Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО от 07.04.2014 N 761-ПА "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛЮБЕРЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2014 г. № 761-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 22.07.2008 № 777/42 "Об организации предоставления государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также об утверждении Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, и Рекомендуемого перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области, а также услуг, оказываемых муниципальными учреждениями и другими организациями, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 05.10.2009 № 403/47 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", постановлением администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 02.09.2010 № 1772-ПА "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 22.11.2013 № 3224-ПА "Об утверждении перечня государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляемых по запросам заявителей администрацией Люберецкого муниципального района и муниципальными учреждениями" и в целях обеспечения информационной открытости деятельности администрации Люберецкого муниципального района Московской области, повышения качества и доступности предоставляемых ею муниципальных услуг постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Михайлова В.И.

Руководитель администрации
И.Г. Назарьева





Утвержден
постановлением администрации
Люберецкого муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2014 г. 761-ПА

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА"

I. Общие положения

Предмет регулирования Административного регламента
предоставления муниципальной услуги

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права" (далее - административный регламент) устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) по предоставлению муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (далее - администрация Люберецкого муниципального района), должностных лиц администрации Люберецкого муниципального района либо муниципальных служащих.
2. Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги при осуществлении администрацией Люберецкого муниципального района своих полномочий.

Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги

3. Заявителями по муниципальной услуге являются субъекты малого и среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели), соответствующие условиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - заявители).
4. При обращении за получением муниципальной услуги от имени заявителей взаимодействие с многофункциональным центром вправе осуществлять их уполномоченные представители.
5. Преимущественное право заявителя на приобретение арендуемого имущества:
- арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ);
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ.

Требования к порядку информирования
о порядке предоставления муниципальной услуги

6. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется работниками многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, расположенных на территории Люберецкого муниципального района Московской области (далее - многофункциональные центры).
7. Основными требованиями к информированию граждан о порядке предоставления муниципальной услуги являются достоверность предоставляемой информации, четкость изложения информации, полнота информирования.
8. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги содержит следующие сведения:
1) наименование и почтовые адреса администрации Люберецкого муниципального района и многофункциональных центров;
2) справочные номера телефонов администрации Люберецкого муниципального района и многофункциональных центров;
3) адрес официального сайта администрации Люберецкого муниципального района и многофункциональных центров в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет);
4) график работы администрации Люберецкого муниципального района и многофункциональных центров;
5) требования к письменному запросу заявителей о предоставлении информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
6) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
7) выдержки из правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
8) текст административного регламента с приложениями;
9) краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
10) образцы оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и требования к ним;
11) перечень типовых, наиболее актуальных вопросов граждан, относящихся к компетенции администрации Люберецкого муниципального района, многофункциональных центров, и ответы на них.
9. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационных стендах в помещениях многофункциональных центров, предназначенных для приема заявителей, на официальном сайте администрации Люберецкого муниципального района и официальном сайте многофункциональных центров в сети Интернет, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг), в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области" (далее - Портал государственных и муниципальных услуг Московской области), а также предоставляется по телефону и электронной почте по обращению заявителя.
10. Справочная информация о месте нахождения администрации Люберецкого муниципального района, многофункциональных центров, органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, их почтовые адреса, официальные сайты в сети Интернет, информация о графиках работы, телефонных номерах и адресах электронной почты представлены в приложении 1 к административному регламенту.
11. При общении с гражданами муниципальные служащие администрации Люберецкого муниципального района и сотрудники многофункциональных центров обязаны корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги необходимо осуществлять с использованием официально-делового стиля речи.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Наименование муниципальной услуги

12. Муниципальная услуга "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права".

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

13. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Люберецкого муниципального района.
14. Администрация Люберецкого муниципального района Московской области организует предоставление муниципальной услуги по принципу "одного окна" на базе многофункциональных центров.
15. В предоставлении муниципальной услуги участвует Управление Федеральной налоговой службы России по Московской области.
16. В целях получения информации и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется межведомственное взаимодействие с Управлением Федеральной налоговой службы России по Московской области.
17. Органы, предоставляющие муниципальную услугу, многофункциональные центры, на базе которых организовано предоставление муниципальной услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы (органы местного самоуправления) и организации.

Результат предоставления муниципальной услуги

18. Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
а) заключение между администрацией Люберецкого муниципального района и получателем муниципальной услуги договора купли-продажи недвижимого имущества;
б) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, оформленное на бумажном носителе или в электронной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Срок регистрации запроса заявителя

19. Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в многофункциональном центре в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления в многофункциональный центр.
20. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, переданного на бумажном носителе из многофункционального центра в администрацию Люберецкого муниципального района, осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления в администрацию Люберецкого муниципального района.
21. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, направленного в форме электронного документа посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления в администрацию Люберецкого муниципального района.

