Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Ногинского муниципального района МО от 30.12.2014 N 2336 "О порядке конкурсного отбора организации, осуществляющей функции организатора торгов по продаже или предоставлению в аренду муниципального имущества Ногинского муниципального района, а также по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района, и земельных участков на территории Ногинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, права аренды указанных земельных участков, в том числе для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства и развития застроенной территории"
АДМИНИСТРАЦИЯ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2014 г. № 2336
О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ
ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, А ТАКЖЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОГИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРАВА АРЕНДЫ УКАЗАННЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и в целях организации продажи имущества и предоставления в аренду, находящегося в собственности Ногинского муниципального района Московской области, а также продажи земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района Московской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ногинского муниципального района Московской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
1) Порядок отбора организации, осуществляющей функции организатора торгов по продаже или предоставлению в аренду муниципального имущества Ногинского муниципального района, а также по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района, и земельных участков на территории Ногинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, права аренды указанных земельных участков, в том числе для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства и развития застроенной территории;
2) форму заявки претендентов для участия в конкурсном отборе по выбору организации, осуществляющей функции организатора торгов по продаже или предоставлению в аренду муниципального имущества Ногинского муниципального района, а также по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района, и земельных участков на территории Ногинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, права аренды указанных земельных участков, в том числе для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства и развития застроенной территории;
3) примерную форму договора, заключаемого по итогам конкурсного отбора;
4) Порядок возмещения вознаграждения организации, осуществляющей функции организатора торгов по продаже и предоставлению в аренду муниципального имущества Ногинского муниципального района, а также по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района, и земельных участков на территории Ногинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, права аренды указанных земельных участков, в том числе для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства и развития застроенной территории.
2. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете Ногинского муниципального района "Волхонка" и на официальном сайте администрации Ногинского муниципального района в сети Интернет http://noginsk-raion.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагается на первого заместителя руководителя администрации Ногинского муниципального района Коврикова А.Г.
Временно исполняющий обязанности
руководителя администрации
Ногинского муниципального района
В.К. Рейтер
Приложение № 1
к постановлению администрации
Ногинского муниципального района
Московской области
от 30 декабря 2014 г. № 2336
ПОРЯДОК
ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРАВА АРЕНДЫ УКАЗАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру отбора (далее - конкурсный отбор) организации (далее - специализированная организация) в целях организации продажи и предоставления в аренду на торгах имущества, находящегося в муниципальной собственности Ногинского муниципального района, земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ногинского муниципального района (далее - Объекты), проведению оценочных работ по определению рыночной стоимости выкупа или аренды земельных участков и муниципального имущества.
2. Организацию и информационное обеспечение конкурсного отбора осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (далее - Уполномоченный орган).
3. Уполномоченный орган не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурсного отбора по выбору специализированной организации публикует в муниципальной газете Ногинского муниципального района "Волхонка" и размещает на официальном сайте администрации Ногинского муниципального района в сети Интернет http://noginsk-raion.ru информационное сообщение о проведении конкурсного отбора, содержащее следующие сведения:
дату и время проведения конкурсного отбора;
срок представления заявки на участие в конкурсном отборе;
форму заявки претендента на участие в конкурсном отборе;
требования к участникам конкурсного отбора;
перечень документов, подлежащих представлению участниками конкурсного отбора;
критерии оценки поступивших заявок;
текст проекта договора, подлежащего заключению с победителем конкурсного отбора.
4. К проведению конкурсного отбора допускаются организации, соответствующие следующим требованиям:
не находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
не имеющие просроченную задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды;
имеющие в штате не менее одного специалиста, имеющего свидетельство государственного образца о повышении квалификации в области проведения торгов, государственных заказов;
представившие документы, предусмотренные пунктами 5, 6 и 7 настоящего Порядка, в срок, установленный информационным сообщением о проведении конкурсного отбора.
5. Заявка на участие в конкурсном отборе должна содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес участника конкурсного отбора, предложения по критериям отбора, номер его контактного телефона.
