Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 14.04.2014 N 32-РВ "Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 апреля 2014 г. № 32-РВ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ
ФОНДОМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях определения эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области, стимулирования заинтересованности управляющих организаций в улучшении качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, повышения ответственности управляющих организаций перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказания жилищно-коммунальных услуг, повышения конкурентоспособности управляющих организаций, информирования населения о результатах деятельности управляющих организаций:
1. Утвердить прилагаемое Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области (приложение № 1).
2. Отделу по взаимодействию с регионами, СМИ и общественными организациями разместить на официальном сайте Министерства Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Министр жилищно-коммунального
хозяйства Московской области
П.В. Жданов
Утверждено
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 14 апреля 2014 г. № 32-РВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет критерии оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области (далее - управляющие организации), и порядок их расчета для формирования рейтинга указанных организаций.
1.2. Целями оценки и формирования рейтинга являются:
информирование населения о качестве деятельности управляющих организаций;
стимулирование управляющих организаций к совершенствованию своей деятельности.
2. Порядок проведения оценки
2.1. Оценка эффективности и формирование рейтинга осуществляется в срок до 1 июня текущего года по итогам деятельности управляющих организаций за истекший год.
2.2. Критерии оценки рассчитываются в порядке согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению на основании:
данных, полученных в ходе осуществления Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - Госжилинспекция Московской области) регионального государственного жилищного надзора;
сведений, размещенных управляющими организациями в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731;
информации, запрошенной в установленном порядке у органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, ресурсоснабжающих организаций, Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области.
2.3. Для оценки деятельности управляющих организаций Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Министерство) проводит опрос ресурсоснабжающих организаций по форме согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению.
Опросные анкеты и сводный реестр опросных анкет в срок до 15 мая направляются Министерством в Госжилинспекцию Московской области.
2.4. Госжилинспекция Московской области по итогам расчетов формирует рейтинг организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области, и в срок до 25 мая направляет его в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области для утверждения.
2.6. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области в течение 3 дней со дня получения утверждает рейтинг, размещает его в сети Интернет на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области и направляет копию акта Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области об утверждении рейтинга (далее - копия акта) в Госжилинспекцию Московской области.
2.7. Госжилинспекция Московской области в течение 2 дней со дня получения копии акта размещает рейтинг на официальном сайте в сети Интернет.
2.8. Материалы, на основании которых осуществляется оценка эффективности и формирование рейтинга, и копии актов хранятся в Госжилинспекции Московской области в течение 3 лет со дня утверждения соответствующего рейтинга.
Приложение № 1
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 14 апреля 2014 г. № 32-РВ
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда:
10 баллов - свыше 2,5 млн. кв. м;
7 баллов - от 1 млн. кв. м до 2,5 млн. кв. м;
5 баллов - от 500 тыс. кв. м до 1 млн. кв. м;
3 балла - от 300 тыс. кв. м до 500 тыс. кв. м;
1 балл - от 50 тыс. кв. м до 300 тыс. кв. м;
0 баллов - менее 50 тыс. кв. м.
2. Средний возраст (срок эксплуатации) многоквартирных домов, находящихся в управлении:
5 баллов - более 40 лет;
4 балла - 31-40 лет;
3 балла - 21-30 лет;
2 балла - 11-20 лет;
1 балл - 0-10 лет.
3. Полнота размещения (опубликования) информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731:
5 баллов - информация раскрыта;
0 баллов - информация не раскрыта.
4. Процентное отношение административных дел, возбужденных Госжилинспекцией Московской области в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении управляющей организации, к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
где Ад - количество возбужденных Госжилинспекцией Московской области административных дел в отношении управляющей организации;
- общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
5 баллов - менее 0,0001%;
4 балла - 0,0001-0,0019%;
3 балла - 0,002-0,009%;
2 балла - 0,01-0,49%;
1 балл - 0,5-1%;
0 баллов - свыше 1%.
