Региональное
Законодательство
Московская область

Распоряжение Минмособлимущества от 25.11.2014 N 12ВР-1305 "Об утверждении Порядка и сроков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров купли-продажи "

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СРОКОВ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ
В МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРОЕКТОВ
ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(И СОГЛАШЕНИЙ К НИМ)

В соответствии с Законом Московской области от 24.07.2014 № 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 № 842/27 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области":
1. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.
2. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о преимущественном праве покупки земельного участка, находящегося в аренде.
3. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о продаже земельных участков или передаче в аренду собственникам зданий, строений, сооружений.
4. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений.
5. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством.
6. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предварительном согласовании места размещения объекта.
7. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области решений о проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды.
8. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.
9. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков многодетным семьям.
10. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков.
11. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области о переводе земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
13. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.01.2015.

Министр
имущественных отношений
Московской области
А.В. Аверкиев





Приложение № 1
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОРЯДКЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ
ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. При поступлении от юридического лица, гражданина (далее - заявитель) обращения о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или в собственность земельного участка (далее - заявление) орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС) обеспечивает проведение следующих мероприятий:
1.1. В случае если испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленном законом порядке:
1.1.1. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления заявления осуществляет подготовку и утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
1.1.2. Обеспечивает контроль за мероприятиями, осуществляемыми заявителем в отношении земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования на который переоформляется, в части проведения кадастровых работ и последующего государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.1.3. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности обеспечивает проверку ограничения оборотоспособности земельного участка согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:
- о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;
- об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;
- о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;
- о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;
- о нахождении земельного участка в пределах особо охраняемых территорий;
- о нахождении земельного участка на землях лесного фонда;
- о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в составе земель, предназначенных для нужд организаций транспорта и т.д.
1.2. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты поступления заявления обеспечивает подготовку проекта Решения о продаже земельного участка или о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка (далее - проект Решения) и проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка (далее - проект Договора).
2. В течение 7 (семи) рабочих дней направляет проект Решения и проект Договора в Министерство имущественных отношений Московской области.
Проект Решения и проект Договора должны соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
3. К проекту Решения прилагаются:
- копия Заявления;

- документы, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.10.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.
При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности:
- заключение Комитета лесного хозяйства Московской области;
- заключение Министерства экологии и природопользования Московской области;
- заключение Главного управления дорожного хозяйства Московской области;
- заключение органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства и культуры на территории муниципального образования;
- заключение Московско-Окского бассейнового водного управления.
При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности в случаях отсутствия на земельном участке зданий, строений, сооружений - отчет об оценке его рыночной стоимости.
4. Проект Решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующим образом:
- через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
- нарочным со сдачей проекта Решения и проекта Договора и иных необходимых документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
5. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения и проекта Договора Министерство имущественных отношений Московской области:
5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения и проекта Договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
5.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
5.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
5.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 дней обеспечивает внесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
5.2. Рассмотрение проекта Решения и проекта Договора Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
5.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление обоснования о необходимости доработки представленных документов, решений МВК и Градсовета о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 дней готовит согласование проекта Решения и проекта Договора и направляет их в ОМС.
Согласование проекта Решения и проекта Договора направляется в ОМС через МСЭД.
6. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета ОМС в автоматизированной информационной системе АИС.
7. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
8. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и проекта договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) рабочих дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
9. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения и проекта Договора в установленный срок проект Решения и проект Договора считаются согласованными, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Порядка.
10. ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в срок не более 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения Градсоветом, если иной срок не установлен Градсоветом.
11. При заключении договора купли-продажи ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней обеспечивает подписание и направление договора купли-продажи покупателю для оплаты.
12. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан произвести оплату.
13. В течение срока, установленного на оплату, ОМС осуществляет контроль за поступлением платежей в бюджет. В случае нарушения сроков оплаты обеспечивает расчет пени за просрочку платежа.
14. После поступления платежа в полном объеме ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию перехода права.
15. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает направление договора аренды земельного участка арендатору для подписания и обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.





Приложение № 2
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ
РЕШЕНИЙ О ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМ ПРАВЕ ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В АРЕНДЕ

