к рассмотрению.
123. Критерием принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является наличие или отсутствие оснований, указанных в пункте 35 административного регламента.
124. Специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за оказание муниципальной услуги, в течение 3 календарных дней с даты формирования пакета документов, указанных в пунктах 26 и 30 административного регламента, осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов на наличие оснований, указанных в пункте 34 административного регламента.
125. При принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за подготовку документов по муниципальной услуге, готовит уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с приложением 3 к административному регламенту.
126. Уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества передается на подпись начальнику Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
127. При положительном решении специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за подготовку документов по муниципальной услуге, организует работу по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества.
128. Максимальный срок выполнения административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги не может превышать 5 календарных дней со дня формирования специалистом Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственным за подготовку документов по муниципальной услуге, пакета документов, указанных в пунктах 26 и 30 административного регламента.
129. Результатом административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является уведомление заявителя о принятии положительного решения о предоставлении муниципальной услуги или уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
130. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры по принятию решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги является учетная запись в журнале регистрации или в соответствующей информационной системе.

Проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества
и принятие решения об условиях приватизации
арендуемого имущества

131. Основанием для начала административной процедуры по проведению независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества является принятие положительного решения о предоставлении муниципальной услуги.
132. Специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за подготовку отчета о рыночной стоимости арендуемого имущества, обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого муниципального недвижимого имущества в двухмесячный срок с даты поступления в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха заявления о предоставлении муниципальной услуги с прилагаемыми документами в соответствии с пунктами 26 и 30 административного регламента.
133. Независимая оценка рыночной стоимости муниципального объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
134. Максимальный срок выполнения административного действия по проведению оценки рыночной стоимости арендуемого муниципального недвижимого имущества не должен превышать 2 месяцев.
135. Результатом административного действия является отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.
136. Основанием для начала административного действия по принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества является получение отчета об оценке рыночной стоимости муниципального объекта недвижимости.
137. После получения отчета об оценке рыночной стоимости муниципального объекта недвижимого имущества специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха готовит проект решения начальника Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха об условиях приватизации арендуемого имущества.
138. Максимальный срок выполнения административного действия по принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества не должен превышать двух недель с даты принятия отчета об оценке.
139. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры по проведению независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества является учетная запись в журнале регистрации или в соответствующей информационной системе.
140. После принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за предоставление муниципальной услуги, обеспечивает опубликование объявления о предстоящей продаже арендуемого муниципального недвижимого имущества.

Выдача (направление) документа, являющегося результатом
предоставления муниципальной услуги

141. Основанием для начала административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, является наличие решения начальника Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха об условиях приватизации арендуемого имущества или уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
142. Специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за прием и регистрацию документов, в десятидневный срок с даты принятия решения начальником Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха об условиях приватизации арендуемого имущества осуществляет следующую последовательность действий:
1) подготавливает сопроводительное письмо о направлении заявителю проекта договора купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) с предложением о его заключении (приложения 4 и 5 к административному регламенту);
2) осуществляет регистрацию сопроводительного письма о направлении заявителю проекта договора купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) с предложением о его заключении в соответствии с установленным порядком делопроизводства, в том числе осуществляет внесение соответствующих сведений в журнал регистрации исходящей корреспонденции и (или) в соответствующую информационную систему;
3) выдает (направляет) заявителю сопроводительное письмо с приложением проекта договора купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) с предложением о его заключении.
143. Специалист Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственный за прием и регистрацию документов, в срок не превышающий 2 календарных дней с даты подготовки уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, осуществляет следующую последовательность действий:
1) осуществляет регистрацию уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с установленным порядком делопроизводства, в том числе осуществляет внесение соответствующих сведений в журнал регистрации исходящей корреспонденции и (или) в соответствующую информационную систему;
2) выдает (направляет) заявителю уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
144. Выдача (направление) сопроводительного письма с приложением проекта договора купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) с предложением о его заключении или уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества осуществляется способом, указанным заявителем в заявлении, в том числе:
при личном обращении в Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха;
при личном обращении в многофункциональный центр;
посредством почтового отправления на адрес заявителя, указанный в заявлении;
через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг или Портале государственных и муниципальных услуг Московской области.
145. В случае указания заявителем на получение результата в многофункциональном центре Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха направляет результат предоставления муниципальной услуги в многофункциональный центр в срок, установленный в соглашении, заключенном между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха и многофункциональным центром.
146. Выдача документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, осуществляется многофункциональным центром в соответствии с заключенным в установленном порядке соглашением о взаимодействии, если исполнение данной процедуры предусмотрено заключенным соглашением.
147. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме специалист, отвечающий за прием документов, направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
148. В случае согласия заявителя на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения заявителем предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
149. Оплата недвижимого имущества, приобретаемого при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку до трех лет по выбору заявителя.
150. Максимальный срок выполнения административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, не превышает 10 календарных дней.
151. Результатом административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, являются подписанный начальником Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха договор купли-продажи недвижимого имущества или выдача (направление) уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
152. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, является внесение сведений о сопроводительном письме с приложением решения об условиях приватизации муниципального имущества, предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проектом договора купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) или уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества в журнал регистрации исходящей корреспонденции и (или) в информационную систему.

