Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации Шаховского муниципального района МО от 17.01.2014 N 100 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городском поселении Шаховская"

АДМИНИСТРАЦИЯ ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2014 г. № 100

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ,
СОГЛАСОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ШАХОВСКАЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения принятия взаимоувязанных решений при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского поселения Шаховская, в соответствии с Соглашением № 307/12 от 21.06.2012 о передаче части полномочий администрацией городского поселения Шаховская администрации Шаховского муниципального района постановляю:
1. Утвердить Положение о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городском поселении Шаховская (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Шаховские вести" и разместить на официальных сайтах администрации Шаховского муниципального района и администрации городского поселения Шаховская.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района В.Л. Бесхлебного.

Глава муниципального района
З.А. Гаджиев





Приложение
к постановлению администрации
Шаховского муниципального района
Московской области
от 17 января 2014 г. № 100

ПОЛОЖЕНИЕ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ШАХОВСКАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городском поселении Шаховская (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 № 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", Соглашением № 307/12 от 21.06.2012 о передаче части полномочий администрацией городского поселения Шаховская администрации Шаховского муниципального района.
1.2. Положение устанавливает состав разрабатываемых и утверждаемых материалов проектов планировки территорий, порядок их разработки, согласования и утверждения.
1.3. Основанием для разработки проекта планировки территории являются постановление администрации Шаховского муниципального района о разработке проекта планировки и задание на разработку проекта планировки, утвержденное постановлением администрации Шаховского муниципального района.
1.4. Проект планировки определяет основные направления перспективного развития территории, ее архитектурно-планировочную структуру, принципы застройки и первоочередные мероприятия реализации проекта; культурно-бытовое, транспортное обслуживание, инженерное обеспечение; устанавливает градостроительное зонирование территории, красные линии, основные показатели градостроительного развития территории.
1.5. Проект планировки территории, расположенной в городском поселении Шаховская, разрабатывается исходя из Генерального плана городского поселения Шаховская, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Шаховская от 28.12.2010 № 10/54 "Об утверждении Генерального плана городского поселения Шаховская".
1.6. Проект планировки является основанием для разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, определения вида разрешенного использования при формировании земельных участков, а также исходно-разрешительной и проектной документации по объектам.
1.7. Подготовка проектов планировки территории осуществляется отделом архитектуры и строительства управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Шаховского муниципального района (далее - ОАиС) на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством РФ. Подготовка проектов планировки территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального, областного и местного значения, может осуществляться физическими и юридическими лицами за счет их средств.
1.8. Заказчиком разработки проекта планировки территории может быть администрация Шаховского муниципального района, физическое или юридическое лицо.
1.9. Подготовка проектов планировки территории финансируется из средств бюджета Шаховского муниципального района в порядке, установленном законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством. В случае если администрацией Шаховского муниципального района по заявке инвестора принято решение о подготовке проекта планировки территории за счет внебюджетных средств, подготовка проекта планировки территории может быть осуществлена за счет средств правообладателя земельного участка или объединения правообладателей земельных участков, располагающихся на данной территории, а также за счет инвестора без последующей компенсации из средств бюджета Шаховского муниципального района.
1.10. Разработчиками проектов планировки на территории городского поселения Шаховская являются организации, имеющие оформленный в установленном законом порядке допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

2. Состав исходно-разрешительной документации
для разработки проекта планировки территории

2.1. В состав исходно-разрешительной документации для разработки проекта планировки территории входит:
2.1.1. Постановление администрации Шаховского муниципального района о разработке проекта планировки территории.
2.1.2. Задание на разработку проекта планировки территории, утвержденное главой Шаховского муниципального района.
2.1.3. Топографический план с инженерными коммуникациями (М 1:2000).
2.1.4. Сведения об объектах нежилого назначения.
2.1.5. Технические условия на подключение к инженерным сетям.
2.1.6. Сведения об имущественных отношениях по объектам недвижимости, расположенным в границах проектируемой территории.
2.1.7. Кадастровые данные по землепользованию на проектируемой территории и территориях, смежных с границей разработки проекта планировки.
2.1.8. Данные о ранее утвержденной градостроительной документации.
2.1.9. Данные о действующей исходно-разрешительной документации.
2.2. Исходные данные для разработки проекта планировки представляются разработчику проекта заказчиком. Сбор исходных данных может осуществляться разработчиком проекта и в этом случае включается в состав финансируемых по проекту работ.