Срок предоставления муниципальной услуги

22. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 170 календарных дней с даты регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги в администрации Люберецкого муниципального района.
23. Срок предоставления муниципальной услуги, запрос на получение которой передан заявителем через многофункциональный центр, исчисляется со дня регистрации запроса на получение муниципальной услуги в многофункциональном центре.
24. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", уполномоченные органы направляют арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства копии решения, предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
25. Сроки передачи запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых документов из многофункционального центра в администрацию Люберецкого муниципального района, а также передачи результата муниципальной услуги из администрации Люберецкого муниципального района в многофункциональный центр устанавливаются соглашением о взаимодействии между администрацией Люберецкого муниципального района и многофункциональным центром.
26. Выдача (направление) результата предоставления муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 2 рабочих дней с даты регистрации документов, указанных в пункте 18 административного регламента.

Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

27. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации, ("Российская газета", 25.12.1993, № 237);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168, 30.07.2010);
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства РФ, 28.01.2002, № 4, ст. 251);
- Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, № 31, ст. 3813);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ от 06.10.2003 № 40, ст. 3822);
- Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, № 30 (ч. 1), ст. 3615);
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, № 31, ст. 4006);
- Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (Собрание законодательства РФ, 16.02.1998, № 7, ст. 785);
- Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, № 1, ст. 1);
- постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2013 № 101 "О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства" (Собрание законодательства РФ, 18.02.2013, № 7, ст. 646);
- постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства РФ, 30.05.2011, № 22, ст. 3169);
- распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.04.2011 № 729-р "Об утверждении перечня услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме" ("Российская газета", № 93, 29.04.2011);
- Законом Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области" ("Ежедневные Новости. Подмосковье", 25.10.2008, № 233);
- Законом Московской области от 05.10.2006 № 164/2006-ОЗ "О рассмотрении обращений граждан" ("Ежедневные новости. Подмосковье", № 189, 11.10.2006);
- постановлением Правительства Московской области от 25.04.2011 № 365/15 26.02.2013 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области" ("Ежедневные новости. Подмосковье", № 77, 05.05.2011);
- постановлением Правительства Московской области от 26.12.2011 № 1635/53 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Московской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг" ("Информационный вестник Правительства Московской области", № 4, часть 1, 30.04.2012);
- постановлением Правительства Московской области от 27.09.2013 № 777/42 "Об организации предоставления государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также об утверждении Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, и Рекомендуемого перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области, а также услуг, оказываемых муниципальными учреждениями и другими организациями, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Ежедневные новости. Подмосковье", № 199, 24.10.2013);
- Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области;
- решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 05.10.2009 № 403/47 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства";
- постановлением администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 02.09.2010 № 1772-ПА "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- постановлением администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 22.11.2013 № 3224-ПА "Об утверждении перечня государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляемых по запросам заявителей администрацией Люберецкого муниципального района и муниципальными учреждениями".

Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными правовыми актами
Московской области и муниципальными правовыми актами
для предоставления муниципальной услуги, услуг, необходимых
и обязательных для ее предоставления, подлежащих
представлению заявителем, способы их получения заявителем,
в том числе в электронной форме, и порядок их представления

28. При обращении за получением муниципальной услуги заявитель представляет:
1) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества по форме согласно приложению 2 к административному регламенту (далее - заявление).
К заявлению прикладываются следующие документы:
Для индивидуальных предпринимателей:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
в) заверенные копии учредительных документов;
г) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, утвержденной приказом ФНС России от 29.03.2007 № ММ-3-25/174, с отметкой ФНС России по месту регистрации индивидуального предпринимателя;
д) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации индивидуального предпринимателя, или справка об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, или копия баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации индивидуального предпринимателя;

ж) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на осуществление сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Для юридических лиц:
а) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
б) сведения о доле участия в уставном капитале юридического лица юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
в) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, утвержденной приказом ФНС России от 29.03.2007 № ММ-3-25/174, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица;
г) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица, или справка об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, или копия баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица;
д) согласие учредителей о выкупе арендуемого имущества.
29. В заявлении обязательно должен быть указан порядок оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срок рассрочки.
30. В бумажном виде форма заявления может быть получена непосредственно в многофункциональном центре.
31. Форма заявления доступна для копирования и заполнения в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, на официальном сайте муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области в сети Интернет www.lubreg.ru, а также по обращению заявителя может быть выслана на адрес его электронной почты.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами
для предоставления муниципальной услуги, которые находятся
в распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов и подведомственных
им организаций, участвующих в предоставлении муниципальных
услуг, и которые заявитель вправе представить
по собственной инициативе, а также способы их получения
заявителем, в том числе в электронной форме,
порядок их представления

32. Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявитель - индивидуальный предприниматель);
б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае, если заявитель - юридическое лицо);
в) копия формы П4 или ПМ статистической отчетности или справка о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;
г) справка о доходах лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, по форме 3-НДФЛ;
д) информационное письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики об учете в ЕГРПО.
33. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
34. Администрация Люберецкого муниципального района и многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
35. Администрация Люберецкого муниципального района и многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя также представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги

36. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством не предусмотрено.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
или отказа в предоставлении муниципальной услуги

37. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) выявление в запросе на предоставление муниципальной услуги или в представленных документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в администрацию Люберецкого муниципального района в соответствии с действующим законодательством истек;
2) подача заявления и документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством и пунктом 3 настоящего административного регламента;
3) непредставление заявителем одного или более документов, указанных в пункте 28 настоящего административного регламента;
4) текст в запросе на предоставление муниципальной услуги не поддается прочтению либо отсутствует;
5) арендуемое заявителем имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
6) имеется задолженность по арендной плате за арендуемое имущество, неустойкам (пеням, штрафам) на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления;
7) отсутствие в реестре муниципальной собственности имущества, указанного в заявлении.
38. Письменное решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывается заместителем руководителя администрации Люберецкого муниципального района и выдается заявителю с указанием причин отказа.
По требованию заявителя решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги предоставляется в электронной форме или может выдаваться лично или направляться по почте в письменной форме либо выдается через многофункциональный центр.

Перечень услуг, необходимых и обязательных
для предоставления муниципальной услуги, в том числе
сведения о документах, выдаваемых организациями,
участвующими в предоставлении муниципальной услуги

39. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

Порядок, размер и основания взимания государственной
пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление
муниципальной услуги

40. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса
о предоставлении государственной услуги, услуги
организации, участвующей в предоставлении государственной
услуги, и при получении результата
предоставления таких услуг

41. Максимальное время ожидания в очереди при личной подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
42. Предельная продолжительность ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должна превышать 15 минут.

Требования к помещениям, в которых предоставляются
муниципальная услуга, услуги организации, участвующей
в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания
и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной,
текстовой и мультимедийной информации о порядке
предоставления муниципальной услуги

43. Предоставление муниципальных услуг осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях многофункционального центра.
44. Для заявителей должно быть обеспечено удобство с точки зрения пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Путь от остановок общественного транспорта до помещений приема и выдачи документов должен быть оборудован соответствующими информационными указателями.
45. В случае если имеется возможность организации стоянки (парковки) возле здания (строения), в котором размещено помещение приема и выдачи документов, организовывается стоянка (парковка) для личного автомобильного транспорта заявителей. За пользование стоянкой (парковкой) с заявителей плата не взимается.
46. Для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на каждой стоянке выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места), которые не должны занимать иные транспортные средства.
47. Вход в помещение приема и выдачи документов должен обеспечивать свободный доступ заявителей, быть оборудован удобной лестницей с поручнями, широкими проходами, а также пандусами для передвижения кресел-колясок.
48. На здании рядом с входом должна быть размещена информационная табличка (вывеска), содержащая следующую информацию:
наименование органа;
место нахождения и юридический адрес;
режим работы;
для справок;
адрес официального сайта.
49. Фасад здания должен быть оборудован осветительными приборами, позволяющими посетителям ознакомиться с информационными табличками.
50. Помещения приема и выдачи документов должны предусматривать места для ожидания, информирования и приема заявителей. В местах для информирования должен быть обеспечен доступ граждан для ознакомления с информацией не только в часы приема заявлений, но и в рабочее время, когда прием заявителей не ведется.
51. В помещении приема и выдачи документов организуется работа справочных окон в количестве, обеспечивающем потребности граждан.
52. Характеристики помещений приема и выдачи документов в части объемно-планировочных и конструктивных решений, освещения, пожарной безопасности, инженерного оборудования должны соответствовать требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.
53. Помещения приема и выдачи документов оборудуются стендами (стойками), содержащими информацию о порядке предоставления муниципальных услуг.
54. Помещение приема и выдачи документов может быть оборудовано информационным табло, предоставляющим информацию о порядке предоставления муниципальной услуги (включая трансляцию видеороликов, разъясняющих порядок предоставления муниципальных услуг), а также регулирующим поток электронной очереди. Информация на табло может выводиться в виде бегущей строки.
55. Информационное табло размещается рядом со входом в помещение таким образом, чтобы обеспечить видимость максимально возможному количеству заинтересованных лиц.
56. В местах для ожидания устанавливаются стулья (кресельные секции, кресла) для заявителей.
В помещении приема и выдачи документов выделяется место для оформления документов, предусматривающее столы (стойки) с бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
57. Информация о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника многофункционального центра должна быть размещена на личной информационной табличке и на рабочем месте специалиста.
58. Для заявителя, находящегося на приеме, должно быть предусмотрено место для раскладки документов.
59. Прием комплекта документов, необходимых для осуществления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права, и выдача документов при наличии возможности должны осуществляться в разных окнах (кабинетах).
60. В помещениях приема и выдачи документов размещается абонентский ящик, а также стенд по антикоррупционной тематике. Кроме того в помещениях приема и выдачи документов могут распространяться иные материалы (брошюры, сборники) по антикоррупционной тематике.

