Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы Талдомского муниципального района МО от 06.10.2014 N 1953 "О утверждении Порядка по подготовке и выдаче актов о выборе земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена"
ГЛАВА ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2014 г. № 1953
О УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПО ПОДГОТОВКЕ И ВЫДАЧЕ АКТОВ О ВЫБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В целях установления единого порядка и процедуры выдачи актов о выборе земельных участков для строительства объектов и обеспечения предварительного согласования варианта выбора земельного участка под испрашиваемые цели, а также в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить Порядок по подготовке и выдаче актов о выборе земельных участков для строительства объектов, находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 1).
2. Назначить отдел архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района уполномоченным органом по подготовке и выдачи актов о выборе земельных участков на территории Талдомского муниципального района в соответствии с требованиями вышеуказанного Порядка с указанием перечня служб, участвующих в согласовании выбора земельных участков.
3. Настоящее постановление опубликовать в общественно-политической газете "Заря".
4. Контроль по выполнению настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Талдомского муниципального района А.Г. Кожинова.
Глава Талдомского
муниципального района
В.Ю. Юдин
Приложение № 1
к постановлению главы
Талдомского муниципального района
Московской области
от 6 октября 2014 г. № 1953
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок подготовки и выдачи акта о выборе земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), действует в отношении вновь образуемых земельных участков, расположенных в границах Талдомского муниципального района и находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Выбор земельного участка представляет собой комплекс работ по определению границ земельного участка с учетом всех необходимых условий размещения на нем объектов строительства и согласованию размещения объектов строительства на проектируемом земельном участке с государственными и муниципальными органами, организациями и с заинтересованными лицами.
1.3. Порядок определяет требования к содержанию акта о выборе земельного участка для строительства (далее - Акт), согласованию Акта, а также перечень документов, необходимых для его подготовки.
1.4. Утверждение Акта осуществляется в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.
1.5. При разработке Акта определяются местоположение, охранные, санитарно-защитные зоны и иные характеристики земельного участка, необходимые для принятия решения по его утверждению.
1.6. При издании нормативных правовых актов Российской Федерации или Московской области, устанавливающих технические требования к содержанию и согласованию Акта, настоящий Порядок действует в части, не противоречащей этим правовым актам.
2. Оформление и содержание Акта
2.1. При предоставлении земельных участков из муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, администрация Талдомского муниципального района обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и необходимых процедур согласования, возможности использования земельного участка по заявленному виду разрешенного использования в соответствии с документами территориального планирования Талдомского муниципального района.
2.2. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
2.3. Акт оформляется отделом архитектуры и градостроительства после получения заинтересованным лицом в Комитете по имуществу и земельным отношениям администрации Талдомского муниципального района заверенной в установленном порядке копии решения комиссии администрации Талдомского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением и использованием на территории Талдомского муниципального района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, а также по решению иных вопросов в сфере земельных отношений.
Для оформления Акта физическому или юридическому лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, необходимо представить в отдел архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района графический материал в бумажном и электронном видах в масштабе 1:2000, 1:5000, 1:10000 с нанесением всех существующих коммуникаций, существующих строений, границ существующих земельных участков с прилегающей территорией, технико-экономическое обоснование.
На графическом материале указываются: границы населенных пунктов, земель лесного фонда, полос отвода автомобильных и железных дорог, водоохранные зоны и другие охранные зоны линейных сооружений, наличие подъездных путей, сведения о кадастровом учете смежных земельных участков, обременения и др.
2.5. Отдел архитектуры и градостроительства совместно с заявителем определяют возможные границы и площади земельных участков.
2.6. Заявитель после определения возможных границ и площади земельного участка выполняет силами кадастрового инженера схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) (далее - Схема) соответствующей территории, где указывается адрес, площадь, целевое назначение, категория и вид разрешенного использования земельного участка, а также геодезические данные о координатах и длинах сторон.
2.7. Заявитель представляет данную Схему в отдел архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района для подготовки Акта.
2.8. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района оформляет Акт с указанием даты его выдачи и номера.
2.9. В Акте указываются место расположения выбранного земельного участка, его основные характеристики (целевое назначение, категория и вид разрешенного использования земельного участка, рельеф, наличие зеленых насаждений, уровень высот, наличие инженерных коммуникаций на участке и прилегающих к нему территориях, наличие ограничений на использование, обременений, сервитутов), градостроительные условия пользования участком, вид разрешенного использования и категория земельного участка, его площадь (для линейных сооружений допускается указание протяженности), перечень согласующих организаций. Акт должен содержать заключение о возможности размещения на участке предполагаемого объекта строительства.
2.10. При размещении части объектов или линейных сооружений на землях лесного фонда в акте о выборе земель указывается площадь таких земель для учета и получения согласования служб лесного хозяйства о возможном варианте размещения объекта.
2.11. Акт о выборе земель и результаты согласований выбора до их утверждения могут быть переуступлены другому лицу по их письменному соглашению без изменения вида объектов строительства при условии согласования поселения и письменного согласия администрации Талдомского муниципального района.
Изменение лица в акте о выборе земель может быть произведено на основании решения межведомственной комиссии администрации Талдомского муниципального района.
В случае изменения лиц в акте о выборе земель не требуется внесение изменений в заключения, полученные по результатам выбора земельного участка.
К Акту прилагается графический материал, позволяющий определить местоположение земельного участка.
2.12 Срок подготовки и выдачи акта о выборе земель составляет десять рабочих дней с момента представления Схемы.
2.13. Срок подготовки и выдачи акта о выборе земель для строительства муниципальных объектов составляет пять рабочих дней с момента представления Схемы.
2.14. Акт о выборе земель отзывается и признается утратившим силу на основании распоряжения главы администрации Талдомского муниципального района:
- при добровольном отказе от согласования выбора земельного участка;
- при истечении установленного срока действия акта о выборе земель;
- при возникновении обоснованных причин, препятствующих дальнейшему согласованию выбора земельного участка;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.1. После оформления и регистрации Акта в отделе архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района, Акт выдается заявителю для согласования с членами комиссии по выбору земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Талдомского муниципального района, а также с физическими и юридическими лицами, чьи интересы затрагиваются и указаны в акте выбора при выделении земельного участка. Все подписи заверяются оттисками печати. Не утвержденный в установленном порядке Акт действует в течение одного года с момента его выдачи.
В случае наличия причин, препятствующих согласованию выбора земель в установленный срок, он может быть продлен до шести месяцев по письменному согласованию администрации района, на основании заявления лица, получившего акт о выборе земель и ходатайства администрации поселения.
3.2. После проведения процедур согласования Акта физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается к главе Талдомского муниципального района с письменным заявлением об утверждении Акта и предварительном согласовании места размещения объекта.
------------------------------------------------------------------