Отмена или изменение решения об условиях приватизации
арендуемого имущества

153. Получатель муниципальной услуги утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента получения Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха заявления заявителя об отказе от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения заявителем предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан заявителем в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 4.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий заявителем.
154. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по вышеуказанным основаниям Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха принимается одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества;
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
155. Принятое решение публикуется в тех же органах СМИ, в которых публикуется объявление о продаже арендуемого имущества.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением
административного регламента предоставления
муниципальной услуги

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
административного регламента и иных нормативных правовых
актов, устанавливающих требования к предоставлению
муниципальной услуги

156. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
157. Текущий контроль осуществляется путем проведения ответственными должностными лицами структурных подразделений администрации городского округа Балашиха, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых
проверок полноты и качества предоставления
муниципальной услуги

158. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется в формах:
1) проведения плановых проверок;
2) рассмотрения жалоб на действия (бездействие) должностных лиц администрации городского округа Балашиха, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
159. В целях осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги проводятся плановые и внеплановые проверки. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливаются планом работы администрации городского округа Балашиха. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельный вопрос, связанный с предоставлением муниципальной услуги (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретной жалобе заявителя.
160. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений административного регламента, а также в случае получения жалоб заявителей на действия (бездействие) должностных лиц администрации городского округа Балашиха и Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

Ответственность муниципальных служащих органов местного
самоуправления и иных должностных лиц за решения
и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые)
в ходе предоставления муниципальной услуги

161. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений соблюдения положений регламента виновные должностные лица администрации городского округа Балашиха несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги.
162. Персональная ответственность должностных лиц администрации городского округа Балашиха закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области.

Положения, характеризующие требования к порядку и формам
контроля за предоставлением муниципальной услуги,
в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

163. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций определяются в соответствии с действующим законодательством.
Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется посредством публикации сведений о деятельности администрации городского округа Балашиха, получения гражданами, их объединениями и организациями актуальной, полной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и обеспечения возможности досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и (или) действий (бездействия) органа местного
самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу,
а также его должностных лиц, муниципальных служащих

Право заявителя подать жалобу на решение и (или) действия
(бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также его должностных лиц, муниципальных служащих
при предоставлении муниципальной услуги

164. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия администрации городского округа Балашиха, должностных лиц администрации городского округа Балашиха, муниципальных служащих, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.

Предмет жалобы

165. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Органы местного самоуправления, уполномоченные
на рассмотрение жалобы, и должностные лица,
которым может быть направлена жалоба

166. Жалоба может быть направлена на рассмотрение руководителю администрации городского округа Балашиха.

Порядок подачи и рассмотрения жалобы

167. Жалоба подается в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые начальником Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, подаются в вышестоящий орган.
168. Жалоба может быть направлена в администрацию городского округа Балашиха по почте, через многофункциональный центр, по электронной почте, через официальный сайт органа, предоставляющего муниципальную услугу, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
169. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного муниципального служащего;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
170. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (жалобе) документы и материалы либо их копии.

Сроки рассмотрения жалобы

171. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа Балашиха, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.
172. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа Балашиха, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалобы, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
Внесение изменений в результат предоставления муниципальной услуги в целях исправления допущенных опечаток и ошибок осуществляется Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в срок не более пяти рабочих дней.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении
жалобы (претензии) либо приостановления ее рассмотрения

173. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящих Правил в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
174. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе;
если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение;
если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе. В этом случае в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы;
если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, начальник Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в администрацию городского округа Балашиха или Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;
если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Результат рассмотрения жалобы

175. По результатам рассмотрения обращения, жалобы администрация городского округа Балашиха или Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха принимают одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Порядок информирования заявителя о результатах
рассмотрения жалобы

176. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной или электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Право заявителя на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

177. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
178. Информация и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, размещаются в многофункциональном центре, на официальном сайте администрации городского округа Балашиха и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг, Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.

