Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации Коломенского муниципального района МО от 26.06.2014 N 1124 "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда и утверждении ставок платы за пользование жилым помещением для жилых помещений, расположенных в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала"

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. № 1124

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ РАЗЛИЧНОЙ
СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА И КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Коломенского
муниципального района МО от 08.04.2015 № 717)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", решением Совета депутатов Коломенского муниципального района от 15.10.2013 № 332/44-СД "О принятии органами местного самоуправления Коломенского муниципального района отдельных полномочий по решению вопросов местного значения, отнесенных к компетенции поселений, входящих в его состав, на 2014 год" постановляю:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда (приложение 1).
2 - 3. Утратили силу. - Постановление администрации Коломенского муниципального района МО от 08.04.2015 № 717.
4. Считать утратившим силу постановление от 18.04.2014 № 653 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Коломенского муниципального района".
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Оптимальный выбор" и разместить на официальном сайте Коломенского муниципального района.
6. Настоящее постановление вступает после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2014.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Коломенского муниципального района Фонякина Д.А.

Временно исполняющий обязанности
руководителя администрации
Коломенского муниципального района
А.В. Ваулин





Приложение 1
к постановлению администрации
Коломенского муниципального района
Московской области
от 26 июня 2014 г. № 1124

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Коломенского муниципального района.
1.2. Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются на нанимателей жилья, заключивших договоры социального найма, проживающих в благоустроенном и малоблагоустроенном государственном и муниципальном жилищном фонде.
1.3. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.4. Плата за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на ремонт и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2.1. Размер платы за наем определяется по формуле:

Пн = (Вкр + (Сб x Кбл x Км x Кк) x Sоб,

где:
Вкр - сумма компенсации затрат на капитальный ремонт жилого фонда;
Сб - базовая ставка платы за наем;
Кбл - коэффициент, учитывающий степень благоустройства дома;
Км - коэффициент, учитывающий удобство использования жилого дома;
Кк - коэффициент качества строительного материала жилого дома;
Sоб - общая площадь жилого помещения.

2.2. Базовая ставка платы за наем (Сб) установлена в размере 1,18 рубля за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.
3. Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
3.1 Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от благоустроенности жилья, местоположения и качества строительного материала жилого дома.
При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) используются следующие корректирующие коэффициенты:
- коэффициент Кбл - коэффициент благоустройства, устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилья:
1) для домов, оснащенных централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, - 0,27;
2) для домов с горячей водой от водонагревательных приборов, централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением - 0,16;
3) прочий жилой фонд - 0,075;
- коэффициент Км - коэффициент, учитывающий местоположение жилого фонда и удобство его использования:
1) сельское поселение Акатьевское - 1,5;
2) сельское поселение Биорковское - 2,0;
3) сельское поселение Заруденское - 1,0;
4) сельское поселение Непецинское - 2,0;
5) сельское поселение Пестриковское - 2,0;
6) сельское поселение Проводниковское - 1,5;
7) сельское поселение Радужное - 2,5;
8) сельское поселение Хорошовское - 2,0;
9) городское поселение Пески - 2,0;
- коэффициент Кк - коэффициент качества жилого дома, устанавливается в зависимости от качества материала строения:
1) материал стен кирпич - 0,102;
2) материал стен железобетонные панели - 0,085;
3) материал стен дерево, прочие - 0,061.
3.2. Сумма Вкр устанавливается равной размеру взноса на капитальный ремонт, который уплачивают собственники жилых помещений в многоквартирном доме.
3.3. Для жилых домов, являющихся ветхими и которые не включены в долгосрочную региональную программу капитального ремонта, сумма взноса за капитальный ремонт принимается равной нулю.





Приложение 2
к постановлению администрации
Коломенского муниципального района
Московской области
от 26 июня 2014 г. № 1124

РАЗМЕР СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ РАЗЛИЧНОЙ
СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА И КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА

Утратил силу. - Постановление администрации Коломенского
муниципального района МО от 08.04.2015 № 717.


------------------------------------------------------------------