1. При поступлении от гражданина или юридического лица установленных статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации заявлений о выкупе арендуемого земельного участка (далее - Заявление) или при самостоятельном принятии решения о продаже земельного участка орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС) обеспечивает:
1.1. Проверку ограничений оборотоспособности, установленных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:
- о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;
- об отсутствии в границах земельного участка водных объектов, прудов, обводненных карьеров;
- о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;
- о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;
- о нахождении земельного участка в пределах особо охраняемых территорий;
- о нахождении земельного участка на землях лесного фонда;
- о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в составе земель, предназначенных для нужд организаций транспорта и т.д.
1.2. В течение 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты поступления Заявления (при самостоятельном принятии решения) определение выкупной цены земельного участка на основании отчета об оценке, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.
1.3. В случае самостоятельного принятия решения о продаже земельного участка ОМС обеспечивает подготовку и публикацию информации о предстоящей продаже такого земельного участка и направляет соответствующее извещение арендатору.
1.4. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты поступления Заявления (при самостоятельном принятии решения) ОМС обеспечивает подготовку проекта Решения о продаже земельного участка арендатору при наличии его заявления (далее - проект Решения) и проекта договора купли-продажи земельного участка (далее - проект Договора).
Принятие положительного решения о продаже земельного участка арендатору должно быть обусловлено надлежащим исполнением арендатором условий договора аренды, прежде всего использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельного участка.
В случае неиспользования арендуемого земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет или более длительного срока, ОМС обязан принять меры по досрочному расторжению договора аренды земельного участка в связи с ненадлежащим использованием земельного участка. Принятие положительных решений по продаже земельных участков в таких случаях нецелесообразно.
Акт проверки выполнения условий договора в части использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, включающий фотофиксацию проверяемого земельного участка (фототаблицы), составляется не позднее 30 (тридцати) рабочих дней до момента направления проекта Решения и проекта Договора.
1.5. В случае принятия ОМС самостоятельного решения о продаже земельного участка и неполучения заявления арендатора об использовании преимущественного права на приобретение земельного участка в установленный срок продажа земельного участка осуществляется в порядке, установленном для проведения торгов по продаже земельного участка.
2. В течение 7 (семи) рабочих дней ОМС направляет проект Решения и проект Договора в Министерство имущественных отношений Московской области.
Проект Решения и проект Договора должны соответствовать примерным формам, утвержденным постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
3. К проекту Решения прилагаются:
- копия заявления о выкупе арендуемого земельного участка;
- документы, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.10.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- заключение Комитета лесного хозяйства Московской области;
- заключение Министерства экологии и природопользования Московской области;
- заключение Главного управления дорожного хозяйства Московской области;
- заключение органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства и культуры на территории муниципального образования;
- заключение Московско-Окского бассейнового водного управления;
- акт осмотра земельного участка;
- отчет об оценке земельного участка;
- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.
4. Проект Решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующим образом:
- через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
- нарочным со сдачей проекта Решения и проекта Договора и иных необходимых документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
5. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения и проекта Договора Министерство имущественных отношений Московской области:
5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения и проекта Договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
5.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
5.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5.2. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней обеспечивает внесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
5.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней готовит согласование проекта Решения и проекта Договора и направляет их в ОМС.
Согласование проекта Решения и проекта Договора направляется в ОМС через МСЭД.
6. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета ОМС в автоматизированной информационной системе АИС.
7. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.
8. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) рабочих дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
9. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения и проекта Договора в установленный срок проект Решения и проект Договора считаются согласованными, за исключением решений, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, а также случаев продажи земельных участков под жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, а также земельных участков площадью свыше 1 га.
10. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента согласования проекта Решения и проекта Договора ОМС принимает решение о продаже арендуемого земельного участка, если иной срок не установлен решением Градсовета.
11. При заключении договора купли-продажи ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней обеспечивает подписание и направление договора купли-продажи покупателю для оплаты.
12. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан произвести оплату.
13. В течение срока, установленного на оплату, ОМС осуществляет контроль за поступлением платежей в бюджет. В случае нарушения сроков оплаты обеспечивает расчет пени за просрочку платежа.
14. После поступления платежа в полном объеме ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию перехода права.