6. Заявка на участие в конкурсном отборе подается участником конкурсного отбора со следующими документами:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или ее нотариально заверенная копия, полученная не более чем за 6 месяцев до дня размещения на официальном сайте администрации Ногинского муниципального района в сети Интернет http://noginsk-raion.ru информационного сообщения о проведении конкурсного отбора;
для иностранных лиц - перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, заверенный надлежащим образом;
копии учредительных документов участника конкурсного отбора;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурсного отбора, - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым оно обладает правом действовать от имени участника конкурсного отбора без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени участника конкурсного отбора действует иное лицо, заявка на участие должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника, заверенную печатью и подписанную его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника конкурсного отбора, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
справка о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам, сборам, пеням и штрафам по установленной форме, полученная не ранее чем за 2 месяца до дня размещения на официальном сайте администрации Ногинского муниципального района в сети Интернет http://noginsk-raion.ru информации о проведении конкурсного отбора, или ее нотариально заверенная копия;
справка об отсутствии в организации реорганизации, ликвидации или банкротства, подписанная руководителем организации;
копия свидетельства государственного образца о повышении квалификации сотрудников в области проведения торгов, государственных заказов.
7. К заявке также прилагаются документы, на основании которых осуществляется оценка квалификации участника конкурсного отбора:
информационные сообщения о проведении продажи, опубликованные в средствах массовой информации за календарный год, предшествующий году, в котором объявлен конкурсный отбор;
выписки из протоколов о результатах продажи за два календарных года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор;
копии договоров на организацию и проведение торгов государственного и муниципального имущества за 2 года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор;
копии штатного расписания или справка о численности работников, копии дипломов, сертификатов.
Участники конкурсного отбора вправе также представлять копии иных документов, свидетельствующих о соответствии участника критериям конкурсного отбора.
Документы, предоставляемые в копиях, должны быть заверены подписью уполномоченного лица организации и удостоверены печатью организации.
8. Срок приема заявок на участие в конкурсном отборе составляет 30 дней со дня официального опубликования информационного сообщения о проведении конкурсного отбора. Заявки представляются в Уполномоченный орган.
9. Конкурсный отбор осуществляется комиссией по отбору специализированной организации (далее - Комиссия), которая в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством и законодательством Московской области, а также настоящим Порядком.
Состав Комиссии утверждается Уполномоченным органом.
Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Уполномоченный орган.
10. К полномочиям Комиссии относятся:
определение соответствия участника, представившего заявку на участие в конкурсном отборе, установленным пунктом 4 настоящего Порядка условиям;
рассмотрение документов, указанных в пунктах 5, 6 и 7 настоящего Порядка, и оценка квалификации участника конкурсного отбора;
определение победителя конкурсного отбора.
11. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.
12. В рабочий день, следующий за днем окончания приема заявок на участие в конкурсном отборе, Уполномоченный орган передает поступившие заявки на рассмотрение Комиссии.
13. Рассмотрение заявок осуществляется на заседании Комиссии, дата и время которого указываются в информационном сообщении о проведении конкурсного отбора.
14. В случае направления в Комиссию одним участником конкурсного отбора двух и более заявок все поданные заявки возвращаются участнику без рассмотрения.
15. В случае подачи единственной заявки на участие в конкурсном отборе договор заключается с подавшей ее организацией. Если единственная заявка не соответствует условиям конкурсного отбора, конкурс признается несостоявшимся.
При равенстве баллов двух и более заявок участников конкурсного отбора победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
16. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсном отборе Комиссией принимается решение о допуске участника к конкурсному отбору либо об отказе в допуске, если участник конкурсного отбора не соответствует требованиям, установленным пунктом 4 настоящего Порядка.
17. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсном отборе осуществляется Комиссией в соответствии со следующими критериями:
опыт работы в качестве организатора продажи государственного имущества;
размер уставного капитала участника конкурсного отбора;
наличие у участника конкурсного отбора филиалов в субъектах Российской Федерации;
сумма цен продаж государственного и муниципального имущества по результатам торгов, проведенных участником конкурсного отбора, за два календарных года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор;
сумма превышения цен продаж государственного и муниципального имущества над начальными ценами по результатам торгов по продаже государственного имущества и муниципального имущества, проведенных участником конкурсного отбора за два календарных года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор;
наличие в практике участника конкурсного отбора за два последних года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор, не менее 2 (двух) договоров на организацию и проведение торгов по продаже государственного или муниципального имущества, заключенных по результатам конкурсных отборов либо аукционов;
организации, включенные в Перечень юридических лиц для организации от имени Российской Федерации продажи приватизируемого федерального имущества и (или) осуществления функций продавца, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2010 № 1874-р;
наличие в штате специалистов, имеющих высшее юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет;
наличие в штате специалистов, имеющих опыт работы по организации торгов;
размер комиссионного вознаграждения.
