Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление главы администрации городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района МО от 26.12.2014 N 466-п "Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЖЕРЕЛЬЕ
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2014 г. № 466-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЖЕРЕЛЬЕ КАШИРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области".
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Каширские известия" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Ожерелье в информационно-коммуникационной сети Интернет.
3. Рекомендовать управляющей организации ООО "Жилресурс" довести до сведения нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда городского поселения Ожерелье информацию о порядке определения платы за наем.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.02.2015.
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава городского
поселения Ожерелье
В.М. Казаков





Утверждено
постановлением администрации
городского поселения Ожерелье
Московской области
от 26 декабря 2014 г. № 466-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЖЕРЕЛЬЕ
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (платы на наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области", предоставляемым по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - договор найма).
Доходы от платежей за наем жилых помещений являются доходами местного бюджета и рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на полное восстановление жилищного фонда. Средства, полученные от платы населением по договорам найма, подлежат зачислению в местный бюджет.

2. Порядок расчета платы за наем жилых помещений

2.1. Расчет платы за наем жилого помещения (Н) производится на основании размера базовой ставки (Нб) с учетом поправочных коэффициентов (К1 и К2).
2.2. Определение базовой ставки платы за наем жилого помещения производится исходя из размера отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда с учетом социально-экономической ситуации муниципального образования "Городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области".
2.3. Базовая ставка платы за наем жилого помещения утверждается решением Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области" одновременно с утверждением местного бюджета на очередной финансовый год.
2.4. На основе базовой ставки (Нб) платы за наем жилых помещений осуществляется дифференциация ставок в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения (К1), а также от места расположения объекта (К2).
Коэффициенты применяются к базовой ставке платы за наем жилых помещений по следующей форме:

Н = Нб x К1 x К2,

К1 - отражает благоустроенность жилых помещений - наличие водоснабжения, водоотведения, централизованного теплоснабжения:
1. Жилые дома, признанные в установленном законодательном порядке ветхими и аварийными: значение К1 - 0.
2. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства: значение К1 - 1,0.
3. Жилые дома, имеющие благоустройства (водоснабжение, водоотведение, централизованное теплоснабжение): значение К1 - 1,03;
К2 - отражает потребительские свойства места расположения объекта с учетом удаленности от транспортных магистралей, административного цента муниципального образования городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области:
1. Жилые дома, расположенные в пределах административного центра муниципального образования "Городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области": значение К2 - 1.
2. Поселок Ожерельевский плодолесопитомник: значение К2 - 0,94.

3. Порядок начисления и расходования платы
за наем жилых помещений

3.1. Начисление платы за наем производится на основании платежных документов.
3.2. Доходы от платежей за наем жилых помещений направляются на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда.


------------------------------------------------------------------