Приложение № 3
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

1. При поступлении от гражданина или юридического лица установленных статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации заявлений о продаже или передаче в аренду земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности заявителя (далее - Заявление), орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС) обеспечивает:
1.1. В случае если испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленном законом порядке:
1.1.1. В течение 30 (тридцати) дней с даты поступления Заявления ОМС обеспечивает подготовку и утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Размер и границы земельного участка в соответствии со статьями 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации под зданием, строением, сооружением устанавливаются исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации с учетом фактически используемой площади земельного участка.
1.1.2. В течение 45 (сорока пяти) дней с даты поступления Заявления заявитель осуществляет проведение мероприятий по формированию земельного участка, включая кадастровые работы и последующее внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.1.3. ОМС осуществляет контроль за мероприятиями, осуществляемыми заявителем в отношении земельного участка по кадастровым работам и последующему государственному кадастровому учету.
1.2. При предоставлении земельного участка в собственность ОМС обеспечивает проверку земельного участка на ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:
- о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;
- об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;
- о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;
- о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;
- о нахождении земельного участка в пределах особо охраняемых территорий;
- о нахождении земельного участка на землях лесного фонда;
- о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в составе земель, предназначенных для нужд организаций транспорта и т.д.
1.3. В течение 30 (тридцати) дней с даты поступления Заявления ОМС обеспечивает проверку земельного участка на предмет выявления на земельном участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих 3-м лицам, и на предмет подтверждения наличия на земельном участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих заявителю.
Здание, строение, сооружение, возведенное на земельном участке, должно соответствовать цели его предоставления.
Продажа земельных участков под вспомогательными строениями не допускается.
1.4. В течение 60 дней с даты поступления Заявления ОМС обеспечивает подготовку проекта Решения о продаже или передаче в аренду земельного участка собственнику зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (далее - проект Решения), и проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка собственнику зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (далее - проект Договора).
2. В течение 7 (семи) дней ОМС направляет проект Решения и проект Договора в Министерство имущественных отношений Московской области.
Проект Решения и проект Договора должны соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
3. К проекту Решения прилагаются:
- копия Заявления;
- документы, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.10.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- заключение Комитета лесного хозяйства Московской области;
- заключение Министерства экологии и природопользования Московской области;
- заключение Главного управления дорожного хозяйства Московской области;
- заключение органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства и культуры на территории муниципального образования;
- заключение Московско-Окского бассейнового водного управления;
- акт осмотра земельного участка;
- справка о кадастровой стоимости земельного участка, полученная не позже чем за 7 (семь) дней на дату направления документов;
- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.
4. Проект Решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующим образом:
- через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
- нарочным со сдачей проекта Решения и проекта Договора и иных необходимых документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
5. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проекта Решения и проекта Договора Министерство имущественных отношений Московской области:
5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения и проекта Договора Примерным формам или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
5.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
5.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
5.2. Рассмотрение проекта Решения и проекта Договора Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
5.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и проекта Договора и направляет их в ОМС.
Согласование проекта Решения и проекта Договора направляется в ОМС через МСЭД.
6. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".
7. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
8. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
9. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения и проекта Договора в установленный срок проект Решения и проект Договора считаются согласованными, за исключением решений, указанных в п. 8, а также случаев продажи земельных участков площадью свыше 0,5 га.
10. В течение 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения и проекта Договора ОМС принимает решение о продаже или предоставлении в аренду земельного участка заявителю, если иной срок не установлен решением Градсовета, а также обеспечивает заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка с собственником зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке.
11. В случае заключения договора купли-продажи ОМС в течение 7 дней обеспечивает подписание и направление договора купли-продажи покупателю для оплаты.
В течение 60 (шестидесяти) дней с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан произвести оплату.
В течение срока, установленного на оплату, ОМС осуществляет контроль за поступлением платежей в бюджет. В случае нарушения сроков оплаты обеспечивает расчет и взыскание пени за просрочку платежа.
После поступления платежа в полном объеме ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию перехода права.
12. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает направление договора аренды земельного участка арендатору для подписания и обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.





Приложение № 4
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
О ПРОДЛЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И (ИЛИ) ВНЕСЕНИИ В НЕГО ИЗМЕНЕНИЙ

1. При поступлении от физического или юридического лица заявления о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):
1.1. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления ОМС подготавливает проект решения, проект договора (дополнительного соглашения) о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений (далее - проект Решения и проект Договора).
Проект решения и проект Договора должны соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
2. В течение 7 (семи) дней ОМС направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект Решения и проект Договора.
2.1. К проекту Решения и проекту Договора прилагаются:
- заявление заявителя о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений;
- при наличии сведения, подтверждающие наличие объекта недвижимого имущества на земельном участке (копия свидетельства о праве собственности);
- при наличии разрешение на строительство объекта недвижимого имущества на земельном участке;
- акт проверки условий договора аренды земельного участка на последнюю дату до даты направления проекта Решения и проекта Договора;
- кадастровый паспорт земельного участка, в случае если он не является приложением к основному договору аренды земельного участка;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- при наличии судебных разбирательств копии судебных решений;
- акт сверки платежей на первое число последнего месяца до даты направления проекта Решения и проекта Договора;
- копия основного договора аренды земельного участка;
- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.
2.2. Проект решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 2.1 настоящего порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующими способами:
- через межведомственную систему электронного документооборота;
- нарочным со сдачей проекта Решения и проекта Договора и иных необходимых документов под роспись в отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
3. В течение 7 (семи) дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего порядка, Министерство имущественных отношений Московской области:
3.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения и проекта Договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
3.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
3.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через межведомственную систему электронного документооборота.
3.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).
3.1.4. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через межведомственную систему электронного документооборота.
3.1.5. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и проекта Договора и направляет его в ОМС.
Согласование проекта Решения и проекта Договора направляется в ОМС через МСЭД.
4. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".
5. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
6. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
7. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения и проекта Договора в установленный срок проект Решения и проект Договора считаются согласованными, за исключением решений, указанных в п. 6, а также решений по земельным участкам площадью свыше 1 га.
8. В течение 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения и проекта Договора ОМС принимает решение о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений, в случае если иной срок не установлен решением Градсовета, а также заключает договор (дополнительное соглашение) о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений, обеспечивает направление на государственную регистрацию договора (дополнительного соглашения).
9. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта решения в установленный срок проект решения считается согласованным.
10. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
11. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает направление договора аренды земельного участка арендатору для подписания и обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.