Показатели доступности и качества муниципальной услуги
(возможность получения информации о ходе предоставления
муниципальной услуги, возможность получения услуги
в электронной форме или в многофункциональных центрах)

61. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
достоверность предоставляемой гражданам информации;
полнота информирования граждан;
наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
удобство и доступность получения информации заявителями о порядке предоставления муниципальной услуги;
соблюдение сроков исполнения отдельных административных процедур и предоставления муниципальной услуги в целом;
соблюдение требований стандарта предоставления муниципальной услуги;
полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
62. Заявителям предоставляется возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги и возможность получения муниципальной услуги в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, Единого портала государственных и муниципальных услуг (при наличии технических возможностей) и по принципу "одного окна" на базе многофункциональных центров.
63. При получении муниципальной услуги заявитель осуществляет не более 4 взаимодействий с должностными лицами:
- при подаче заявления и прилагаемых к нему документов;
- при получении предложения о выкупе арендуемого имущества либо при подписании заявления об отказе от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
- при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества;
- при подписании акта приема-передачи.

Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления муниципальной услуги по принципу "одного
окна" на базе многофункциональных центров и особенности
предоставления муниципальной услуги в электронной форме

64. Заявителю предоставляется возможность получения муниципальной услуги по принципу "одного окна", в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с администрацией Люберецкого муниципального района осуществляется многофункциональным центром без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии между администрацией Люберецкого муниципального района и многофункциональным центром, заключенным в установленном порядке.
65. Организация предоставления муниципальной услуги на базе многофункционального центра осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии между администрацией Люберецкого муниципального района и многофункциональным центром, заключенным в установленном порядке.
66. Муниципальная услуга предоставляется в многофункциональных центрах с учетом принципа экстерриториальности, в соответствии с которым заявитель вправе выбрать для обращения за получением муниципальной услуги любой многофункциональный центр, расположенный на территории Люберецкого муниципального района.
67. При предоставлении муниципальной услуги специалистами многофункциональных центров исполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
4) выдача документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.
Административные процедуры по приему заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также выдаче документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, осуществляются специалистами многофункциональных центров по принципу экстерриториальности.
68. Заявители имеют возможность получения муниципальной услуги в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и Портала государственных и муниципальных услуг Московской области в части:
1) получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
2) ознакомления с формами заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, обеспечения доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде;
3) направления запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) осуществления мониторинга хода предоставления муниципальной услуги;
5) получения результата предоставления муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством.
69. При направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель формирует заявление на предоставление муниципальной услуги в форме электронного документа и подписывает его электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона № 63-ФЗ и требованиями Федерального закона № 210-ФЗ.
70. При направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель вправе приложить к заявлению о предоставлении муниципальной услуги документы, указанные в пунктах 28 и 32 административного регламента, которые формируются и направляются в виде отдельных файлов в соответствии с требованиями законодательства.
71. При направлении заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме представителем заявителя, действующим на основании доверенности, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.
72. В течение 5 дней с даты направления запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель предоставляет в администрацию Люберецкого муниципального района документы, представленные в пункте 28 административного регламента (в случае, если запрос и документы в электронной форме не составлены с использованием электронной подписи в соответствии с действующим законодательством). Заявитель также вправе представить по собственной инициативе документы, указанные в пункте 32 административного регламента.
73. Для обработки персональных данных при регистрации субъекта персональных данных на Едином портале государственных и муниципальных услуг и на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области получение согласия заявителя в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" не требуется.
74. Заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на подачу заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Предварительная запись может осуществляться следующими способами по выбору заявителя:
при личном обращении заявителя в многофункциональный центр;
по телефону администрации Люберецкого муниципального района или многофункционального центра;
через официальный сайт администрации Люберецкого муниципального района или многофункционального центра.
75. При предварительной записи заявитель сообщает следующие данные:
- для физического лица: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии);
- для юридического лица: наименование юридического лица;
- контактный номер телефона;
- адрес электронной почты (при наличии);
- желаемые дату и время представления документов.
76. Предварительная запись осуществляется путем внесения указанных сведений в книгу записи заявителей, которая ведется на бумажных и/или электронных носителях.
77. Заявителю сообщаются дата и время приема документов, окно (кабинет) приема документов, в которые следует обратиться. При личном обращении заявителю выдается талон-подтверждение. Заявитель, записавшийся на прием через официальный сайт администрации Люберецкого муниципального района или многофункционального центра, может распечатать аналог талона-подтверждения.
Запись заявителей на определенную дату заканчивается за сутки до наступления этой даты.
78. При осуществлении предварительной записи заявитель в обязательном порядке информируется о том, что предварительная запись аннулируется в случае его неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
Заявителям, записавшимся на прием через официальный сайт администрации Люберецкого муниципального района или многофункционального центра, за день до приема отправляется напоминание на указанный адрес электронной почты о дате, времени и месте приема, а также информация об аннулировании предварительной записи в случае неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
79. Заявитель в любое время вправе отказаться от предварительной записи.
80. При отсутствии заявителей, обратившихся по предварительной записи, осуществляется прием заявителей, обратившихся в порядке очереди.
81. График приема (приемное время) заявителей по предварительной записи устанавливается руководителем многофункционального центра в зависимости от интенсивности обращений.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

82. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) обработка и предварительное рассмотрение заявления и представленных документов;
4) формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
5) принятие решения о предоставлении (об отказе предоставления) муниципальной услуги;
6) проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества;
7) выдача (направление) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги;
8) отмена или изменение решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги

83. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги представлена в приложении 6 к административному регламенту.

