Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского округа Коломна МО от 19.12.2014 N 113-РС "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского округа Коломна, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Коломна от 27.12.2012 N 46-РС"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2014 г. № 113-РС
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА КОЛОМНА ОТ 27.12.2012 № 46-РС
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", принимая во внимание протоколы и заключения о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Коломна, Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Коломна, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Коломна от 27.12.2012 № 46-РС, изменения и дополнения согласно приложению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда" и разместить на официальном сайте городского округа Коломна в сети Интернет www.kolomnagrad.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов городского округа Коломна по архитектуре, строительству, благоустройству, транспорту, землеустройству и экологии Смирнова Д.Ю.
Глава городского
округа Коломна
Г.В. Грачева
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 19 декабря 2014 г. № 113-РС
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КОЛОМНА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА КОЛОМНА ОТ 27.12.2012 № 46-РС
1. На карте градостроительного зонирования:
1) наименование зоны Ж-1, расположенной в районе дома № 201 по ул. Кирова города Коломны, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:57:0080207:31, изменить на новое наименование - "Ц-5";
2) наименование зоны Ж-5, расположенной в районе дома № 45а по ул. Октябрьской города Коломны, изменить на новое наименование - "Ж-5в";
3) наименование зоны Ж-6, ограниченной улицами Октябрьской революции и Колхозной, изменить на новое наименование - "Ж-6б";
4) наименование зоны Ж-6, ограниченной Озерским проездом и проспектом Кирова, изменить на новое наименование - "Ж-6в";
5) наименование зоны Ц-1, включающей земельный участок с кадастровым номером 50:57:0060112:011, расположенный по адресу: г. Коломна, ул. Октябрьской революции, 295, изменить на новое наименование - "Ж-4";
6) наименование зоны Ц-2, расположенной в районе дома № 28 по Окскому проспекту города Коломны, изменить на новое наименование - "Ж-1";
7) наименование зоны Ц-2, расположенной в районе дома № 14 по ул. Девичье поле города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2в";
8) наименование зоны Ц-2, расположенной в районе дома № 58 по Окскому проспекту города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2г";
9) наименование зоны Ц-2, ограниченной улицами Лесной и Дачной города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2д";
10) наименование зоны Ц-2, расположенной в районе д. 4 по ул. Добролюбова города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2е";
11) наименование зоны ЦС-5, расположенной в районе д. 12 по Колычевскому проезду города Коломны, изменить на новое наименование - "ПК-1";
12) наименование зоны ПК-1, расположенной в районе дома № 14 по ул. б-р 800-летия Коломны города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-1";
13) наименование зоны ПК-1, расположенной севернее детского сада № 11 "Малинка", изменить на новое наименование - "ПК-3";
14) наименование зоны ПК-1, расположенной в районе дома № 103 по ул. Октябрьской города Коломны, изменить на новое наименование - "ПК-4";
15) наименование зоны ПК-2, включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 50:57:0000000:25082, расположенный по адресу: г. Коломна, ул. Октябрьской революции, 401а, изменить на новое наименование - "Ц-5";
16) наименование зоны ПК-2, расположенной в районе дома № 27 по пр. Станкостроителей города Коломны, изменить на новое наименование - "Т-1";
17) наименование зоны ПК-2, расположенной в районе дома № 217 по ул. Кирова города Коломны, изменить на новое наименование - "Т-1";
18) наименование зоны ПК-2, включающей земельный участок с кадастровым номером 50:57:0050110:69, расположенный по адресу: г. Коломна, ул. Митяево, 9а, изменить на новое наименование - "Ц-2";
19) наименование зоны ПК-2, включающей земельный участок с кадастровым номером 50:57:0010401:34, расположенный по адресу: г. Коломна, пр. Автомобилистов, № 10а, земельный участок с кадастровым номером 50:57:0010401:33, расположенный по адресу: г. Коломна, пр. Автомобилистов, № 14а, изменить на новое наименование - "Т-1";
20) наименование зоны ПК-2, ограниченной улицами Свердлова и Щуровской города Коломны, изменить на новое наименование - "Т-1";
21) наименование зоны Т-1, расположенной в границах земельных участков по адресу: г. Коломна, ул. Астахова, 9а, 9в, изменить на новое наименование - "Т-1а";
22) наименование зоны Т-1, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 50:57:0010204:19 по адресу: г. Коломна, Малинское шоссе, 11а, изменить на новое наименование - "Ц-3";
23) наименование зоны Р-2, расположенной в районе дома № 17 по Окскому проспекту города Коломны, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:57:0060512:3, изменить на новое наименование - "Ц-1";
24) наименование зоны Р-3, расположенной в районе дома № 1 по ул. Октябрьской революции города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2";
25) наименование зоны СХ-1, расположенной в районе Малинского шоссе города Коломны, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:57:0010205:1, изменить на новое наименование - "ПК-1".
2. В статье 16.1 раздел "Ж-4а. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" основные виды разрешенного использования недвижимости градостроительного регламента дополнить новым абзацем следующего содержания:
"- кафе, закусочные, бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях".