18. Оценка заявок производится по следующим критериям:
1) критерий "опыт работы в качестве организатора продажи государственного и муниципального имущества":
при наличии у участника конкурсного отбора опыта работы в качестве организатора продажи до 1 года - 0 баллов;
при наличии у участника конкурсного отбора опыта работы в качестве организатора продажи от 1 года до 3 лет включительно - 5 баллов;
при наличии у участника конкурсного отбора опыта работы в качестве организатора продажи более 3 лет - 10 баллов;
2) критерий "размер уставного капитала участника конкурсного отбора":
сумма уставного капитала участника конкурсного отбора менее 5 млн. рублей - 0 баллов;
сумма уставного капитала участника конкурсного отбора от 5 млн. рублей до 15 млн. рублей - 5 баллов;
сумма уставного капитала участника конкурсного отбора более 15 млн. рублей - 15 баллов;
3) критерий "наличие у участника конкурсного отбора филиалов в субъектах Российской Федерации":
отсутствие у участника конкурсного отбора филиалов - 0 баллов;
наличие у участника конкурсного отбора менее 3 филиалов - 5 баллов;
наличие у участника конкурсного отбора более 3 филиалов - 10 баллов;
4) критерий "сумма цен продаж государственного и муниципального имущества по результатам торгов, проведенных участником конкурсного отбора, за два календарных года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор:
сумма цен продаж менее 500 млн. рублей - 0 баллов;
сумма цен продаж от 500 млн. рублей до 1000 млн. рублей - 10 баллов;
сумма цен продаж от 1000 млн. рублей до 1500 млн. рублей - 20 баллов;
сумма цен продаж от 1500 млн. рублей до 2500 млн. рублей - 30 баллов;
сумма цен продаж более 2500 млн. рублей - 40 баллов;
5) критерий "сумма превышения цен продаж государственного и муниципального имущества над начальными ценами по результатам торгов по продаже государственного имущества и муниципального имущества, проведенных участником конкурсного отбора за два календарных года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор:
сумма превышения цен продаж государственного и муниципального имущества над начальными ценами менее 10 млн. рублей - 0 баллов;
сумма превышения цен продаж государственного и муниципального имущества над начальными ценами от 10 млн. рублей до 40 млн. рублей - 10 баллов;
сумма превышения цен продаж государственного и муниципального имущества над начальными ценами более 40 млн. рублей - 20 баллов;
6) критерий "наличие в практике участника конкурсного отбора за два последних года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор, не менее 2 (двух) договоров на организацию и проведение торгов по продаже государственного или муниципального имущества, заключенных по результатам конкурсных отборов либо аукционов":
отсутствие в практике участника конкурсного отбора за два последних года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор, 2 (двух) договоров на организацию и проведение торгов по продаже государственного или муниципального имущества, заключенных по результатам конкурсных отборов либо аукционов, - 0 баллов;
наличие в практике участника конкурсного отбора за два последних года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор, не менее 2 (двух) договоров на организацию и проведение торгов по продаже государственного или муниципального имущества, заключенных по результатам конкурсных отборов либо аукционов, - 10 баллов;
7) критерий "организации, включенные в Перечень юридических лиц для организации от имени Российской Федерации продажи приватизируемого федерального имущества и (или) осуществления функций продавца, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2010 № 1874-р":
организация, не включенная в Перечень юридических лиц для организации от имени Российской Федерации продажи приватизируемого федерального имущества и (или) осуществления функций продавца, - 0 баллов;
организация, включенная в Перечень юридических лиц для организации от имени Российской Федерации продажи приватизируемого федерального имущества и (или) осуществления функций продавца, - 40 баллов;
8) критерий "наличие в штате специалистов, имеющих высшее юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет":
наличие в штате до 5 специалистов, имеющих высшее юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет, - 0 баллов;
наличие в штате от 5 до 10 специалистов, имеющих высшее юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет, - 5 баллов;
наличие в штате более 10 специалистов, имеющих высшее юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет, - 10 баллов;
9) критерий "наличие в штате специалистов, имеющих опыт работы по организации торгов":
наличие в штате до 5 специалистов, имеющих опыт работы по организации торгов, - 0 баллов;
наличие в штате от 5 до 10 специалистов, имеющих опыт работы по организации торгов, - 5 баллов;
наличие в штате более 10 специалистов, имеющих опыт работы по организации торгов, - 10 баллов;
10) критерий "размер комиссионного вознаграждения":
размер комиссионного вознаграждения свыше 10% от продажной цены предмета торгов - 0 баллов;
размер комиссионного вознаграждения от 4% до 10% от продажной цены предмета торгов - 10 баллов;
размер комиссионного вознаграждения до 4% от продажной цены предмета торгов - 20 баллов.