Прием заявления и документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги

84. Основанием для начала осуществления административной процедуры по приему заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является поступление в администрацию Люберецкого муниципального района или многофункциональный центр заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов, представленных заявителем:
а) в администрацию Люберецкого муниципального района:
посредством почтового отправления;
посредством технических средств Единого портала государственных и муниципальных услуг или Портала государственных и муниципальных услуг Московской области (при наличии технической возможности);
б) в многофункциональный центр посредством личного обращения заявителя.
85. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляют сотрудники многофункционального центра.
86. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в многофункциональных центрах в соответствии с соглашениями о взаимодействии между администрацией Люберецкого муниципального района и многофункциональными центрами, заключенными в установленном порядке, если исполнение данной процедуры предусмотрено заключенными соглашениями.
87. При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов посредством личного обращения заявителя в многофункциональный центр специалист, ответственный за прием документов, осуществляет следующую последовательность действий:
1) устанавливает предмет обращения;
2) устанавливает соответствие личности заявителя документу, удостоверяющему личность (в случае, если заявителем является физическое лицо);
3) проверяет наличие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
4) осуществляет сверку копий представленных документов с их оригиналами;
5) проверяет заявление и комплектность прилагаемых к нему документов на соответствие перечню документов, предусмотренных пунктом 28 административного регламента;
6) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
7) осуществляет прием заявления и документов по описи, которая содержит полный перечень документов, представленных заявителем, а при наличии выявленных недостатков - их описание;
8) вручает копию описи заявителю.
88. Специалист многофункционального центра, ответственный за прием документов, в дополнение к действиям, указанным в пункте 87 административного регламента, осуществляет следующие действия:
1) проверяет комплектность представленных заявителем документов по перечню документов, предусмотренных пунктом 28 административного регламента;
2) формирует перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
3) направляет специалисту многофункционального центра, ответственному за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, сформированный перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
4) при наличии всех документов и сведений, предусмотренных пунктом 28 административного регламента, передает заявление и прилагаемые к нему документы специалисту многофункционального центра, ответственному за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района.
Сотрудник многофункционального центра, ответственный за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района, организует передачу заявления и документов, представленных заявителем, в соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии и порядком делопроизводства в многофункциональных центрах.
89. Максимальное время приема заявления и прилагаемых к нему документов при личном обращении заявителя не превышает 15 минут.
90. При отсутствии у заявителя, обратившегося лично, заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист многофункционального центра, ответственный за прием документов, консультирует заявителя по вопросам заполнения заявления.
91. При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района посредством почтового отправления специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за прием заявлений и документов, осуществляет действия согласно пункту 87 административного регламента, кроме действий, предусмотренных подпунктами 2, 4 пункта 87 административного регламента.
Опись направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления и прилагаемых к нему документов.
92. В случае поступления запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов (при наличии) в электронной форме посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг или Портала государственных и муниципальных услуг Московской области специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за прием документов, осуществляет следующую последовательность действий:
1) просматривает электронный запрос о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы;
2) осуществляет контроль полученных электронных заявления и прилагаемых к нему документов на предмет целостности;
3) фиксирует дату получения заявления и прилагаемых к нему документов;
4) в случае, если запрос на предоставление муниципальной услуги и документы, представленные в электронной форме, не заверены электронной подписью в соответствии с действующим законодательством, направляет заявителю через личный кабинет уведомление о необходимости представить запрос о предоставлении муниципальной услуги и документы, подписанные электронной подписью, либо представить в администрацию Люберецкого муниципального района подлинники документов (копии, заверенные в установленном порядке), указанных в пункте 28 административного регламента, в срок, не превышающий 5 календарных дней с даты получения запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов (при наличии) в электронной форме;
5) в случае, если запрос о предоставлении муниципальной услуги и документы в электронной форме подписаны электронной подписью в соответствии с действующим законодательством, направляет заявителю через личный кабинет уведомление о получении запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов.
93. Максимальный срок осуществления административной процедуры не может превышать 2 рабочих дней с момента поступления заявления в администрацию Люберецкого муниципального района или многофункциональный центр.
94. Результатом исполнения административной процедуры по приему заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:
1) в администрации Люберецкого муниципального района - передача заявления и прилагаемых к нему документов сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за регистрацию поступившего запроса на предоставление муниципальной услуги;
2) в многофункциональных центрах:
а) при отсутствии одного или более документов, предусмотренных пунктом 28 административного регламента, - передача перечня документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия, специалисту многофункционального центра, ответственному за осуществление межведомственного информационного взаимодействия;
б) при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 28 административного регламента, - передача заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района.
95. Способом фиксации результата исполнения административной процедуры является опись принятых у заявителя документов или уведомление о принятии запроса о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых документов.