Порядок обжалования решения по жалобе

179. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе вышестоящим должностным лицам.
180. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления администрация городского округа Балашиха в установленном порядке незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
181. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведения, составляющие государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.
182. При подаче жалобы заявитель вправе получить следующую информацию:
местонахождение Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу;
перечень номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур по рассмотрению жалобы;
местонахождение органов местного самоуправления, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности их руководителей, а также должностных лиц, которым может быть направлена жалоба.
183. При подаче жалобы заинтересованное лицо вправе получить в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, непосредственно предоставляющем муниципальную услугу, копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие), решение должностного лица.

Способы информирования заявителей о порядке подачи
и рассмотрения жалобы

184. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) администрации городского округа Балашиха, должностных лиц администрации городского округа Балашиха, муниципальных служащих осуществляется посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги и многофункциональном центре, на официальном сайте городского округа Балашиха и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) письменной форме.





Приложение 1
к административному регламенту

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, ГРАФИКЕ РАБОТЫ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ,
АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, СТРУКТУРНОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ОРГАНА,
ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЦЕНТРА И ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Администрация городского округа Балашиха.
Место нахождения администрации городского округа Балашиха: Московская область, г. Балашиха, пр. Ленина, д. 11.
График работы администрации городского округа Балашиха:

Понедельник
9.00 - 18.00
Перерыв 13.00-14.00
Вторник
9.00 - 18.00
Среда
9.00 - 18.00
Четверг
9.00 - 18.00
Пятница
9.00 - 18.00
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

Почтовый адрес администрации городского округа Балашиха: 143900, Московская область, г. Балашиха, пр. Ленина, д. 11.
Контактный телефон: 8-495-521-00-00.
Официальный сайт городского округа Балашиха в сети Интернет: www.balashiha.ru.
Адрес электронной почты администрации городского округа Балашиха в сети Интернет: ud@balashiha.ru.
2. Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
Место нахождения Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1.
График работы Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха:

Понедельник
9.00 - 18.00
Перерыв 13.00-14.00
Вторник
9.00 - 18.00
Среда
9.00 - 18.00
Четверг
9.00 - 18.00
Пятница
9.00 - 18.00
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

График приема заявителей в Управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха:

Понедельник
-
Перерыв 13.00-14.00
Вторник
10.00-17.00
Среда
-
Четверг
-
Пятница
-
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

Почтовый адрес Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха: 143900, Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1.
Контактные телефоны: 8-495-521-33-69, 8-495-529-36-15.
Адрес электронной почты Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в сети Интернет: uio@balashiha.ru.
3. Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха".
Место нахождения МБУ "МФЦ городского округа Балашиха": Московская область, г. Балашиха, ул. Советская, д. 4.
График работы МБУ "МФЦ городского округа Балашиха":

Понедельник
8.00-18.00
Вторник
8.00-18.00
Среда
8.00-20.00
Четверг
8.00-18.00
Пятница
8.00-18.00
Суббота
8.00-16.00
Воскресенье
Выходной день

Почтовый адрес МБУ "МФЦ городского округа Балашиха": 143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Советская, д. 4.
Контактный тел./факс: 8-498-662-53-00.
Горячая линия: 8-495-529-02-06.
Официальный сайт МБУ "МФЦ городского округа Балашиха" в сети Интернет: www.bmfc.ru.
Адрес электронной почты МБУ "МФЦ городского округа Балашиха" в сети Интернет: info@bmfc.ru.