19. По итогам рассмотрения заявок на участие в конкурсном отборе по каждой заявке исчисляются баллы, максимальное количество которых составляет 185.
Победителем признается организация, набравшая наибольшую сумму баллов.
20. По результатам заседания Комиссии в течение 3 рабочих дней оформляется протокол рассмотрения заявок, который должен содержать:
сведения об участниках конкурсного отбора, подавших заявки;
решение о допуске участников к участию в конкурсном отборе или об отказе в допуске с обоснованием такого решения и с указанием тех требований пункта 4 настоящего Порядка, которым он не соответствует;
сведения об оценке заявок участников, допущенных к участию в конкурсном отборе, и определении победителя конкурсного отбора;
сведения о решении каждого члена Комиссии по вопросам, рассмотренным на заседании Комиссии.
Протокол подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии и утверждается Уполномоченным органом.
21. Участникам, подавшим заявки и не допущенным к участию в конкурсном отборе, направляются уведомления о принятом Комиссией решении не позднее дня, следующего за днем подписания протокола.
22. Победителю конкурсного отбора в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов Комиссией направляется для подписания договор по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
Подписанный победителем конкурсного отбора договор должен быть направлен в Уполномоченный орган в течение 5 дней с даты подведения итогов.
23. Если победитель конкурсного отбора отказывается подписывать договор, то Уполномоченный орган заключает договор с участником, набравшим следующую по количеству сумму баллов.
Приложение № 2
к постановлению администрации
Ногинского муниципального района
Московской области
от 30 декабря 2014 г. № 2336
ФОРМА
ЗАЯВКИ ПРЕТЕНДЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСНОМ ОТБОРЕ
ПО ВЫБОРУ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРАВА АРЕНДЫ УКАЗАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Бланк претендента
Дата, исх. номер
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
по выбору организации, осуществляющей функции организатора
торгов по продаже или предоставлению в аренду муниципального
имущества Ногинского муниципального района, а также
по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности Ногинского муниципального района, и земельных
участков на территории Ногинского муниципального района,
государственная собственность на которые не разграничена,
права аренды указанных земельных участков, в том числе
для жилищного строительства, комплексного освоения в целях
жилищного строительства и развития застроенной
территории в _____ году
1. Изучив извещение о проведении конкурсного отбора, а также применимые к
данному конкурсу законодательство и нормативные правовые акты,
___________________________________________________________________________
(наименование организации - Участника размещения заказа)
в лице действующего на основании устава общества
___________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в
указанных выше документах, и в случае победы выполнять предусмотренные
условиями конкурса и нашего конкурсного предложения.
2. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя
обязательства подписать в установленный извещением договор с Комитетом по
управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района.
3. В случае если наши условия не будут признаны лучшими, но по решению
комиссии нам будет присуждено следующее за победителем место, то в случае
отказа победителя конкурса от подписания контракта с заказчиком мы
обязуемся подписать контракт.
4. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам
организационного характера и взаимодействия с исполнителем нами уполномочен
_________________________, тел. ________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон работника организации - участника конкурса)
Все сведения о проведении конкурса просим сообщать уполномоченному лицу.