Регистрация заявления и документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги

96. Основанием для начала осуществления административной процедуры является поступление специалисту администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за регистрацию поступающих запросов на предоставление муниципальной услуги, заявления и прилагаемых к нему документов.
97. Специалист администрации Люберецкого муниципального района осуществляет регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов в соответствии с порядком делопроизводства, установленным администрацией Люберецкого муниципального района, в том числе осуществляет внесение соответствующих сведений в журнал регистрации обращений о предоставлении муниципальной услуги и (или) в соответствующую информационную систему администрации Люберецкого муниципального района.
98. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, полученных посредством почтового отправления, осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района.
99. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, полученных в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области, осуществляется не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем их поступления в администрацию Люберецкого муниципального района.
100. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, полученных администрацией Люберецкого муниципального района из многофункционального центра, осуществляется не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем их поступления в администрацию Люберецкого муниципального района.
101. После регистрации в администрации Люберецкого муниципального района заявление и прилагаемые к нему документы направляются на рассмотрение специалисту администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за подготовку документов по муниципальной услуге.
102. Максимальный срок осуществления административной процедуры не может превышать 2 рабочих дней.
103. Результатом исполнения административной процедуры по регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является передача заявления и прилагаемых к нему документов сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
104. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме администрация Люберецкого муниципального района направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
105. Способом фиксации исполнения административной процедуры является внесение соответствующих сведений в журнал регистрации обращений за предоставлением муниципальной услуги или в соответствующую информационную систему администрации Люберецкого муниципального района.

Обработка и предварительное рассмотрение заявления
и представленных документов

106. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявления и документов сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
107. Сотрудник администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет следующие действия:
1) проверяет комплектность представленных заявителем документов по перечням документов, предусмотренных пунктами 28 и 32 административного регламента;
2) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
3) при отсутствии одного или более документов из числа документов, предусмотренных пунктом 28 административного регламента, а также при выявлении в запросе на предоставление муниципальной услуги или в представленных документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе при представлении заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в администрацию Люберецкого муниципального района в соответствии с действующим законодательством истек, подаче заявления и документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством и пунктом 3 настоящего административного регламента, или в случае, если текст в запросе на предоставление муниципальной услуги не поддается прочтению либо отсутствует, готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги и направляет его сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за принятие решения;
4) формирует перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
5) направляет сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, сформированный перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
6) в случае наличия полного комплекта документов, предусмотренных пунктами 28 и 32 административного регламента, и при отсутствии выявленных в ходе предварительного рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги переходит к осуществлению административной процедуры принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
108. Максимальный срок выполнения административной процедуры не может превышать 1 рабочего дня.
109. Результатом административной процедуры является:
1) передача сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, сформированного перечня документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
2) передача сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за принятие решения о предоставлении муниципальной услуги, проекта решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
3) переход к осуществлению административной процедуры принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
110. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме администрация Люберецкого муниципального района направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
111. Способом фиксации административной процедуры является один из следующих документов:
1) перечень документов, не представленных заявителем и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
2) проект уведомления заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Формирование и направление межведомственных запросов
в органы (организации), участвующие в предоставлении
муниципальной услуги

112. Основанием для начала административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является непредставление заявителем в многофункциональный центр документов и информации, которые могут быть получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
113. Межведомственный запрос о предоставлении документов и информации осуществляется сотрудником многофункционального центра, ответственным за осуществление межведомственного информационного взаимодействия. Многофункциональный центр осуществляет формирование и направление межведомственных запросов только в случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги через многофункциональный центр.
114. Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется многофункциональными центрами в соответствии с заключенными в установленном порядке соглашениями о взаимодействии, если исполнение данной процедуры предусмотрено заключенными соглашениями.
115. Межведомственный запрос формируется и направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, и направляется по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ).
При отсутствии технической возможности формирования и направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам СМЭВ межведомственный запрос направляется на бумажном носителе по почте, по факсу с одновременным его направлением по почте или курьерской доставкой.
Межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ, для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия в бумажном виде должен содержать следующие сведения, если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации:
1) наименование органа или организации, направляющих межведомственный запрос;
2) наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;
3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;
4) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
5) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные настоящим административным регламентом предоставления муниципальной услуги, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления таких документа и (или) информации;
6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
7) дата направления межведомственного запроса;
8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи;
9) информация о факте получения согласия, предусмотренного частью 5 статьи 7 настоящего Федерального закона № 210-ФЗ (при направлении межведомственного запроса в случае, предусмотренном частью 5 статьи 7 настоящего Федерального закона № 210-ФЗ).
Направление межведомственного запроса допускается только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
Максимальный срок формирования и направления запроса составляет 1 рабочий день.
116. При подготовке межведомственного запроса сотрудник многофункционального центра, ответственный за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, определяет государственные органы, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в которых данные документы находятся.
117. Для предоставления муниципальной услуги многофункциональный центр направляет межведомственные запросы в:
а) Управление Федеральной налоговой службы России по Московской области.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пяти рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию.
Сотрудник многофункционального центра, ответственный за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, обязан принять необходимые меры по получении ответа на межведомственный запрос.
118. В случае направления запроса сотрудником администрации Люберецкого муниципального района ответ на межведомственный запрос направляется сотруднику администрации Люберецкого муниципального района, ответственному за предоставление муниципальной услуги, в течение одного рабочего дня с момента поступления ответа на межведомственный запрос.
119. В случае направления запроса сотрудником многофункционального центра ответ на межведомственный запрос направляется сотруднику многофункционального центра, ответственному за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района, в течение одного рабочего дня с момента поступления ответа на межведомственный запрос.
120. В случае непоступления ответа на межведомственный запрос в установленный срок в администрацию Люберецкого муниципального района или в многофункциональный центр принимаются меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
121. В случае исполнения административной процедуры в многофункциональном центре сотрудник многофункционального центра, ответственный за организацию направления заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района, организует передачу заявления, документов, представленных заявителем, и сведений, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в администрацию Люберецкого муниципального района в соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии и порядком делопроизводства в многофункциональном центре.
122. Результатом административной процедуры является:
1) в многофункциональных центрах при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 28 административного регламента, - передача заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию Люберецкого муниципального района;
2) в администрации Люберецкого муниципального района - получение в рамках межведомственного взаимодействия информации (документов), необходимой для предоставления муниципальной услуги заявителю.
123. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме администрация Люберецкого муниципального района направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
124. Способом фиксации результата административной процедуры является фиксация факта поступления документов и сведений, полученных в рамках межведомственного взаимодействия, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в журнале регистрации поступления ответов в рамках межведомственного взаимодействия или внесение соответствующих сведений в информационную систему администрации Люберецкого муниципального района.