3. Состав проекта планировки территории

3.1. Проекты планировки территории состоят из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию (обосновывающая часть).
3.2. Графические материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде одного или нескольких чертежей проектов планировки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.
Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положения о размещении объектов капитального строительства соответственно регионального (Московской области) или местного значения.
3.3. Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются на топографической основе в масштабе, установленном заданием на разработку проекта планировки территории, и включают:
- схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования (справка-выкопировка соответственно из схем территориального планирования Московской области в масштабе 1:100000 или 1:200000, схем территориального планирования Шаховского муниципального района в масштабе 1:25000 или 1:50000, генерального плана городского поселения Шаховская в масштабе 1:5000 или 1:10000);
- схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
- схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
- схему границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
- схему границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
- схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
- схему размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
- разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.
Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:
- чертежи архитектурно-градостроительной концепции;
- схему архитектурно-планировочной организации территории;
- предложения по застройке территории;
- схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории;
- градостроительные планы земельных участков, если в составе проекта планировки выполняется проект межевания участков.
3.4. Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения.
3.5. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в составе проектов планировки территории может осуществляться подготовка проекта межевания территории, выполняемого в соответствии с требованиями к землеустроительной документации, и градостроительного плана, выполняемого в соответствии с формой, утвержденной Правительством Российской Федерации.

4. Порядок проведения публичных слушаний

4.1. При организации и проведении публичных слушаний на территории городского поселения Шаховская необходимо руководствоваться решением Совета депутатов городского поселения Шаховская от 26.11.2009 № 2/9 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском поселении Шаховская в новой редакции".

5. Порядок разработки, согласования
и утверждения проектов планировки территорий

5.1. Требования к составу, порядку разработки и согласования проектов планировки территорий устанавливаются настоящим Положением, статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 № 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования муниципальных образований Московской области" и заданием на разработку проекта планировки. Порядок согласования проектов планировки территорий определяется заданием на разработку проекта планировки. По согласованию с заказчиком состав проекта планировки может быть расширен.
5.2. Задание на разработку проекта планировки территории разрабатывается ОАиС и утверждается постановлением администрации Шаховского муниципального района.
5.3. Заказчик обеспечивает подготовку, согласование и утверждение задания на подготовку проекта планировки территории.
5.4. Заказчик подготовки проекта планировки территории:
1) в установленном законодательством порядке определяет проектную организацию - исполнителя проекта планировки территории (далее - исполнитель), заключает с исполнителем контракт (договор) на подготовку проекта планировки территории;
2) осуществляет сбор исходных данных для подготовки проекта планировки территории;
3) направляет (на бумажном и электронном носителях) проект планировки территории, подготовленный в объеме, определенном заданием, в ОАиС для рассмотрения проекта и для организации публичных слушаний.
5.5. Исполнитель проекта планировки территории:
1) анализирует достаточность собранных исходных данных для подготовки проекта;
2) разрабатывает проект планировки территории;
3) совместно с заказчиком участвует в проведении публичных слушаний, снимает замечания, полученные в ходе согласований, и вносит соответствующие изменения и дополнения в проект по результатам проведенных согласований и публичных слушаний.
5.6. ОАиС:
1) осуществляет подготовку и опубликование в установленном порядке постановлений администрации Шаховского муниципального района о разработке проекта планировки территории и о проведении публичных слушаний по проекту планировки территорий, заключения о результатах публичных слушаний, постановления об утверждении проекта планировки территории;
2) проводит рассмотрение и согласование проектов планировки территорий с участием заказчиков и разработчиков проектной документации, в случае необходимости направляет материалы проекта планировки территории в согласующие организации (перечень согласующих организаций уточняется техническим заданием);
3) направляет главе Шаховского муниципального района на утверждение подготовленную документацию по планировке территории, проект постановления администрации Шаховского муниципального района о разработке проекта планировки территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний;
4) направляет при необходимости проект планировки территории на рассмотрение и согласование в Министерство строительного комплекса Московской области.
5.7. Проект планировки территории утверждается постановлением администрации Шаховского муниципального района.
5.8. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Шаховского муниципального района.


------------------------------------------------------------------