5. Процентное отношение количества обращений (жалоб) граждан, поступивших в Госжилинспекцию Московской области, на работу управляющей организации к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
где - количество обращений граждан, поступивших в Госжилинспекцию Московской области, с жалобами на работу управляющей организации;
- общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
5 баллов - менее 0,0001%;
4 балла - 0,0001-0,0019%;
3 балла - 0,002-0,009%;
2 балла - 0,01-0,49%;
1 балл - 0,5-1%;
0 баллов - свыше 1%.
6. Процентное отношение количества наложенных Госжилинспекцией Московской области административных штрафов на управляющую организацию к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
где - количество наложенных на управляющую организацию административных штрафов;
- общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
5 баллов - менее 0,0001%;
4 балла - 0,0001-0,0019%;
3 балла - 0,002-0,009%;
2 балла - 0,01-0,49%;
1 балл - 0,5-1%;
0 баллов - свыше 1%.
7. Процентное отношение количества административных штрафов, оплаченных управляющей организацией и поступивших в бюджет Московской области по результатам применения Госжилинспекцией Московской области мер административного воздействия, к общему количеству наложенных на данную организацию административных штрафов:
где - количество административных штрафов, поступивших в бюджет Московской области;
- общее количество наложенных на управляющую организацию административных штрафов:
5 баллов - равно 0;
4 балла - 100%;
3 балла - от 70% до 100%;
2 балла - от 40% до 70%;
1 балл - от 0% до 40%;
0 баллов - равно 0.
8. Процентное отношение неисполненных предписаний Госжилинспекции Московской области к общему числу выданных предписаний:
где - количество неисполненных управляющей организацией предписаний Госжилинспекции Московской области;
- общее количество выданных Госжилинспекцией Московской области предписаний в отношении данной управляющей организации:
5 баллов - = 0;
4 балла - 0-10%;
3 балла - 11-30%;
2 балла - 31-60%;
1 балл - 61-90%;
0 баллов - 91-100%.
9. Платежная дисциплина управляющей организации по расчетам с ресурсоснабжающими организациями:
где - общая сумма расчетов с поставщиками ресурсов за предыдущий финансовый год;
- общая сумма задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями за предыдущий финансовый год:
5 баллов - = 0;
3 балла -
0 баллов -
10. Наличие задолженностей управляющей организации по налогам и сборам:
5 баллов - задолженностей нет;
0 баллов - задолженности есть.
11. Собираемость платежей с населения:
Ноль баллов - менее 90%.
Один балл - от 90 до 93%.
Два балла - от 93 до 95%.
Три балла - от 95 до 97%.
Четыре балла - от 97 до 99%.
Пять баллов - 100%.
12. Наличие общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (в процентах от общего количества обслуживаемых организацией многоквартирных домов):
Ноль баллов - менее 80%.
Один балл - более 80%.
Два балла - более 85%.
Три балла - более 90%.
Четыре балла - более 95%.
Пять баллов - 100%.
Приложение № 2
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 14 апреля 2014 г. № 32-РВ
Анкета
для опроса ресурсоснабжающей организации о деятельности
1
управляющей организации
Муниципальное
образование _______________________________________________________________
Название управляющей
2
организации _______________________________________________________________
№ п/п
Оценка
1.
Наличие просроченной задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией
Ноль баллов - наличие задолженности более 6 месяцев
Один балл - наличие задолженности более 4 месяцев
Два балла - наличие задолженности более 2 месяцев
Три балла - наличие задолженности более 1 месяца
Пять баллов - отсутствие задолженности
2.
Общая сумма задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями за предыдущий финансовый год
_________________________ руб.
3.
Общая сумма расчетов с поставщиками ресурсов за предыдущий финансовый год
_________________________ руб.
________________________________
1
Анкета представляется ежегодно в срок до 1 апреля.
2
На каждую управляющую организацию заполняется отдельная анкета.
------------------------------------------------------------------