Принятие решения о предоставлении (об отказе
в предоставлении) муниципальной услуги

125. Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является сформированный специалистом администрации Люберецкого муниципального района, ответственным за подготовку документов по муниципальной услуге, пакет документов, указанных в пунктах 28 и 32 административного регламента, и передача его на рассмотрение Комиссии по продаже муниципального имущества.
126. Критерием принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является наличие или отсутствие оснований, указанных в пункте 37 административного регламента.
127. Комиссия по продаже муниципального имущества администрации Люберецкого муниципального района в течение 3 календарных дней с даты поступления к ней полного пакета документов, указанных в пунктах 28 и 32 административного регламента, осуществляет следующую последовательность действий:
1) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие оснований, указанных в пункте 37 административного регламента;
2) подготавливает протокол заседания Комиссии по продаже муниципального имущества о принятом решении по предоставлению муниципальной услуги.
128. При принятии Комиссией по продаже муниципального имущества решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист управления муниципальным имуществом, ответственный за подготовку документов по муниципальной услуге, готовит уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с приложением 3 к административному регламенту.
129. Уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества передается на подпись заместителю руководителя администрации Люберецкого муниципального района.
130. При положительном решении Комиссии по продаже муниципального имущества специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за подготовку документов по муниципальной услуге, готовит проект постановления администрации Люберецкого муниципального района об утверждении перечня субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
131. После утверждения перечня субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за подготовку документов по муниципальной услуге, организует работу по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества.
132. Максимальный срок выполнения административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги не может превышать 30 календарных дней со дня формирования специалистом администрации Люберецкого муниципального района, ответственным за подготовку документов по муниципальной услуге, пакета документов, указанных в пунктах 28 и 32 административного регламента.
133. Результатом административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является включение объекта в перечень субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, или уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
134. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является учетная запись в журнале регистрации и (или) в соответствующей информационной системе администрации Люберецкого муниципального района.

Проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества
и принятие решения об условиях приватизации
арендуемого имущества

135. Основанием для начала административной процедуры по проведению независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества является включение объекта в перечень субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
136. Специалист администрации Люберецкого муниципального района в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о подготовке отчета о рыночной стоимости арендуемого имущества подготавливает необходимые документы и оформляет заявку в независимую оценочную организацию для составления отчета рыночной стоимости арендуемого имущества и размещает муниципальный заказ на оказание услуг по оценке муниципального имущества (запрос котировок цен, размещение заказа у единственного поставщика) по сформированному перечню объектов, подлежащих оценке.
137. Специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за подготовку отчета о рыночной стоимости арендуемого имущества, обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого муниципального недвижимого имущества в двухмесячный срок с даты поступления в администрацию Люберецкого муниципального района заявления о предоставлении муниципальной услуги с прилагаемыми документами в соответствии с пунктами 28 и 32 административного регламента.
138. Независимая оценка рыночной стоимости муниципального объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
139. Максимальный срок выполнения административного действия по проведению оценки рыночной стоимости арендуемого муниципального недвижимого имущества не должен превышать 2 месяцев.
140. Результатом административного действия является отчет об оценке рыночной стоимости муниципального объекта недвижимого имущества.
141. Основанием для начала административного действия по принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества является получение администрацией Люберецкого муниципального района отчета об оценке рыночной стоимости муниципального объекта недвижимого имущества.
142. После получения отчета об оценке рыночной стоимости муниципального объекта недвижимого имущества специалист администрации Люберецкого муниципального района готовит проект постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проект договора купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку).
143. Максимальный срок выполнения административного действия по принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества не должен превышать 3 рабочих дней.
144. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры по проведению независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества является учетная запись в журнале регистрации и (или) в соответствующей информационной системе администрации Люберецкого муниципального района.