Приложение № 5
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
ИЛИ АРЕНДУ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1. Реализация органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - ОМС) государственных полномочий по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, возможна при условии наличия утвержденного нормативного правового акта, устанавливающего процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
2. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) осуществляется в следующих случаях:
а) гражданам:
- из земель сельскохозяйственного назначения для целей сельскохозяйственного производства, личного подсобного хозяйства, огородничества, крестьянско-фермерского хозяйства;
- из земель населенных пунктов - огородничества, благоустройства территории;
б) юридическим лицам - из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
3. Проект нормативного правового акта, устанавливающего процедуры и критерии предоставления земельных участков, ОМС направляет на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области при принятии (существующий) и каждый раз в случае внесения в него изменений (далее - Проект).
4. В течение 30 дней с даты поступления одного заявления гражданина (юридического лица) для случаев, установленных настоящим порядком, в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, многофункциональный центр ОМС осуществляет подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, подготовленной на основе сведений государственного кадастра недвижимости (с использованием кадастрового плана территории) с учетом зонирования территории.
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории (далее - Схема) может быть утверждена решением или подписью главы муниципального образования в правом верхнем углу Схемы.
5. В течение 7 (семи) дней с даты утверждения Схемы ОМС выдает Схему заявителю для выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ.
ОМС осуществляет контроль за мероприятиями, осуществляемыми заявителем по кадастровым работам в отношении предоставляемого земельного участка и его государственного кадастрового учета.
6. В течение 7 (семи) дней с момента предоставления кадастрового паспорта заявителем ОМС готовит проект решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, и проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
Проект решения и проект договора должны соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области.
7. В течение 7 (семи) дней ОМС направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект решения, проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка, пояснительную записку и документы согласно перечню, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475.
8. Проекты решений, договоров и документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующими способами:
- через межведомственную систему электронного документооборота (МСЭД);
- нарочным со сдачей проекта решения и иных необходимых документов под роспись в отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
9. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проектов Решения и договора Министерство имущественных отношений Московской области:
10. В случае несоответствия представленных проектов Решения и договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
11. Обеспечивает вынесение проектов Решения и договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
12. В случае несоответствия представленных проектов Решения и договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
13. В случае принятия МВК решения о несоответствии проектов Решения и договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проектов Решения и договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
14. В случае принятия МВК решения о соответствии проектов Решения и договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проектов Решения и договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
15. Рассмотрение проектов Решения и договора Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
15.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проектов Решения и договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проектов Решения и договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
15.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проектов Решения и договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проектов Решения и договора и направляет его в ОМС.
Согласование проектов Решения и договора направляется в ОМС через МСЭД.
16. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета ОМС в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".
17. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проектов Решения и договора с учетом вынесения проектов на МВК, Градостроительный совет Московской области не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в настоящем порядке.
18. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
19. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проектов Решения и договора в установленный срок проект решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 18.
20. В течение 3 (трех) дней с даты поступления положительного заключения Градостроительного совета Московской области ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка, если иной срок не установлен решением Градсовета.
21. В случае заключения договора купли-продажи ОМС в течение 7 (семи) дней обеспечивает подписание и направление договора купли-продажи покупателю для оплаты.
В течение 60 (шестидесяти) дней с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан произвести оплату.
В течение срока, установленного на оплату, ОМС осуществляет контроль за поступлением платежей в бюджет. В случае нарушения сроков оплаты обеспечивает расчет и взыскание пени за просрочку платежа.
После поступления платежа в полном объеме ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию перехода права.
22. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает подписание, направление арендатору договора аренды для оплаты, государственной регистрации.





Приложение № 6
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Реализация органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственных полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, путем предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, в порядке ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) орган местного самоуправления (далее - ОМС) обеспечивает выбор земельного участка на основе сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами и муниципальными организациями.
2. В течение 45 (сорока пяти) дней с даты поступления обращения, указанного в п. 1 настоящего порядка, ОМС осуществляет подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Схема расположения земельного участка может быть утверждена решением или подписью главы муниципального района или городского округа (в правом верхнем углу).
В случае утверждения схемы отдельным решением получение согласования Министерства имущественных отношений Московской области не требуется.
3. В срок не менее 30 (тридцати) дней до даты подготовки решения о предварительном согласовании места размещения объекта ОМС информирует в средствах массовой информации (местное печатное издание, официальный сайт) (далее - СМИ) население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
4. В срок не менее 30 (тридцати) дней до даты подготовки решения о предварительном согласовании места размещения объекта ОМС информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
Информирование осуществляется путем направления заказного письма с уведомлением или вручается под роспись.
5. По истечении 30 (тридцати) дней с даты информирования ОМС готовит проект решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.
В схему расположения, акт выбора земельного участка включаются все земельные участки, попадающие в зону предстоящего строительства, в т.ч. находящиеся в частной и государственной собственности.
Проект решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

