Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Раменского муниципального района МО от 30.07.2014 N 12/1-СД "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2014 г. № 12/1-СД
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАМЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Раменского муниципального
района МО от 24.12.2014 № 24/23-СД)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Раменского муниципального района Совет депутатов Раменского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района в зависимости от вида благоустройства жилого помещения согласно приложению № 2 к настоящему решению.
3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете Раменского муниципального района "Родник".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Раменского муниципального района по вопросам экономики.
Глава Раменского
муниципального района
В.Ф. Демин
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Раменского муниципального района
Московской области
от 30 июля 2014 г. № 12/1-СД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАМЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района (далее - плата за пользование жилым помещением).
1.2. Плата за пользование жилым помещением устанавливается из расчета на один квадратный метр общей площади жилых помещений в зависимости от вида благоустройства муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района.
1.3. От внесения платы за пользование жилым помещением освобождаются категории граждан, определенные жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Порядок сбора платы за наем
2.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения на основании ежемесячного начисления платы в составе платежного документа (лицевой счет) с выделением отдельной строки "Наем" по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном решением Совета депутатов Раменского муниципального района.
2.2. Средства по плате за наем подлежат перечислению в бюджет Раменского муниципального района.
2.3. К базовой ставке платы за пользование жилым помещением применяются коэффициенты, характеризующие потребительские свойства жилых домов (увеличивающие или уменьшающие плату за пользование жилым помещением по сравнению с базовым уровнем).
3. Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением
3.1. Определение базовой ставки за пользование жилым помещением производится исходя из определения отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда и с учетом социально-экономической ситуации в муниципальном образовании.
3.2. При расчете базовой ставки платы за пользование жилым помещением используется классификация жилых зданий по группам и величине соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
3.3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади жилого помещения определяется как:
- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Московской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях;
- норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости).
4. Дифференциация ставок платы за пользование
жилым помещением
4.1. Дифференциация ставок платы за пользование жилым помещением производится по одному основному потребительскому свойству, характеризующему степень благоустройства жилых домов.
4.2. Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства (увеличивающие или уменьшающие плату за пользование жилым помещением по сравнению с базовым уровнем):
Жилищный фонд по видам благоустройства
Коэффициент благоустройства жилого помещения, Кблаг.
Ветхие жилые дома
0
Жилые дома, где менее 3 видов благоустройства
0,5
Прочие жилые дома
1,0
4.3. Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в Раменском муниципальном районе, по оплате населением необходимых отчислений на реновацию муниципального жилищного фонда (Кэк.) варьируется от 0 до 1 и устанавливается решением Совета депутатов Раменского муниципального района.
5. Определение размера ежемесячной платы за пользование
жилым помещением
5.1. Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением определяется по формуле на 1 кв. м общей площади жилого помещения как:
Плата за наем = Базовая ст. x Кблаг. x Кэк., где:
Базовая ст. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади, руб.;
Кблаг. - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кэк. - коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в Раменском муниципальном районе.
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
Раменского муниципального района
Московской области
от 30 июля 2014 г. № 12/1-СД
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА БЛАГОУСТРОЙСТВА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Раменского муниципального
района МО от 24.12.2014 № 24/23-СД)
Жилищный фонд по видам благоустройства
Размер платы за пользование жилым помещением, руб.
Ветхие жилые дома
0
Жилые дома, где менее 3 видов благоустройства
3,90
Прочие жилые дома
7,80
Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади жилого помещения:
Ст.ср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Московской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях (на 2014 год: 51225 рублей согласно приказу Минстроя России от 08.09.2014 № 525/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2014 года");
Н.а. - норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости, для возводимых многоквартирных жилых домов: 0,8%).
Базовая ставка = 51225 x 0,8 / (12 x 100) = 34,15 руб. с 1 кв. м в месяц.
2. Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в Раменском муниципальном районе с 01.01.2015: Кэк. = 0,2284 (22,84%).
3. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения:
- плата за наем (ветхие дома) = 34,15 x 0 x 0,2284= 0 руб.;
- плата за наем (дома, где менее 3 видов благоустройства) = 34,15 x 0,5 x 0,2284= 3,90 руб.;
- плата за наем (прочие дома) = 34,15 x 1,0 x 0,2284= 7,80 руб.
------------------------------------------------------------------