Приложение 2
к административному регламенту

В Управление имущественных отношений
администрации городского округа Балашиха
от _____________________________________
________________________________________
(указать наименование заявителя
(для юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей)
________________________________________
________________________________________
(указать адрес, телефон (факс),
электронную почту и иные реквизиты,
позволяющие осуществлять
взаимодействие с заявителем)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о соответствии условиям отнесения к категории субъектов
малого или среднего предпринимательства и о реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого
муниципального недвижимого имущества

Заявитель:
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования
___________________________________________________________________________
юридического лица, - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
в лице:
___________________________________________________________________________
заявляю о своем желании реализовать преимущественное право на приобретение
по рыночной стоимости арендуемого муниципального недвижимого имущества:
___________________________________________________________________________
(наименование имущества,
___________________________________________________________________________
его основные характеристики,
___________________________________________________________________________
местонахождение)
единовременно/в рассрочку сроком на _______ лет.
Срок аренды, реквизиты договора аренды:
___________________________________________________________________________
Одновременно прошу рассмотреть вопрос соответствия условиям отнесения
к категории субъектов малого или среднего предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О
развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
К заявлению прилагаются документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для
индивидуального предпринимателя);
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
в) заверенная копия свидетельства о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя/юридического лица;
г) заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);
д) заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом
органе;
е) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица
на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о
назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым
руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени
юридического лица без доверенности;
ж) сведения о доле участия в уставном капитале юридического лица
юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего
предпринимательства;
з) копии форм статистической отчетности за предшествующий календарный
год (с отметкой органа статистики), содержащие информацию о среднесписочной
численности работников и выручке от реализации товаров (работ, услуг) без
НДС;
и) справка о доходах лица, являющегося индивидуальным
предпринимателем, по форме 3-НДФЛ;
к) справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
л) копия договора аренды с отметкой о регистрации (подлинник для
сличения);
м) подлинники технического и кадастрового паспортов (со сроком
проведенной инвентаризации не более одного года). В случае проведенной
перепланировки предоставить заключение лицензированной организации и
управления строительного комплекса администрации городского округа
Балашиха.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
По инициативе заявителя могут быть приложены:
н) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (в случае, если заявитель - индивидуальный
предприниматель);
о) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (в
случае, если заявитель - юридическое лицо).

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________

Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:
посредством личного обращения в Управление имущественных отношений
администрации городского округа Балашиха
в многофункциональный центр

в форме электронного документа

в форме документа на бумажном носителе

почтовым отправлением на адрес, указанный в заявлении (только на
бумажном носителе)
отправлением по электронной почте (в форме электронного документа и
только в случаях прямо предусмотренных в действующих нормативных
правовых актах)
посредством личного обращения в многофункциональный центр (только
на бумажном носителе)
посредством направления через Единый портал государственных и
муниципальных услуг (только в форме электронного документа)
посредством направления через Портал государственных и
муниципальных услуг (только в форме электронного документа)

(оборотная сторона заявления)

Отметка о комплекте документов (проставляется в случае отсутствия
одного или более из документов, не находящихся в распоряжении органов,
предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо
подведомственных органам государственной власти или органам местного
самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной
услуги):
О представлении неполного комплекта документов, требующихся для
предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем, так как
сведения по ним отсутствуют в распоряжении органов, предоставляющих
государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам
государственной власти или органам местного самоуправления организаций,
участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.
_______________________ ___________________________________________________
(подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя полностью)





Приложение 3
к административному регламенту

Форма

Наименование заявителя: _________________
Почтовый адрес: _________________________
_________________________________________
Тел.: ___________________________________

Уведомление
об отказе в предоставлении преимущественного
права выкупа арендуемого недвижимого имущества

На Ваше обращение о предоставлении преимущественного права выкупа
арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности
муниципального образования городской округ Балашиха, ______________________
__________________________________________________________________________,
(характеристика недвижимого имущества)
расположенного по адресу: _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
принято решение об отказе в предоставлении преимущественного права выкупа
арендуемого недвижимого имущества в связи с тем, что ______________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_____________________ подпись начальника Управления имущественных отношений
администрации городского округа Балашиха





Приложение 4
к административному регламенту


ПРОЕКТ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(единовременный платеж)
№ ____-ПП

г. Балашиха "___" ____________ г.

Управление имущественных отношений администрации городского округа
Балашиха Московской области в лице начальника Управления __________________
(Ф.И.О.), действующего на основании Положения, утвержденного _____________,
с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Продавец", и _____________________
(наименование заявителя), в лице ______________________ (должность, Ф.И.О.,
действующего на основании ____________ (для юридических лиц), именуемый(ое)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.

1. Основания для заключения договора

1.1. Основанием для заключения настоящего договора являются Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха об условиях приватизации от ______________ № ________.
1.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
1.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у Покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 01.07.2013 в соответствии с договором (договорами) аренды от ___________________ № _________.
1.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ____________________ (наименование заявителя) ______________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
1.5. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации городского округа Балашиха от ______________ № ________.
1.6. Информационное сообщение о продаже имущества опубликовано в ________________________ (наименование органа СМИ) от ____________ № ______.