8. К проекту решения прикладываются следующие документы:
- пояснительная записка к проекту решения;
- заявление гражданина или юридического лица о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Не подлежат рассмотрению обращения от 2 и более лиц;
- утвержденная ОМС схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленной на основе данных государственного кадастра недвижимости (с использованием КПТ);
- презентационные и картографические материалы в отношении земельного участка;
- подтверждение надлежащего информирования ОМС городских и сельских поселений, населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
- подтверждение надлежащего информирования землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;
- подтверждение надлежащего информирования собственников земельных участков в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц;
- неутвержденный акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, содержащий перечень согласующих его лиц (подписи и печати согласования лиц);
- в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;
- в случае если выбор земельного участка осуществляется из сформированного земельного участка - кадастровый паспорт в отношении исходного земельного участка;
- финансово-экономическое обоснование проекта, согласованное Министерством инвестиций и инноваций Московской области.
9. Проект решения с приложением документов, указанных в п. 8 настоящего порядка, орган местного самоуправления направляет следующими способами:
через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
нарочным со сдачей под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
10. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проекта Решения Министерство имущественных отношений Московской области:
10.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
10.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
10.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
10.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
10.2. Рассмотрение проекта Решения Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
10.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
10.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и направляет его в ОМС.
Согласование проекта Решения направляется в ОМС через МСЭД.
11. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".
12. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проектов решений с учетом их направления на МВК и Градостроительный совет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов.
13. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
14. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения в установленный срок проект решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 13.
15. В течение 7 (семи) дней с даты утверждения указанного решения ОМС выдает заявителю решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
16. ОМС осуществляет контроль за мероприятиями, осуществляемыми заявителем по кадастровым работам в отношении предоставляемого земельного участка и его государственного кадастрового учета.
17. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления гражданина или юридического лица, предварительное согласование размещения объекта которым согласовано, ОМС готовит проекты решения о предоставлении земельного участка для строительства и договора аренды земельного участка.
Для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.
18. В течение 45 (сорока пяти) дней ОМС направляет проекты решения и договора с приложением пояснительной записки к проекту решения и документы согласно перечню, предусмотренному приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475, на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области.
Проект Решения и проект договора должны соответствовать Примерной форме.
19. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проектов Решения и договора аренды Министерство имущественных отношений Московской области:
19.1. В случае несоответствия представленных проектов Решения и договора аренды Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
19.1.1. Обеспечивает вынесение проектов Решения и договора аренды на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
19.1.2. В случае несоответствия представленных проектов Решения и договора аренды Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
19.1.3. В случае принятия МВК решения о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
19.1.4. В случае принятия МВК решения о соответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
19.2. Рассмотрение проектов Решения и договора аренды Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
19.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
19.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проектов Решения и договора аренды и направляет его в ОМС.
Согласование проектов Решения и договора аренды направляется в ОМС через МСЭД.
20. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".
21. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проектов решений и договоров аренды с учетом их направления на МВК и Градостроительный совет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов.
22. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
23. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проектов Решения и договора в установленный срок проект решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 22.
24. В течение 3 (трех) дней ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка, если иной срок не установлен решением Градсовета, а также обеспечивает подписание и государственную регистрацию договора аренды.





Приложение № 7
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЙ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА
ИХ АРЕНДЫ

Реализация органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов (далее - ОМС) государственных полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, путем проведения торгов по продаже земельных участков или права их аренды осуществляется в следующем порядке:
1. Торги по продаже земельного участка или права его аренды могут быть проведены в отношении земельного участка, границы которого установлены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2. При предоставлении земельного участка в собственность ОМС обеспечивает проверку земельного участка на ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:
- о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;
- об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;
- о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;
- о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;
- о нахождении земельного участка в пределах особо охраняемых территорий;
- о нахождении земельного участка на землях лесного фонда;
- о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в составе земель, предназначенных для нужд организаций транспорта и т.д.
3. Начальная цена земельного участка или права его аренды (годовой размер арендной платы) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
4. Проект решения ОМС, а также договор купли-продажи (аренды) земельного участка должны соответствовать примерным формам, утвержденным постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
5. Проект решения о проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области с приложением:
- отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или годовой арендной платы;
- пояснительной записки к проекту решения;
- кадастрового паспорта земельного участка;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной не более чем за 14 (четырнадцать) дней до направления документов;
- заключений об отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка, в том числе:
заключения Комитета лесного хозяйства Московской области;
заключения Министерства экологии и природопользования Московской области;
заключения Главного управления дорожного хозяйства Московской области;
заключения органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства и культуры на территории муниципального образования;
заключения Московско-Окского бассейнового водного управления;
- акта осмотра земельного участка, фототаблицы осмотра;
- проекта извещения о проведении торгов;
- проекта договора купли-продажи (аренды);
- решения ОМС об отнесении земельного участка к определенной категории земель (при наличии);
- решения ОМС об установлении вида разрешенного использования (при наличии);
- параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, основанных на результатах инженерных изысканий, а также технических условий подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) в случаях, установленных законодательством.
6. Проект решения с приложением документов, указанных в п. 5 настоящего порядка, ОМС направляет следующими способами:
через межведомственную систему электронного документооборота (МСЭД);
нарочным со сдачей под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
7. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проекта Решения Министерство имущественных отношений Московской области:
7.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
7.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
7.1.2. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
7.1.3. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
7.1.4. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
7.2. Рассмотрение проекта Решения Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
7.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
7.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и направляет его в ОМС.
Согласование проекта Решения направляется в ОМС через МСЭД.
8. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".
9. Общий срок согласования Минмособлимуществом проектов решений с учетом их направления на МВК и Градостроительный совет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов.
10. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
11. В течение 3 (трех) дней после получения согласования ОМС принимает решение о проведении торгов, если иной срок не установлен решением Градсовета, и обеспечивает их проведение в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.
12. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения в установленный срок проект Решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 10.
13. В течение 7 (семи) дней с даты подписания договора купли-продажи (аренды) и не более 14 (дней) с даты проведения торгов ОМС направляет надлежащим образом заверенные копии решения о проведении торгов, Протокола проведения торгов, договора купли-продажи (аренды) земельного участка, подтверждение опубликования извещения о проведении торгов.
14. Надлежащим образом заверенные копии документов, указанных в п. 12 настоящего порядка, орган местного самоуправления направляет следующими способами:
- через МСЭД;
- нарочным со сдачей под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.

