Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации г. Протвино МО от 16.12.2014 N 1028 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОТВИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. № 1028
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ
В БЮДЖЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОТВИНО ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Протвино, в целях установления единого порядка начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение).
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Протвино от 13.12.2011 № 885 "Об использовании средств платы за наем жилых помещений".
3. Общему отделу:
3.1. Направить настоящее постановление с приложением в финансовое управление, бухгалтерию, отдел по управлению имуществом, отдел городского хозяйства, в организации, занимающиеся управлением многоквартирных жилых домов.
3.2. Опубликовать настоящее постановление с приложением в газете "Протвино сегодня".
4. Отделу информационных технологий разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации г. Протвино.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Квашина А.Г.
Заместитель главы администрации -
начальник управления территориальной
безопасности и мобилизационной работы,
временно выполняющий
исполнительно-распорядительные
полномочия по руководству
администрацией города Протвино
Д.П. Витягловский
Приложение
к постановлению администрации
города Протвино
Московской области
от 16 декабря 2014 г. № 1028
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРОТВИНО ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем является неналоговым доходом местного бюджета.
1.3. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за наем является администрация города Протвино.
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа, который указывается в едином платежном документе.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).
1.6. Плата за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат, базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями за 1 кв. м общей площади жилых помещений, установленной решением Совета депутатов г. Протвино.
1.7. Начисление, сбор и перечисление в местный бюджет платы за наем производятся в соответствии с настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирным (многоквартирными) домом (домами), на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за наем (далее - Соглашение). Под организацией следует понимать индивидуальных предпринимателей и юридических лиц независимо от организационно-правовой формы.
1.8. Соглашение, указанное в п. 1.7, заключается между организациями и администрацией города по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Организация на основании Соглашения ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Протвино.
2.2. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.3. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2.4. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.
2.5. Организация вправе осуществлять расчеты с нанимателем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за наем при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
3. Начисление пеней и взыскание задолженности
по плате за наем
3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящем пункте размера пеней не допускается.
3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.
4. Перечисление платы за наем
4.1. Аккумулированные организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, а также взысканная организацией задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Организация производит перечисление средств, указанных в п. 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Соглашении, ежемесячно не позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим.
4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в п. 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного в п. 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных организациями денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока перечисления по день фактического перечисления включительно в размере, предусмотренном Соглашением.
5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка
5.1. Организация несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в п. 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.
5.2. Организация ежемесячно до двадцатого пятого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в администрацию города информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем по форме согласно приложению № 2 к Соглашению с приложением копий платежных документов.
5.3. Организация ежемесячно до двадцать седьмого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в администрацию города информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за наем) с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.
Приложение № 1
к Порядку начисления, сбора
и перечисления в бюджет городского
округа Протвино платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем)
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Соглашение № _____
о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению
в бюджет городского округа Протвино платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда
г. Протвино "____" ____________ 201__ г.
Администрация города Протвино, именуемая в дальнейшем "Администрация",
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании Устава городского округа Протвино, с одной стороны, и
__________________________________, обладающий(ее) правом управления жилыми
помещениями, производящий(ее) начисления платы за наем жилых помещений
муниципального жилищного фонда, именуемый(ое) в дальнейшем "Организация",
в лице _______________, действующего(ей) на основании ____________________,
с другой стороны, именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о
нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. По настоящему Соглашению Организация обязуется по поручению Администрации оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, контролю платы за наем, ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых приложением № 1 к настоящему Соглашению, перечислению в бюджет городского округа Протвино (далее - местный бюджет) платы за наем.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Администрация имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Соглашения, в том числе за своевременным и полным перечислением Организацией платы за наем в местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Организации.
2.2. Организация имеет право:
2.2.1. Требовать от Администрации представления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Соглашения.
2.3. Администрация обязана:
2.3.1. Своевременно обеспечить Организацию всеми необходимыми для выполнения ею своих обязательств документами и информацией путем представления сведений об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых нанимателями.
