Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 17.12.2014 N 4/2 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением , размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание и ремонт нежилых помещений муниципального фонда на территории городского поселения Мытищи"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ
МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 4/2
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ
В соответствии с частями 1-5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь статьей 23 Устава городского поселения Мытищи, рассмотрев протокол Межведомственной комиссии по рассмотрению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения от 9 декабря 2014 г. и представление и.о. главы городского поселения Мытищи Бирюкова Н.К., Совет депутатов решил:
1. Установить и ввести в действие:
1.1. С 1 января 2015 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда городского поселения Мытищи (приложение № 1).
1.2. С 1 июля 2015 года размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда, размер платы за содержание и ремонт нежилых помещений муниципального фонда городского поселения Мытищи (приложение № 2).
2. Направить приложения № 1, 2 и.о. главы городского поселения Мытищи Бирюкову Н.К. на подписание и опубликование.
3. С 1 января 2015 года считать утратившим силу п. 1.2 решения Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.03.2014 № 57/2 "Об установлении платы за жилые помещения многоквартирных домов городского поселения Мытищи".
4. С 1 июля 2015 года считать утратившим силу п. 1.1 решения Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.03.2014 № 57/2 "Об установлении платы за жилые помещения многоквартирных домов городского поселения Мытищи".
5. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации и разместить на официальном Интернет-сайте городского поселения Мытищи.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по финансово-экономическим вопросам Серебрянцева А.И.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Мытищи
Е.А. Панов
------------------------------------------------------------------
Приложение 1 введено в действие с 1 января 2015 года (пункт 1.1 данного документа).
------------------------------------------------------------------
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Мытищи
Московской области
от 17 декабря 2014 г. № 4/2
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ
№ п/п
Наименование муниципального жилищного фонда в зависимости от потребительских свойств
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), руб./кв. м в мес.
1.
Жилые дома 9 этажей и выше, панельные, блочные, кирпичные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализирование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод) и 1-2 пассажирских лифта
7,80
2.
Жилые дома 11 этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализирование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными межэтажными лоджиями, с 2 лифтами, в т.ч. грузопассажирским
7,80
3.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
7,80
4.
Жилые дома с износом основных конструкций более 60%
-
5.
Деревянные жилые дома
-
Примечания:
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается с использованием повышающего коэффициента 1,5, применяемого к размеру платы за наем по договорам социального найма.
2. В плате за пользование жилым помещением (плате за наем) муниципального жилищного фонда налог на добавленную стоимость не учтен и дополнительно не взимается.
3. Нанимателям жилых помещений, проживающим в жилых домах с износом основных конструкций более 60% и деревянных жилых домах, включенных в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2018 гг.", утвержденную решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.03.2008 № 33/6, предоставляется 100% льгота по плате за пользование жилым помещением (плате за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда.
4. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда (п. 9 ст. 156 ЖК РФ).
И.о. главы городского
поселения Мытищи
Н.К. Бирюков
------------------------------------------------------------------
Приложение 2 вводится в действие с 1 июля 2015 года (пункт 1.2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
городского поселения Мытищи
Московской области
от 17 декабря 2014 г. № 4/2
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ
№ п/п
Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
Муниципальный жилищный фонд в зависимости от набора услуг
Жилые дома 9 этажей и выше, панельные, блочные, кирпичные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод) и 1-2 пассажирских лифта
Жилые дома 11 этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными межэтажными лоджиями, с 2 лифтами, в т.ч. грузопассажирским
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
Жилые дома с износом основных конструкций более 60%
Деревянные жилые дома
1
2
3
4
5
6
7
Размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений с НДС, руб. за 1 кв. м общей площади занимаемого в многоквартирном доме жилого и нежилого помещения в месяц
32,38
37,27
25,15
19,66
14,61
В том числе:
1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций многоквартирных домов
4,11
4,23
4,60
4,44
3,32
2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
12,80
16,18
5,08
4,91
3,64
2.1.
Содержание мусоропроводов
1,81
1,81
0,00
0,00
0,00
2.2.
Содержание систем вентиляции и дымоудаления
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
2.3.
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем
4,37
4,49
4,89
4,72
3,52
2.4.
Техническое обслуживание систем внутридомового газового оборудования (ВДГО) или обслуживание электроплит
0,07
0,07
0,07
0,07
0,00
2.5.
Содержание и обслуживание лифтов
6,43
9,69
0,00
0,00
0,00
3.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:
10,32
11,71
10,32
5,16
4,84
3.1.
Уборка мест общего пользования
2,83
3,37
2,83
0,32
0,00
3.2.
Уборка мест придомовой территории
3,73
3,73
3,73
1,08
1,08
3.3.
Сбор, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), в том числе утилизация (захоронение)
3,76
3,76
3,76
3,76
3,76
3.4.
Противопожарная безопасность
0,00
0,85
0,00
0,00
0,00
4.
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом:
5,15
5,15
5,15
5,15
2,81
4.1.
Содержание управляющей компании
1,43
1,43
1,43
1,43
0,71
4.2.
Содержание расчетного центра
1,29
1,29
1,29
1,29
0,94
4.3.
Общехозяйственные работы
2,43
2,43
2,43
2,43
1,16
Примечания:
1. В плате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений с учетом сбора, вывоза и захоронения ТБО налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.
2. В плате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений не учтены затраты на электроэнергию, используемую на освещение мест общего пользования и работу лифтового и другого технологического оборудования МКД (ИТП и т.д.), которые оплачиваются отдельно в платежной квитанции.
3. Содержание и ремонт жилых и нежилых помещений включает в себя выполнение комплекса работ по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, включая сбор, вывоз ТБО, в том числе экологически опасных отходов.
В состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме (помещения общего пользования), не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование (котельные, бойлерные и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные и иные плиты);
- ограждающие ненесущие конструкции (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
4. Плата за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
5. В плате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, установленной настоящим решением, учтена расчетная величина накопления ТБО (в т.ч. КГМ) в размере 0,00833 куб. м/кв. м в месяц.
Выделенный из ТБО упаковочный материал: стекло, пластмасса, картон, бумага, алюминиевая банка, черный и цветной металл, перечень которого уточняется в договоре с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК, при складировании в отдельные контейнеры или места, предназначенные для их сбора, не включается в фактические объемы накопления ТБО и вывозится без дополнительной оплаты.
Превышение фактического объема ТБО относительно расчетной величины накопления ТБО оплачивается дополнительно.
6. Снижение платы за жилищные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
И.о. главы городского
поселения Мытищи
Н.К. Бирюков
------------------------------------------------------------------