14. В случае отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
15. В случае несоответствия договора купли-продажи (аренды) земельного участка ранее согласованному проекту, выявления иных нарушений в проведении торгов Министерство имущественных отношений Московской области в течение 14 (четырнадцати) обеспечивает вынесение договора на рассмотрение МВК с приглашением главы муниципального образования и руководителя структурного подразделения по вопросам земельно-имущественных отношений ОМС с последующим докладом на Градсовете о выявленных нарушениях.
16. При выявлении случаев, установленных п. 15 настоящего порядка, Министерство имущественных отношений Московской области в течение 14 (четырнадцати) дней вносит ОМС предписание об устранении нарушений и направляет материалы в правоохранительные органы для привлечения к ответственности соответствующих лиц.
17. В случае соответствия договора купли-продажи (аренды) земельного участка ранее согласованному проекту, отсутствия нарушений в проведении торгов Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование договора и направляет его в ОМС.
Согласование проекта договора направляется в ОМС через МСЭД.

19. В случае заключения договора купли-продажи ОМС в течение 7 (семи) дней обеспечивает подписание и направление договора купли-продажи покупателю для оплаты.
В течение 60 дней с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан произвести оплату.
В течение срока, установленного на оплату, ОМС осуществляет контроль за поступлением платежей в бюджет. В случае нарушения сроков оплаты обеспечивает расчет пени за просрочку платежа.
После поступления платежа в полном объеме ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию перехода права.
20. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает подписание, направление договора аренды арендатору и обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.





Приложение № 8
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. При поступлении от юридического лица, определенного статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):
1.1. В случае если испрашиваемый земельный участок не сформирован, предоставление такого участка осуществляется с проведением работ по его формированию в порядке и сроки, установленные в приложении № 2 к настоящему распоряжению.
1.1.1. В течение 60 (шестидесяти) дней с даты поступления заявления ОМС подготавливает проект решения о предоставлении заявителю земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования (далее - проект Решения).
1.2. В случае если испрашиваемый земельный участок занят объектами недвижимости, находящимися в пользовании заявителя, и не сформирован, предоставление такого земельного участка осуществляется с проведением работ по его формированию.
1.2.1. В течение 45 (сорока пяти) дней с даты поступления заявления ОМС подготавливает заявителю Проект решения.
1.3. В случае если испрашиваемый земельный участок сформирован:
1.3.1. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления ОМС подготавливает заявителю Проект решения.
2. В течение 3 (трех) дней ОМС направляет проект Решения в Министерство имущественных отношений Московской области.
Проект Решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
3. К проекту Решения прилагаются:
- заявление о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- документы, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.10.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- пояснительная записка к Проекту решения.
4. Направление в Министерство имущественных отношений Московской области проекта Решения и иных необходимых документов осуществляется одним из следующих способов:
- через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
- нарочным со сдачей проекта Решения и проекта Договора и иных необходимых документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
5. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проекта Решения Министерство имущественных отношений Московской области:
5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
5.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
5.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через межведомственную систему электронного документооборота.

5.1.4. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
5.2. Рассмотрение проекта Решения Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).
5.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через межведомственную систему электронного документооборота.
5.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и направляет его в ОМС.
Согласование проекта Решения направляется в ОМС через межведомственную систему электронного документооборота.
6. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета ОМС в межведомственной информационной системе АИС "Градсовет".
7. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
8. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
9. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения в установленный срок проект Решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 8, а также решений по земельным участкам площадью свыше 1 га.
10. В течение 3 (дней) дней ОМС с момента согласования проекта Решения Градсоветом ОМС принимает решение о предоставлении заявителю земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, если иной срок не установлен Градсоветом.
11. ОМС обеспечивает контроль за осуществлением заявителем государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.