2. Предмет договора

2.1. Предметом настоящего договора является недвижимое имущество - ______________________ (характеристика имущества), расположенное по адресу: ___________________________________ (далее - имущество), находящееся в собственности муниципального образования городской округ Балашиха Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ______________ № _________ (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ______________ № _________).
2.2. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора.
2.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное в п. 2.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

3. Цена договора

3.1. Стоимость имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет ___________________ сумма цифрами ___________________ руб. (сумма прописью), без учета НДС, что соответствует его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Покупатель обязуется в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания настоящего договора перечислить стоимость приобретенного имущества на счет Продавца.
Платежные документы, подтверждающие оплату суммы, установленной п. 3.1 настоящего договора, должны содержать номер и дату настоящего договора в графе платежного поручения, отражающей основания осуществления платежа.
Обязательства Покупателя по оплате стоимости имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств на счет, указанный Продавцом. Полная оплата Покупателем цены продажи имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств.
3.3. Форма платежа: единовременно перечислением денежных средств на счет, указанный Продавцом.

4. Обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:
а) принять произведенную Покупателем оплату цены объекта;
б) передать проданное имущество Покупателю по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней после поступления денежных средств на счет, указанный Продавцом, в полном объеме;
в) при изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.2. Покупатель обязан:
а) в определенный настоящим договором срок оплатить проданное Продавцом имущество;
б) в установленные настоящим договором сроки принять переданное имущество по акту приема-передачи;
в) в срок не позднее чем 30 (тридцать) дней с момента передачи имущества по акту приема-передачи за свой счет произвести регистрацию настоящего договора и прав собственности в установленном законодательством порядке;
г) в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права;
д) письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю;
е) после передачи имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями;
г) уведомить Продавца в письменной форме о наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.2 настоящего договора.

5. Исполнение договора

5.1. Право собственности у Покупателя на выкупленное имущество наступает с момента государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
5.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на имущество, в соответствии с законодательством. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
5.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки платежа после даты, являющейся последним сроком платежа, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от невыплаченного остатка выкупной цены за каждый день просрочки платежа.
6.2. В случае нарушения Покупателем сроков и порядка внесения платежей по независящим от Покупателя причинам, в том числе если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, срок выплаты стоимости имущества может быть увеличен на время действия упомянутых обстоятельств, но не более чем на 6 месяцев с момента получения Продавцом письменного уведомления о наступлении указанных обстоятельств.
6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются по возможности путем переговоров между сторонами.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.5. В случае невозможности разрешения споров переговорным путем стороны передают их для разрешения в Арбитражный суд Московской области в порядке, установленном законодательством.

7. Заключительные Положения

7.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только по соглашению сторон или в судебном порядке.
7.2. Условия аренды или приобретения земельного участка, занимаемого помещением, определяются отдельным договором, заключенным в соответствии с законодательством.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента исполнения Покупателем своих обязательств.
7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Покупателя, Продавца и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Управление имущественных Наименование покупателя
отношений администрации
городского округа Балашиха Реквизиты покупателя

Адрес Адрес

Банковские реквизиты Банковские реквизиты

Начальник Управления
_____________________________ ________________________________





ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
(к договору купли-продажи недвижимого имущества от _________ № ____)

г. Балашиха "___" ____________ г.

Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха Московской области в лице начальника Управления ______________________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Положения, утвержденного _____________________________, с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Продавец", и _________________________ (наименование заявителя), в лице __________________ (должность, Ф.И.О., действующего на основании _________________________ (для юридических лиц), именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
Продавец передал, а Покупатель принял в собственность недвижимое имущество, а именно: _____________________ (характеристика имущества).
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
Цена реализации составила _____________ сумма цифрами ____________ руб. (сумма прописью). Цена указана без учета НДС.
Расчеты между Продавцом и Покупателем произведены полностью.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Управление имущественных Наименование покупателя
отношений администрации
городского округа Балашиха Реквизиты покупателя

Адрес Адрес

Банковские реквизиты Банковские реквизиты

Начальник Управления
_____________________________ ________________________________





Приложение 5
к административному регламенту

ПРОЕКТ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(с рассрочкой платежа)
№ ____-ПП

г. Балашиха "___" ___________ г.

Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха Московской области в лице начальника Управления ___________________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Положения, утвержденного _______________________________, с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Продавец", и __________________________________ (наименование заявителя), в лице ______________________ (должность, Ф.И.О., действующего на основании ____________________ (для юридических лиц), именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Основания для заключения договора

1.1. Основанием для заключения настоящего договора являются Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха об условиях приватизации от ______________ № ________.
1.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
1.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у Покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 01.07.2013 в соответствии с договором (договорами) аренды от ________________ № _________.
1.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________________ (наименование заявителя) __________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
1.5. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации городского округа Балашиха от ________________ № ________.
1.6. Информационное сообщение о продаже имущества опубликовано в _______________________ (наименование органа СМИ) от _____________ № ______.

2. Предмет договора

2.1. Предметом договора является недвижимое имущество - ________________ (характеристика имущества) _________________, расположенное по адресу: _______________________ (далее - имущество), находящееся в собственности муниципального образования городской округ Балашиха Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ___________ № _________ (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _____________ № _______).
2.2. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора.
2.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 2.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

3. Цена договора

3.1. Стоимость имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, составляет ___________ сумма цифрами ________________________ руб. (сумма прописью), без учета НДС, что соответствует его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Покупатель оплачивает продавцу указанную в п. 3.1 настоящего договора сумму в следующем порядке:
3.2.1. Первый платеж составляет _____________ сумма цифрами ____________ (сумма прописью) _________________________ рублей и перечисляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения настоящего договора.
3.2.2. Оплата оставшейся суммы денежных средств осуществляется в рассрочку. Рассрочка предоставляется сроком на ____ года с момента заключения настоящего договора до ____ года.
3.2.3. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет, указанный Продавцом.
3.3. На оставшуюся сумму денежных средств предоставляется рассрочка и производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
3.3.1. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:



Где:
- сумма процентов;
- остаток задолженности по основному долгу;
- фактическое количество календарных дней между платежами;
- фактические дни в году.

3.4. Платежные документы, подтверждающие оплату очередного платежа, должны содержать номер настоящего договора в графе платежного поручения, отражающей основания осуществления платежа.
3.5. Покупатель осуществляет платежи в сроки и в размере, установленные в соответствии с графиком платежей (приложение к настоящему договору) на счет, указанный Продавцом. Сумма ежемесячной оплаты включает в себя сумму платежа в погашение долга и сумму платежа в погашение процентов.
3.6. Покупатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на счет Продавца не позднее даты платежа в соответствии с графиком (приложение к настоящему договору).
3.7. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена покупателем досрочно на основании решения Покупателя.
3.8. При досрочном погашении части основного долга Покупатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
3.9. Суммы, поступающие в счет приобретаемого имущества по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
3.9.1. На уплату неустойки.
3.9.2. На уплату процентов.
3.9.3. На погашение основного долга.
3.10. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору.

4. Обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:
а) принять произведенную Покупателем оплату цены объекта и начисленных процентов за предоставление рассрочки;
б) передать проданное недвижимое имущество Покупателю по акту приема-передачи одновременно с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества;
в) при изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.2. Покупатель обязан:
а) соблюдать сроки и порядок внесения платежей, установленные п. 3.2 настоящего договора;
б) в установленные настоящим договором сроки принять переданное имущество по акту приема-передачи;
в) в срок не позднее чем 30 (тридцать) календарных дней с момента передачи имущества по акту приема-передачи за свой счет произвести регистрацию настоящего договора и прав собственности в установленном законодательством порядке;
г) в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права;
д) письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю;
е) после передачи имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями;
ж) уведомить Продавца в письменной форме о наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.2 настоящего договора.

5. Исполнение договора

5.1. Право собственности у Покупателя на выкупленное имущество наступает с момента государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
5.2. До момента полной оплаты имущество находится в залоге у Продавца.
5.3. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на имущество, в соответствии с законодательством. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
5.4. До момента выполнения Покупателем залоговых обязательств Покупатель не вправе распоряжаться имуществом. После передачи имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность имущества равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель.
5.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки платежа после даты, являющейся последним сроком платежа, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от невыплаченного остатка выкупной цены за каждый день просрочки платежа.
6.2. В случае нарушения Покупателем сроков и порядка внесения платежей по независящим от Покупателя причинам, в том числе если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, срок выплаты стоимости имущества может быть увеличен на время действия упомянутых обстоятельств, но не более чем на 6 месяцев с момента получения Продавцом письменного уведомления о наступлении указанных обстоятельств.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с:
- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение к настоящему договору);
- неполной оплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение к настоящему договору), более двух раз подряд в течение 12 (двенадцати) месяцев;
- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение к настоящему договору), более двух раз подряд в течение 12 (двенадцати) месяцев, которое признается существенным нарушением настоящего договора.
6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются по возможности путем переговоров между сторонами.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.6. В случае невозможности разрешения споров переговорным путем стороны передают их для разрешения в Арбитражный суд Московской области в порядке, установленном действующим законодательством.
6.7. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя уплаченная им сумма денежных средств Продавцом не возвращается.