Для оценки по критериям отбора предоставляем следующую информацию:
- по критерию "опыт работы в качестве организатора продажи
государственного имущества" - _____________________;
- по критерию "размер уставного капитала участника конкурсного отбора"
- _____________________;
- по критерию "наличие у участника конкурсного отбора филиалов в
субъектах Российской Федерации" - _____________________;
- по критерию "сумма цен продаж государственного и муниципального
имущества по результатам торгов, проведенных участником конкурсного отбора,
за два календарных года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный
отбор" - _____________________;
- по критерию "сумма превышения цен продаж государственного и
муниципального имущества над начальными ценами по результатам торгов по
продаже государственного имущества и муниципального имущества, проведенных
участником конкурсного отбора за два календарных года, предшествующих году,
в котором объявлен конкурсный отбор" - _____________________;
- по критерию "наличие в практике участника конкурсного отбора за два
последних года, предшествующих году, в котором объявлен конкурсный отбор,
не менее 2 (двух) договоров на организацию и проведение торгов по продаже
государственного или муниципального имущества, заключенных по результатам
конкурсных отборов либо аукционов" - _____________________;
- по критерию "организации, включенные в Перечень юридических лиц для
организации от имени Российской Федерации продажи приватизируемого
федерального имущества и (или) осуществления функций продавца, утвержденный
распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2010 № 1874-р" -
_____________________;
- по критерию "наличие в штате специалистов, имеющих высшее
юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет" -
_____________________;
- по критерию "наличие в штате специалистов, имеющих опыт работы по
организации торгов" - _____________________.
- по критерию "размер комиссионного вознаграждения" -
_____________________.
Руководитель _________________ (________________________.)
Приложение № 3
к постановлению администрации
Ногинского муниципального района
Московской области
от 30 декабря 2014 г. № 2336
Примерная форма договора,
заключаемого по результатам конкурсного отбора
Московская область, г. Ногинск "___" __________ 201_ года
Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского
муниципального района Московской области, именуемый в дальнейшем
"Уполномоченный орган", в лице председателя Комитета по управлению
имуществом _________________________, действующего на основании Положения о
Комитете, с одной стороны, и _____________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Специализированная организация", в лице
________________________, действующего на основании _____________, с другой
стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", руководствуясь:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе";
постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";
постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены";
Законом Московской области № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";
иными правовыми актами Российской Федерации и Московской области;
протоколом по итогам рассмотрения заявок в конкурсном отборе, -
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является организация и проведение торгов по продаже и предоставлению в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Ногинского муниципального района Московской области, а также организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ногинского муниципального района Московской области (далее - Объекты), проведение оценочных работ по определению рыночной стоимости выкупа или аренды земельных участков и муниципального имущества.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Специализированная организация обязуется:
2.1.1. Размещать информационные сообщения о продаже и предоставлении в аренду Объектов:
- в сети Интернет на сайте, определенном Правительством РФ в качестве официального сайта для размещения информации о проведении торгов;
- в сети Интернет на официальном сайте администрации Ногинского муниципального района http://noginsk-raion.ru;
- в официальных изданиях администрации Ногинского муниципального района;
- при необходимости и в иных средствах массовой информации.
2.1.2. При подготовке торгов осуществлять следующие действия:
- проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;
- организовать рекламу объектов (публикация в СМИ, баннеры и др.);
- формировать необходимые документы для проведения торгов;
- организовать за свой счет выполнение оценочных работ для определения рыночной стоимости выкупа или аренды земельных участков и муниципального имущества для последующего выставления на торги в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами и указаниями (постановлениями, распоряжениями, решениями) органов местного самоуправления. При организации оценочных работ Специализированная организация имеет право привлекать оценщиков, имеющих соответствующие лицензии и опыт работы. При этом Специализированная организация выступает в качестве заказчика работ и несет все связанные с этим экономические риски. По результатам оценки Объектов Специализированная организация представляет Уполномоченному органу отчет о рыночной стоимости Объекта, форма и содержание которого должны отвечать требованиям, установленным законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки;
- осуществлять юридическое сопровождение сделки и правовую экспертизу документов;
- выдавать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- в случае необходимости организовывать осмотр Объектов.
2.1.3. В соответствии с письменным поручением Уполномоченного органа определять величину повышения начальной цены при подаче предложений о цене Объектов.
2.1.4. По согласованию с Уполномоченным органом определять даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов.
2.1.5. Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке.
2.1.6. Принимать заявки от претендентов на участие в торгах по продаже государственного и муниципального имущества.
2.1.7. Заключать договоры о задатке с претендентами, принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет и осуществлять необходимые действия по продаже и предоставлению в аренду Объектов.
2.1.8. Принимать решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в их допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством, и уведомлять их о принятом решении.
2.1.9. Принимать от участников торгов предложения о цене Объектов, определять победителя торгов и оформлять протокол об итогах торгов;
2.1.10. В установленном законодательством порядке и сроки опубликовывать информацию о результатах торгов.