Приложение № 9
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

1. Предоставление земельного участка многодетной семье осуществляется в порядке очередности. При отказе многодетной семьи от получения земельного участка земельный участок предлагается следующей по очереди многодетной семье, состоящей на учете в органе местного самоуправления муниципального района (городского округа) (далее - ОМС) для целей бесплатного получения земельного участка.
2. В целях предоставления земельного участка многодетной семье ОМС обеспечивает проведение следующих мероприятий:
2.1. Формирование и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.2. Вынос границ земельного участка в натуру и установление межевых знаков.
2.3. Проверку ограничений оборотоспособности земельного участка согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:
- о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;
- об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;
- о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;
- о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;
- о нахождении земельного участка в пределах особо охраняемых территорий;
- о нахождении земельного участка на землях лесного фонда;
- о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в составе земель, предназначенных для нужд организаций транспорта и т.д.
2.4. Выезд на место членов многодетной семьи в целях осмотра земельного участка.
3. В случае формирования земельных участков из земельного участка большой площади ОМС в дополнение к мероприятиям, указанным в п. 2 настоящего Порядка ОМС, обеспечивает:
3.1. Подготовку проекта планировки территории (проекта межевания территории) с учетом проходов, проездов, мест общего пользования, детских площадок и т.д.
3.2. Жеребьевку сформированных земельных участков (при необходимости).
4. После получения письменного согласия многодетной семьи на предоставление земельного участка ОМС в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней обеспечивает подготовку проекта Решения о предоставлении земельного участка (далее - Проект решения).
5. В течение 7 (семи) рабочих дней ОМС направляет проект Решения в Министерство имущественных отношений Московской области.
6. К проекту Решения прилагаются:
- копия согласия членов многодетной семьи на предоставление земельного участка;
- в случае если размер земельного участка меньше предельного минимального размера (0,10 га), установленного ст. 4 Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области", дополнительно предоставляется копия письменного согласия членов многодетной семьи на получение такого земельного участка;
- пояснительная записка к проекту Решения;
- копии документов, предоставленных (полученных) для постановки многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка согласно постановлению Правительства Московской области от 04.04.2013 № 222/12 "О мерах по реализации Закона Московской области "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области";
- кадастровый паспорт земельного участка;
- проект планировки территории (проект межевания территории) в случаях, установленных пунктом 3 настоящего Порядка;
- заключение Комитета лесного хозяйства Московской области;
- заключение Министерства экологии и природопользования Московской области;
- заключение Главного управления дорожного хозяйства Московской области;
- заключение органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства и культуры на территории муниципального образования;
- заключение Московско-Окского бассейнового водного управления.
7. Проект Решения, а также документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующим образом:
- через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
- нарочным со сдачей проекта Решения и иных необходимых документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.
8. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения Министерство имущественных отношений Московской области:
8.1. В случае отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
8.2. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
8.3. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению и осуществляет возврат документов в ОМС.
8.4. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней готовит согласование проекта Решения и направляет его в ОМС.
Направление обоснования о необходимости доработки представленных документов, решений МВК о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
9. ОМС вправе ознакомиться с решением МВК в автоматизированной информационной системе АИС.
10. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения с учетом вынесения проекта на МВК не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
11. Решением МВК рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.
В течение 7 (семи) рабочих дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.
12. В случае непоступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения в установленный срок проект Решения считается согласованным, за исключением случаев, установленных пунктом 11 настоящего порядка.
13. ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка многодетной семье в срок не более 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения Градсоветом, если иной срок не установлен Градсоветом.
14. В течение 30 (тридцати) рабочих дней после принятия решения ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию.





Приложение № 10
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ИЗМЕНЕНИИ (УСТАНОВЛЕНИИ) ВИДА
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. При поступлении от заинтересованного лица заявления об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):
1.1. В срок не более 35 (тридцати пяти) дней со дня поступления заявления заинтересованного лица проводит публичные слушания, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
1.2. В срок не более 45 (сорока пяти) дней со дня поступления заявления заинтересованного лица подготавливает и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект муниципального правового акта об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка (далее - проект Решения).
1.3. Проект Решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
1.4. К проекту Решения должны быть приложены следующие документы (далее - документы):
1.4.1. Пояснительная записка к проекту Решения.
1.4.2. Мотивированное заявление заинтересованного лица в адрес ОМС об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка с отметкой о приеме (входящим номером). Мотивированное заявление заинтересованного лица должно соответствовать примерной форме, разработанной Министерством имущественных отношений Московской области.
1.4.3. Кадастровый паспорт земельного участка.
1.4.4. Документы заинтересованного лица:
копия паспорта - для физического лица;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 (тридцати) дней до даты направления мотивированного заявления, - для индивидуальных предпринимателей;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 (тридцати) дней до даты направления мотивированного заявления, - для юридических лиц.
1.4.5. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
1.4.6. Документы, подтверждающие проведение публичных слушаний по вопросу об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка, в том числе:
акт ОМС о назначении публичных слушаний;
публикация сообщения о назначении публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования;
протокол публичных слушаний;
заключение о результатах публичных слушаний;
публикация заключения о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования.
1.4.7. Фотографии земельного участка на бумажном и электронном носителе (CD).
1.4.8. Акты муниципального земельного контроля в отношении земельного участка (при осуществлении проверок).
1.4.9. Справка о наличии (отсутствии) задолженности по налогам и сборам, выданная территориальным отделом УФНС по Московской области.
2. Направление в Министерство имущественных отношений Московской области проекта Решения и документов осуществляется одним из следующих способов:
через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
нарочным со сдачей проекта Решения и документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства.
3. В срок не более 7 (семи) дней со дня поступления проекта Решения и документов Министерство имущественных отношений Московской области:
3.1. В случае несоответствия проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата и рекомендациями по их устранению.
3.2. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
4. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней уведомляет ОМС о решении МВК с указанием представленных замечаний и рекомендаций по их устранению.
Уведомление ОМС о решениях МВК осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).
Решение Градсовета является согласованием проекта Решения и основанием для принятия ОМС муниципального правового акта об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка.
6. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки, о чем Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС в срок не более 7 (семи) дней со дня принятия решения.
7. В срок не более 7 (семи) дней со дня рассмотрения проекта Решения Градсоветом Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о решении Градсовета.
Уведомление ОМС о решениях Градсовета осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
8. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в межведомственной информационной системе АИС "Градсовет".
9. Общий срок согласования проекта Решения (включая его рассмотрение Министерством имущественных отношений Московской области, МВК, Градсоветом, уведомление ОМС о принятом решении) не должен превышать 30 (тридцати) дней со дня поступления в Министерство имущественных отношений Московской области проекта Решения и документов.
10. В случае непоступления в ОМС в срок, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, уведомления Министерства имущественных отношений Московской области о результатах рассмотрения проекта Решения проект считается согласованным, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка, а также случаев:
10.1. Согласования в соответствии с настоящим Порядком проектов Решений об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, для дачного строительства, для индивидуальной жилой застройки, для многоквартирной застройки, для малоэтажной застройки, для среднеэтажной застройки, для многоэтажной застройки, для иных видов жилой застройки, для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства.
10.2. Согласования в соответствии с настоящим Порядком проектов Решений об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков, площадь которых составляет один и более гектаров.
11. ОМС принимает решение об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка в срок не более 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения Градсоветом, если иной срок не установлен Градсоветом.