7. Заключительные Положения

7.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только по соглашению сторон или в судебном порядке.
7.2. Условия аренды или приобретения земельного участка, занимаемого помещением, определяются отдельным договором, заключенным в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента исполнения покупателем своих обязательств.
7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Покупателя, Продавца и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Управление имущественных Наименование покупателя
отношений администрации
городского округа Балашиха Реквизиты покупателя

Адрес Адрес

Банковские реквизиты Банковские реквизиты

Начальник Управления
_____________________________ ________________________________





ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
(к договору купли-продажи недвижимого имущества от _________ № ____)

г. Балашиха "___" _____________ г.

Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха Московской области в лице начальника Управления ______________________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Положения, утвержденного ________________, с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Продавец", и _______________ (наименование заявителя), в лице ___________ (должность, Ф.И.О., действующего на основании _________________________ (для юридических лиц), именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
Продавец передал, а Покупатель принял в собственность недвижимое имущество, а именно: _____________________ (характеристика имущества).
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
С момента передачи имущества Покупателю и до его полной оплаты имущество признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате имущества.
Цена реализации составила _________ сумма цифрами ________________ руб. (сумма прописью). Цена указана без учета НДС.
Расчеты производятся в соответствии с разделом 3 договора купли-продажи недвижимого имущества от _____________ № __________.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Управление имущественных Наименование покупателя
отношений администрации
городского округа Балашиха Реквизиты покупателя

Адрес Адрес

Банковские реквизиты Банковские реквизиты

Начальник Управления
_____________________________ ________________________________





Приложение
к договору купли-продажи
от "___" _______ г. № ___

График платежей

- стоимость имущества составляет ____________________ рублей без учета НДС;
- первый платеж составляет __________________ рублей, срок платежа в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.

Дата платежа
Остаток задолженности
Сумма платежа в погашение долга
Сумма платежа в погашение процента (%)
Итого взнос
1
2
3
4
5





















Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Управление имущественных Наименование покупателя
отношений администрации
городского округа Балашиха Реквизиты покупателя

Адрес Адрес

Банковские реквизиты Банковские реквизиты

Начальник Управления
_____________________________ ________________________________





Приложение 6
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА


1) заявление; Прием заявления и документов, необходимых
2) приложение для предоставления муниципальной услуги
для индивидуальных
предпринимателей \/
и юридических лиц
в соответствии Регистрация заявления и документов, необходимых
с п. 26 регламента для предоставления муниципальной услуги

\/

Обработка и предварительное рассмотрение заявления
и представленных документов



Оснований Есть основания для отказа
для отказа (приостановления)
не выявлено в предоставлении
муниципальной услуги

\/

Формирование и направление а) выписка из Единого
межведомственных запросов государственного реестра
индивидуальных предпринимателей
(в случае, если заявитель -
индивидуальный предприниматель);
б) выписка из Единого
государственного реестра
юридических лиц (в случае,
Все документы если заявитель - юридическое
получены лицо);
в) справка - подтверждение
об отнесении заявителя
к субъектам малого и среднего
предпринимательства

\/ \/

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении)
муниципальной услуги



Нет оснований Имеются основания
для отказа для отказа

\/ \/

1 Выдача (направление) решения об отказе
в предоставлении муниципальной услуги



1

\/

Проведение независимой оценки рыночной стоимости
имущества и принятие решения об условиях
приватизации арендуемого имущества



Отчет об оценке
рыночной стоимости

\/

Принятие решения об условиях приватизации
арендуемого имущества

\/

Выдача (направление) документа, являющегося результатом
предоставления муниципальной услуги (подписанный договор
купли-продажи или выдача (направление) уведомления
об отказе в заключении договора купли-продажи
арендуемого имущества)



------------------------------------------------------------------