2.1.11. В течение 2 рабочих дней с даты проведения торгов направить в адрес Уполномоченного органа протокол о подведении итогов торгов и комплект документов, представленный победителем для участия в торгах.
2.1.12. В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов перечислить в бюджет Ногинского муниципального района денежные средства, полученные от участника, получившего право на заключение договоров по итогам торгов.
2.1.13. Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счета Специализированной организации в качестве задатка от претендентов.
2.1.14. Представлять Уполномоченному органу по его запросу информацию на бумажном и электронном носителях, связанную с исполнением настоящего договора.
2.1.15. Обеспечивать сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Уполномоченным органом для исполнения обязательств.
2.1.16. После исполнения обязательств или при прекращении настоящего договора до его исполнения без промедления возвратить Уполномоченному органу доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов (расписок и т.п.).
2.2. Специализированная организация осуществляет все вышеуказанные действия по согласованию с Уполномоченным органом.
2.3. Специализированная организация вправе привлекать для выполнения обязательств по настоящему договору третьих лиц.
2.4. Уполномоченный орган обязуется:
2.4.1. Выдать специализированной организации доверенность в случаях, установленных законодательством, для совершения юридических действий, предусмотренных настоящим договором;
2.4.2. Направить Специализированной организации необходимые документы для организации и проведения торгов по продаже и предоставлению в аренду Объектов.
2.4.3. Уведомить Специализированную организацию о заключении договоров купли-продажи или аренды по результатам проведенных торгов в течение 10 дней с момента заключения договора.
2.5. Уполномоченный орган вправе осуществлять контроль за исполнением Специализированной организацией обязательств, запрашивать необходимую информацию, рекомендовать с учетом особенностей имущества состав и порядок рекламы предстоящих торгов.
3. Финансовые взаимоотношения Сторон и порядок расчетов
3.1. Сумма вознаграждения специализированной организации устанавливается в размере вознаграждения, указанного в поданной на участие в конкурсе заявке, и рассчитывается с учетом затрат, понесенных в ходе выполнения работ по подготовке за свой счет необходимой документации и выполнения оценочных работ. Информация о размере аукционного вознаграждения подлежит отражению в аукционной документации и в информационном сообщении.
3.2. Компенсация затрат Специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Специализированной организации) не подлежит возмещению Уполномоченным органом.
3.3. В случае отказа Уполномоченного органа от проведения торгов компенсация затрат специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Специализированной организации), не подлежит возмещению.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Уполномоченный орган вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае установления факта проведения ликвидации Специализированной организации или проведения в отношении нее процедуры банкротства.
4.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут одной из Сторон, если другая Сторона существенно нарушает свои обязательства по настоящему договору.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 31.12.2015.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.
6. Прочие условия
6.1. К отношениям, не урегулированным настоящим договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации Российской Федерации.
6.2. Все споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Московской области.
6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
7. Реквизиты Сторон
Комитет по управлению имуществом
администрации Ногинского
муниципального района
Московской области
(л/с 922010172)
142400, г. Ногинск. ул. Советская, 42
ИНН 50311011700, КПП 503101001
УФК по Московской области
(администрация Ногинского муниципального
района Московской области, л/с 02483003640)
(Комитет по управлению имуществом, л/сч. 922010172)
Банк получателя: отделение 1 Главного управления
Центрального банка Российской Федерации
по Центральному федеральному округу г. Москва
Председатель Комитета по управлению имуществом
_______________________________/______________/
М.П.
Приложение № 4
к постановлению администрации
Ногинского муниципального района
Московской области
от 30 декабря 2014 г. № 2336
ПОРЯДОК
ВОЗМЕЩЕНИЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ
ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, А ТАКЖЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОГИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРАВА АРЕНДЫ УКАЗАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
1. Настоящий Порядок определяет порядок возмещения вознаграждения Специализированной организации за организацию продажи на торгах имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района Московской области, права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ногинского муниципального района Московской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ногинского муниципального района Московской области.
2. Вознаграждение Специализированной организации не подлежит возмещению за счет средств бюджета Ногинского муниципального района Московской области, не входит в цену продажи (аренды) и взимается Специализированной организацией с покупателя (арендатора) имущества и земельных участков на основании соглашения, заключаемого между ним и Специализированной организацией.
3. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 14 дней со дня проведения торгов.
------------------------------------------------------------------