3. В статье 16.1 раздел "Ж-5а. Зона среднеэтажной жилой застройки 5-9 этажей" основные виды разрешенного использования недвижимости градостроительного регламента дополнить новым абзацем следующего содержания:
"- производственная деятельность".
4. Статью 16.1 после раздела "Ж-5б. Зона среднеэтажной жилой застройки 3-9 этажей" дополнить разделом "Ж-5в. Зона среднеэтажной жилой застройки 5-9 этажей" следующего содержания:
"Ж-5в. Зона среднеэтажной жилой застройки 5-9 этажей
Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-5в выделена для формирования жилых кварталов и районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 5-9 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоквартирные жилые дома 5-9 этажей;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);
- аптеки;
- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;
- здания многоцелевого назначения;
- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
- почтовые отделения;
- телефонные и телеграфные станции;
- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
- спортивные площадки, теннисные корты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора;
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
- отделения, участковые пункты полиции;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- площадки для выгула собак.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ж-5в
Площадь земельного участка
Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Высота жилых домов в метрах
Максимальная
До конька скатной кровли жилых домов не более 32 м
Минимальная
19,5 м
Количество этажей жилых домов
Максимальное
9 этажей
Минимальное
5 этажей
Коэффициент использования земельного участка
Для среднеэтажных домов - не более 19,0%
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц
8 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов
3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов
Не допускается
Устройство ограждений участков жилых многоквартирных домов при организации ТСЖ <*>
Допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий проветривания
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок
8,5 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
--------------------------------
<*> Устройство ограждений придомовых земельных участков допускается в случае организации товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.".
5. Статью 16.1 после раздела "Ж-6а. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей" дополнить разделом "Ж-6б. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей" следующего содержания:
"Ж-6б. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей
Зона многоэтажной массовой жилой застройки Ж-6б выделена для формирования жилых кварталов и районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности на территории г.о. Коломна согласно Генеральному плану городского округа Коломна.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоэтажные жилые дома от 9 до 12 этажей;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
- отделения связи;
- аптеки;
- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;
- магазины, торгово-офисные центры в отдельно стоящих зданиях;
- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
- почтовые отделения;
- телефонные и телеграфные станции;
- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
- спортивные площадки, теннисные корты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора;
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
- гостиницы, общежития;
- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;
- отделения, участковые пункты полиции;
- клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов;
- бани;
- гаражи многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ж-6б
Площадь земельного участка
Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Количество этажей жилых домов
Максимальное
12 этажей
Минимальное
9 этажей
Коэффициент использования земельного участка
Не более 17,6% для 9-этажных домов
14,4% для 12-этажных домов
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц
10 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов
3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками жилых многоквартирных домов
Не допускается
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок
От 8,5 до 12 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков:
- от стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 м по границам сопряженных земельных участков (кроме не предназначенных для строительства зданий);
- от стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 м по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров.".
6. Статью 16.1 после раздела "Ж-6б. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей" дополнить разделом "Ж-6в. Зона малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки от 3 до 12 этажей" следующего содержания:
"Ж-6в. Зона малоэтажной, среднеэтажной,
многоэтажной жилой застройки от 3 до 12 этажей
Зона малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной массовой жилой застройки Ж-6в выделена для формирования жилых кварталов и районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности на территории г.о. Коломна согласно Генеральному плану городского округа Коломна.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- малоэтажные, среднеэтажные, многоэтажные жилые дома от 3 до 12 этажей;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
- отделения связи;
- аптеки;
- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;
- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
- почтовые отделения;
- телефонные и телеграфные станции;
- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
- спортивные площадки, теннисные корты;
- автостоянки, парковки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
- гостиницы, общежития;
- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;
- отделения, участковые пункты полиции;
- клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов;
- бани;
- гаражи многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ж-6в
Площадь земельного участка
Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Количество этажей жилых домов
Максимальное
12 этажей
Минимальное
3 этажа
Коэффициент использования земельного участка
Не установлено
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц
10 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов
3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками жилых многоквартирных домов
Не допускается
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок
От 8,5 до 12 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков:
- от стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 м по границам сопряженных земельных участков (кроме не предназначенных для строительства зданий);
- от стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 м по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров.".
7. Статью 16.2 после раздела "Ц-2б. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" дополнить разделом "Ц-2в. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" следующего содержания:
"Ц-2в. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2в выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских жилых районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многофункциональный комплекс;
- гостиницы;
- общежития;
- подземные, наземные автостоянки, парковки
- автозаправочные станции;
- трансформаторные подстанции.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны не установлены.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ц-2в
Площадь земельного участка
Не нормируется
Высота зданий и сооружений в метрах
Максимальная
Не нормируется
Минимальная
Не нормируется
Процент застройки
Не нормируется
Отступ от красных линий улиц
Не менее 3 метров
Устройство ограждений между зданиями и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил".
