Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации городского округа Химки МО от 22.09.2014 N 1398 "Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2014 г. № 1398
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях реализации статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведения в соответствие с действующим законодательством порядка учета и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа Химки Московской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом городского округа Химки Московской области администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация) постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Химкинские новости" и разместить на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Калинова С.Н.
Глава городского округа
О.Ф. Шахов
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Химки
Московской области
от 22 сентября 2014 г. № 1398
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Химки (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом городского округа Химки Московской области и определяет последовательность действий по выявлению объектов недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного, включению этого имущества в Реестр объектов недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного имущества (далее - Реестр), а также признанию права муниципальной собственности на такие объекты на территории городского округа Химки Московской области.
1.2. Для целей настоящего Положения под бесхозяйным недвижимым имуществом понимаются объекты недвижимого имущества: здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации, объекты незавершенного строительства, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственник отказался.
1.3. Учет объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа Химки Московской области, имеющих признаки бесхозяйного, оформление документов для признания объектов недвижимого имущества бесхозяйными и оформление их в муниципальную собственность осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Химки (далее - Комитет).
1.4. Принятие на учет объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа Химки Московской области, в качестве бесхозяйных осуществляет Химкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - регистрирующий орган).
1.5. Приобретателем права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество является муниципальное образование "Городской округ Химки Московской области".
1.6. Главными целями и задачами выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества являются:
- вовлечение неиспользуемых объектов в свободный гражданский оборот;
- обеспечение безопасной технологии в эксплуатации объектов;
- повышение эффективности использования имущества.
2. Выявление недвижимого имущества,
имеющего признаки бесхозяйного
2.1. Сведения о недвижимом имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать:
- от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных юридических и физических лиц;
- при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры;
- в результате проведения инвентаризации.
2.2. Сведения о недвижимом имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, вносятся в Реестр, ведение которого осуществляет Комитет, на основании изданного последним распоряжения.
2.3. В целях проведения проверки сведений о выявленных объектах недвижимости, имеющих признаки бесхозяйного, Комитет осуществляет сбор сведений, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.
2.4. Сведениями, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, являются:
- выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества.
2.5. Если в результате полученных сведений будет установлено, что выявленный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйного имущества, Комитетом из числа его сотрудников создается комиссия по инвентаризации выявленного объекта бесхозяйного недвижимого имущества (далее - Комиссия).
Состав Комиссии и сроки ее работы устанавливаются соответствующим распоряжением Комитета. По согласованию к работе Комиссии могут привлекаться должностные лица государственных или муниципальных органов, организаций, учреждений, представители юридических лиц иных организационно-правовых форм, а также физические лица, обладающие необходимыми для работы Комиссии профессиональными знаниями и навыками.
2.6. Комиссия изучает пакет документов и при необходимости выезжает на место расположения объекта недвижимого имущества для его осмотра. По результатам работы Комиссии составляется акт с указанием наименования, адресного ориентира, характеристик, описания технического состояния объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, который утверждается председателем Комитета.
2.7. На основании собранных документов Комитет готовит распоряжение о включении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, в Реестр.
2.8. В целях предотвращения угрозы разрушения имущества, имеющего признаки бесхозяйного, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии плотин, объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) Комитет вправе осуществлять ремонт, содержание данного имущества, сбор документов для признания недвижимого имущества бесхозяйным, в том числе заказывать работы по технической инвентаризации, по изготовлению технической документации и кадастровых паспортов на объекты за счет средств бюджета городского округа Химки Московской области.
2.9. В распоряжении о включении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного имущества, может быть указано лицо, которому этот объект будет передан на ответственное хранение с правом эксплуатации, содержания и ремонта или без такого права до принятия его в муниципальную собственность.
2.10. После издания распоряжения о включении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, в Реестр Комитет формирует пакет документов, включающий:
- документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения;
- техническую документацию на объект недвижимости;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (при необходимости);
- иную необходимую документацию.
2.11. После формирования пакета документов, указанного в пункте 2.10 настоящего Положения, Комитет готовит заявление в регистрирующий орган о принятии объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного.
3. Доказывание права собственности на недвижимое имущество,
имеющее признаки бесхозяйного или принятое
на учет как бесхозяйное
3.1. Если в срок до принятия объекта, имеющего признаки бесхозяйного или принятого на учет как бесхозяйное в муниципальную собственность, объявится собственник данного объекта, доказывание права собственности на объект лежит на этом собственнике.
3.2. В случае если собственник докажет право собственности на объект недвижимости, имеющий признаки бесхозяйного или принятого на учет как бесхозяйное, администрация имеет право на возмещение затрат, понесенных на ремонт и содержание данного объекта, в судебном порядке.
4. Порядок постановки на учет, признание и государственная
регистрация права муниципальной собственности
на бесхозяйное недвижимое имущество
4.1. Для постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Комитет направляет в регистрирующий орган заявление о принятии объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного, а также документы, указанные в п. 2.10 настоящего Положения.
4.2. Сообщения о выявлении на территории городского округа Химки бесхозяйного недвижимого имущества и о возможности собственников предъявить свои права на это имущество подлежат опубликованию в газете "Химкинские новости" и на официальном сайте администрации.
4.3. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в регистрирующем органе Комитет обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования "Городской округ Химки Московской области" на этот объект.
4.4. На основании вступившего в законную силу решения суда Комитет проводит работу по определению рыночной стоимости бесхозяйного объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
На основании вступившего в законную силу решения суда и заключения о рыночной стоимости бесхозяйного объекта недвижимого имущества Комитет готовит проект постановления администрации о приеме в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области бесхозяйного объекта недвижимого имущества, внесении в Реестр муниципальной собственности городского округа Химки Московской области, включении в состав муниципальной казны городского округа Химки Московской области либо закреплении на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием или на праве оперативного управления за муниципальным учреждением городского округа.
4.5. Государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, ранее принятого на учет в качестве бесхозяйного, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Заключительные положения
5.1. Не урегулированные настоящим Положением вопросы о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа Химки Московской области, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------