2.3.2. Ежемесячно направлять в организации сведения о включенных и исключенных из реестра муниципальной собственности муниципальных жилых помещениях.
2.3.3. Представлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения по письменному заявлению Организации в пятидневный срок.
2.4. Организация обязана:
2.4.1. Ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производить начисление платы за наем в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим Соглашением.
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.3. Начислять нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.4. Ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производить сбор платы за наем в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Протвино и настоящим Соглашением.
2.4.5. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.6. Осуществлять контроль над своевременным внесением нанимателями платы за наем.
2.4.7. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Организации в
банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как
задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в местный
бюджет ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим, по
следующим реквизитам: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
2.4.8. Не распространять информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений без их согласия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
2.4.9. По письменному заявлению представлять Администрации информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок, указанный в заявлении.
2.4.10. Не передавать без письменного согласия Администрации исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, третьим лицам.
2.4.11. Ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим, направлять Администрации информацию о собранной и перечисленной плате за наем по установленной форме с приложением копий платежных документов.
2.4.12. Организация ежемесячно до 27 числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Администрацию города информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за наем) с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.
3. Порядок расчетов
3.1. За оказанные услуги Администрация перечисляет Организации денежные средства из расчета 0,5% от установленного тарифа за наем от фактически собранных денежных средств за месяц, предшествующий текущему, в соответствии с выставленными счетами на оплату в срок до тридцатого числа текущего месяца.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
4.2. В случае нарушения Организацией срока исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Соглашением, Организация уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от несвоевременно перечисленной суммы платы за наем за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после дня истечения срока, предусмотренного условиями настоящего Соглашения, до момента полного исполнения обязательства.
4.3. Организация обязана произвести уплату пени, предусмотренной пунктом 4.2 настоящего Соглашения, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом от Администрации. Уплата пени не освобождает Организацию от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
5. Срок действия Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.
6. Действие обстоятельств непреодолимой силы
6.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Соглашению, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Соглашению соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
6.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
6.3. Отсутствие уведомления либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться на наступление названных обстоятельств при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Соглашению и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области.
8. Порядок изменения и расторжения Соглашения
8.1. Расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
9. Заключительные положения
9.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с момента осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях, при этом в данных уведомлениях необходимо указывать, что они являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
9.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
9.4. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
- приложение № 1 "Адресный перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности".
- приложение № 2 "Информация о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем".
10. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи Сторон
Администрация Организация
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Соглашению № ____ от _____________
о взаимодействии по начислению, сбору
и перечислению в бюджет городского округа
Протвино платы за пользование жилыми
помещениями (платы за наем) по договорам
социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального
жилищного фонда
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НАНИМАТЕЛЯМ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НАЧИСЛЕНИЕ, СБОР
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
№ п/п
Адрес
Площадь (кв. м)
Размер платы за наем (за 1 кв. м)
улица
дом
квартира
1.
2.
Приложение № 2
к Соглашению № ____ от _____________
о взаимодействии по начислению, сбору
и перечислению в бюджет городского округа
Протвино платы за пользование жилыми
помещениями (платы за наем) по договорам
социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального
жилищного фонда
Информация
о начисленной, собранной (взысканной)
и перечисленной в местный бюджет плате за наем
за ___________ месяц 201___ года
Вид жилищного фонда (социального использования, специализированный, коммерческий)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца (кв. м)
Начисление платы за наем (с учетом пени) (руб.)
Собрано (взыскано) (с учетом пени) (руб.)
Перечислено в бюджет г.о. Протвино (руб.)
За отчетный месяц
В том числе пеня за отчетный месяц
В отчетном месяце
В том числе пеня
В отчетном месяце
В том числе пеня
Руководитель _________________________ ______________
Главный бухгалтер ____________________ ______________
Исполнитель __________________________ ______________
№ тел. ___________________
------------------------------------------------------------------