8. Статью 16.2 после раздела "Ц-2в. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" дополнить разделом "Ц-2г. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" следующего содержания:
"Ц-2г. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2г выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских жилых районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- рекламные агентства;
- отделения банков;
- танцзалы, дискотеки;
- бильярдные;
- видеосалоны;
- залы аттракционов;
- компьютерные центры, Интернет-кафе;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
- магазины, торговые комплексы, торговые дома;
- розничные мини-рынки;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
- отделения, участковые пункты полиции;
- поликлиники, консультативные поликлиники;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, суды, прочие юридические учреждения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
- фотосалоны;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
- автостоянки, парковки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);
- индивидуальные жилые дома с участками;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки розничные и закрытые;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, наземные многоуровневые;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ц-2г
Площадь земельного участка
Не нормируется
Высота зданий и сооружений в метрах
Максимальная
Не нормируется
Минимальная
Не нормируется
Процент застройки
Не нормируется
Отступ от красных линий улиц
Не менее 3 метров
Устройство ограждений между зданиями и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил".
9. Статью 16.2 после раздела "Ц-2г. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" дополнить разделом "Ц-2д. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" следующего содержания:
"Ц-2д. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2д выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских жилых районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- рекламные агентства;
- отделения банков;
- танцзалы, дискотеки;
- бильярдные;
- видеосалоны;
- залы аттракционов;
- компьютерные центры, Интернет-кафе;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
- магазины, торговые комплексы, торговые дома;
- розничные мини-рынки;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
- отделения, участковые пункты полиции;
- поликлиники, консультативные поликлиники;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, суды, прочие юридические учреждения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
- фотосалоны;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
- автостоянки, парковки;
- котельная.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);
- индивидуальные жилые дома с участками;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки розничные и закрытые;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, наземные многоуровневые;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ц-2д
Площадь земельного участка
Не нормируется
Высота зданий и сооружений в метрах
Максимальная
Не нормируется
Минимальная
Не нормируется
Процент застройки
Не нормируется
Отступ от красных линий улиц
Не менее 3 метров
Устройство ограждений между зданиями и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил".
10. Статью 16.2 после раздела "Ц-2д. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" дополнить разделом "Ц-2е. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" следующего содержания:
"Ц-2е. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2е выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских жилых районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- рекламные агентства;
- отделения банков;
- танцзалы, дискотеки;
- бильярдные;
- видеосалоны;
- залы аттракционов;
- компьютерные центры, Интернет-кафе;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
- магазины, торговые комплексы, торговые дома;
- розничные мини-рынки;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
- отделения, участковые пункты полиции;
- поликлиники, консультативные поликлиники;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, суды, прочие юридические учреждения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
- фотосалоны;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
- административные здания;
- гаражи;
- автостоянки, парковки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);
- индивидуальные жилые дома с участками;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки розничные и закрытые;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, наземные многоуровневые;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Предельные параметры разрешенного строительства
Зона Ц-2е
Площадь земельного участка
Не нормируется
Высота зданий и сооружений в метрах
Максимальная
Не нормируется
Минимальная
Не нормируется
Процент застройки
Не нормируется
Отступ от красных линий улиц
Не менее 3 метров
Устройство ограждений между зданиями и улицами, бульварами, площадями
Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил".
11. Статью 16.4 после раздела "ПК-2. Санитарно-защитные зоны существующих предприятий" дополнить разделом "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов и гаражей" следующего содержания:
"ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов и гаражей
Зона ПК-3 выделена для обеспечения условий развития производственно-коммунальных объектов и гаражей при условии соблюдения нормативных санитарных требований и исключения взаимного негативного воздействия.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- предприятия с санитарно-защитной зоной;
- гаражи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты различного назначения при условии исключения взаимного негативного воздействия с основным предприятием и на окружающую среду в соответствии с СанПиН "Санитарно-защитные зоны".
Условно разрешенные виды использования:
- объекты различного назначения при условии исключения усиления совместного негативного воздействия с основным предприятием на окружающую среду - по согласованию с контролирующими органами".
12. Статью 16.4 после раздела "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов и гаражей" дополнить разделом "ПК-4. Зона производственно-коммунальных и торговых объектов" следующего содержания:
"ПК-4. Зона производственно-коммунальных
и торговых объектов
Зона ПК-4 выделена для обеспечения условий развития производственно-коммунальных и торговых объектов при условии соблюдения нормативных санитарных требований и исключения взаимного негативного воздействия.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- предприятия с санитарно-защитной зоной;
- магазины, торговые комплексы, торгово-рыночные комплексы, торговые дома.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты различного назначения при условии исключения взаимного негативного воздействия с основным предприятием и на окружающую среду в соответствии с СанПиН "Санитарно-защитные зоны".
Условно разрешенные виды использования:
- объекты различного назначения при условии исключения усиления совместного негативного воздействия с основным предприятием на окружающую среду - по согласованию с контролирующими органами".
13. Статью 16.5 после раздела "Т-1. Зона автомобильного транспорта" дополнить разделом "Т-1а. Зона автомобильного транспорта" следующего содержания:
"Т-1а. Зона автомобильного транспорта
Основные разрешенные виды использования:
- автостоянки.
- парковки.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1а не устанавливаются.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов для зоны Т-1а не устанавливаются.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.".
Председатель Коломенского
городского комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
Д.А. Шаталов
------------------------------------------------------------------