Приложение № 11
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. № 12ВР-1305

ПОРЯДОК
И СРОКИ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ В МИНИСТЕРСТВО
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

1. При поступлении от заинтересованного лица ходатайства о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (далее - ходатайство) в случаях, установленных действующим законодательством, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):
1.1. В срок не более 30 (тридцати) дней со дня поступления ходатайства подготавливает и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект муниципального правового акта о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (далее - проект Решения).
1.2. Проект Решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

1.4. К проекту Решения должны быть приложены следующие документы (далее - документы):
1.4.1. Пояснительная записка к проекту Решения.
1.4.2. Финансово-экономическое обоснование проекта капитального строительства на земельном участке.
1.4.3. Ходатайство заинтересованного лица в адрес ОМС о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую.
1.4.4. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке.
1.4.5. Документы заинтересованного лица:
копия паспорта - для физического лица;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты направления мотивированного заявления, - для индивидуальных предпринимателей;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 (тридцати) дней до даты направления мотивированного заявления, - для юридических лиц.
1.4.6. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (надлежащим образом заверенные копии).
1.4.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.
1.4.8. Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.
1.4.9. Фотографии текущего состояния земельного участка на бумажном и электронном носителе (CD).
1.4.10. Справка об отсутствии задолженности заинтересованного лица по налогам и сборам, выданная территориальным отделом УФНС по Московской области.
1.4.11. Картографические материалы по земельному участку с указанием смежных земельных участков, их вида разрешенного использования и категории.
2. Направление в Министерство имущественных отношений Московской области проекта Решения и документов осуществляется одним из следующих способов:
через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);
нарочным со сдачей проекта Решения и документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства.
3. В срок не более 7 (семи) дней со дня поступления проекта Решения и документов Министерство имущественных отношений Московской области:
3.1. В случае несоответствия проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата и рекомендациями по их устранению.
3.2. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
4. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней уведомляет ОМС о решении МВК с указанием представленных замечаний и рекомендаций по их устранению.
Уведомление ОМС о решениях МВК осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
5. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) дней обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).
Решение Градсовета является согласованием проекта Решения и основанием для принятия ОМС муниципального правового акта о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо муниципального правового акта об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую.
6. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки, о чем Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС в срок не более 7 (семи) дней со дня принятия решения.
7. В срок не более 7 (семи) дней со дня рассмотрения проекта Решения Градсоветом Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о решении Градсовета.
Уведомление ОМС о решениях Градсовета осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.
8. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в межведомственной информационной системе АИС "Градсовет".
9. Общий срок согласования проекта Решения (включая его рассмотрение Министерством имущественных отношений Московской области, МВК, Градсоветом, уведомление ОМС о принятом решении) не должен превышать 30 (тридцати) дней со дня поступления в Министерство имущественных отношений Московской области проекта Решения и документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка.
10. В случае непоступления в ОМС в срок, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, уведомления Министерства имущественных отношений Московской области о результатах рассмотрения проекта Решения проект считается согласованным, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка, и в случаях перевода земельных участков, площадь которых составляет 1 га (один) и более.
11. ОМС принимает решение о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо решение об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую в срок не более 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения Градсоветом, если иной срок не установлен Градсоветом.


------------------------------------------------------------------