Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации г. Фрязино МО от 17.12.2014 N 820 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории города Фрязино"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 820
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО
На основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с Уставом городского округа Фрязино Московской области постановляю:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории города Фрязино (прилагается).
2. Утвердить состав комиссии по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Фрязино (прилагается).
3. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи и туризму администрации г. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Зыкова А.А.
Временно исполняющий обязанности
руководителя администрации
И.М. Сергеев
Утвержден
постановлением администрации
города Фрязино
Московской области
от 17 декабря 2014 г. № 820
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.
I. Общие положения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, расположенных на территории г. Фрязино, в прежнее состояние.
3. Собственником жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
4. Нанимателем жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения и пользования жилым помещением для проживания в нем на основании договора социального найма, на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
5. Постоянно действующая комиссия по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Фрязино (далее - Комиссия) проводит проверку наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании заявления заинтересованного лица.
II. Установление случаев самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается Комиссией при взаимодействии с управляющими организациями, действующими на территории г. Фрязино, ТСЖ, ЖСК или иными лицами, осуществляющими функции управления многоквартирным домом, Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - ГУМО "Государственная жилищная инспекция МО").
2. Для установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Комиссия запрашивает от управляющей организации, ТСЖ, ЖСК и др. сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения, техническую документацию на жилое помещение.
3. Для подтверждения факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения проводится выездная проверка Комиссией совместно с представителями управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом. О дате проведения обследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется заблаговременно.
По результатам выездной проверки Комиссией составляется соответствующий акт.
4. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение Комиссией совместно с представителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, составляется соответствующий акт.
5. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Комиссия направляет обращение в ГУМО "Государственная жилищная инспекция МО" для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) перепланировку.
III. Приведение помещений в прежнее состояние
1. После установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственнику (нанимателю) направляется уведомление об устранении самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения (далее - уведомление), подписанное заместителем руководителя администрации г. Фрязино, с предложением привести жилое помещение в прежнее состояние на основании ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. В уведомлении устанавливается срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, который не превышает 3 месяцев для многоквартирных домов и 6 месяцев для индивидуальных жилых домов с момента получения такого уведомления.
Указанное уведомление выдается под роспись или направляется почтой заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. По истечении срока, установленного в уведомлении для приведения жилого помещения в прежнее состояние, Комиссией совместно с представителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, проводится повторная выездная проверка. О дате проведения обследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется заблаговременно.
По результатам выездной проверки Комиссией составляется соответствующий акт, в котором должно быть отражено, выполнены ли требования, указанные в уведомлении.
3. В случае обращения собственника (нанимателя) за 10 дней до истечения срока приведения жилого помещения в прежнее состояние, установленного в уведомлении, с просьбой о продлении срока исполнения требований, указанных в уведомлении, и при наличии уважительных причин заместитель руководителя администрации г. Фрязино принимает решение о продлении указанного срока.
4. В случае если по истечении срока, указанного в уведомлении, собственником (нанимателем) не приведено помещение в прежнее состояние и не представлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения требований в срок, администрация г. Фрязино обращается в суд в соответствии с ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для подготовки искового заявления Комиссия представляет в правовое управление администрации г. Фрязино следующие документы:
4.1. Документы, подтверждающие факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.2. Сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения.
4.3. Копию уведомления о приведении жилого помещения в прежнее состояние и документы, подтверждающие вручение такого уведомления собственнику (нанимателю).
4.4. Акт комиссии, подтверждающий неисполнение (ненадлежащее исполнение) требований, указанных в уведомлении, собственником (нанимателем) жилого помещения.
4.5. Документы, подтверждающие применение к собственнику (нанимателю) жилого помещения мер административного принуждения.
5. Собственник (наниматель), осуществивший самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Заместитель руководителя администрации
А.А. Зыков
Утвержден
постановлением администрации
города Фрязино
Московской области
от 17 декабря 2014 г. № 820
СОСТАВ
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО
Зыков А.А. - заместитель руководителя администрации г. Фрязино, председатель комиссии;
Романова М.А. - ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино, заместитель председателя комиссии;
представитель управляющей организации, действующей на территории города Фрязино, ТСЖ, ЖСК или иное лицо, осуществляющее функции управления многоквартирным домом (по согласованию);
представитель Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (по согласованию);
собственник жилого помещения, в случае если жилое помещение находится в найме (по согласованию).
Заместитель руководителя администрации
А.А. Зыков
------------------------------------------------------------------