Выдача (направление) документа, являющегося результатом
предоставления муниципальной услуги

145. Основанием для начала административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, является наличие постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества или уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
146. Специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за прием и регистрацию документов, в двухдневный срок с даты регистрации постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации арендуемого имущества осуществляет следующую последовательность действий:
1) подготавливает сопроводительное письмо о направлении постановления администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области об условиях приватизации муниципального имущества с предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проектами договоров купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) (приложения 4 и 5 к административному регламенту);
2) осуществляет регистрацию сопроводительного письма о направлении постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества с предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проектами договоров купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) в соответствии с порядком делопроизводства, установленным в администрации Люберецкого муниципального района, в том числе осуществляет внесение соответствующих сведений в журнал регистрации исходящей корреспонденции и (или) в соответствующую информационную систему администрации Люберецкого муниципального района;
3) выдает (направляет) заявителю сопроводительное письмо с приложением постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества, предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проектами договоров купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку).
147. Специалист администрации Люберецкого муниципального района, ответственный за прием и регистрацию документов, в срок, не превышающий двух рабочих дней с даты подготовки уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, осуществляет следующую последовательность действий:
1) осуществляет регистрацию уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с порядком делопроизводства, установленным в администрации Люберецкого муниципального района, в том числе осуществляет внесение соответствующих сведений в журнал регистрации исходящей корреспонденции и (или) в соответствующую информационную систему администрации Люберецкого муниципального района;
2) выдает (направляет) заявителю уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
148. Выдача (направление) сопроводительного письма с приложением постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества, предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проектами договоров купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) или уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества осуществляется способом, указанным заявителем в заявлении, в том числе:
при личном обращении в многофункциональный центр;
посредством почтового отправления на адрес заявителя, указанный в заявлении;
через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг или Портале государственных и муниципальных услуг Московской области (при наличии технической возможности).
149. В случае указания заявителем на получение результата в многофункциональном центре администрация Люберецкого муниципального района направляет результат предоставления муниципальной услуги в многофункциональный центр в срок, установленный в соглашении, заключенном между администрацией Люберецкого муниципального района и многофункциональным центром.
150. Выдача документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, осуществляется многофункциональными центрами в соответствии с заключенными в установленном порядке соглашениями о взаимодействии, если исполнение данной процедуры предусмотрено заключенными соглашениями.
151. При обращении заявителя за получением муниципальной услуги в электронной форме администрация Люберецкого муниципального района направляет на Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области посредством технических средств связи уведомление о завершении исполнения административной процедуры с указанием результата осуществления административной процедуры.
152. В случае согласия заявителя на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения заявителем предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
153. Оплата недвижимого имущества, приобретаемого при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.
Срок рассрочки оплаты на приобретаемое имущество при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - не менее трех лет.
154. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит получателю муниципальной услуги при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
155. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества в печатном издании - газете "Люберецкая панорама" и официальном сайте администрации Люберецкого муниципального района Московской области в сети Интернет.
156. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
157. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого получателями муниципальной услуги, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
158. Объявление о заключении договора купли-продажи публикуется в печатном издании - газете "Люберецкая панорама" и на официальном сайте Люберецкого муниципального района Московской области в сети Интернет.
159. Государственная регистрация прекращения обременения в виде ипотеки осуществляется сторонами после исполнения обязательств по договору купли-продажи муниципального имущества.

Отмена или изменение решения об условиях
приватизации арендуемого имущества

160. Получатель муниципальной услуги утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента получения администрацией Люберецкого муниципального района заявления об отказе от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения получателем муниципальной услуги предложения и (или) проектов договоров купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан получателем в указанный срок;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий получателем.
161. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по вышеуказанным основаниям администрацией Люберецкого муниципального района Московской области принимается одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества;
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
162. Принятое решение публикуется в печатном издании - газете "Люберецкая панорама" и на официальном сайте Люберецкого муниципального района Московской области в сети Интернет.
163. Максимальный срок выполнения административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, не превышает пяти рабочих дней.
164. Результат административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, является подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимого имущества или выдача (направление) уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
165. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры по выдаче (направлению) документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, является внесение сведений сопроводительного письма с приложением постановления администрации Люберецкого муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества, предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проектами договоров купли-продажи муниципального имущества с указанием способа оплаты (единовременная оплата либо оплата в рассрочку) или уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого имущества в журнал регистрации исходящей корреспонденции и (или) в информационную систему администрации Люберецкого муниципального района Московской области.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением
административного регламента предоставления
муниципальной услуги

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
административного регламента и иных нормативных правовых
актов, устанавливающих требования к предоставлению
муниципальной услуги

166. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
167. Текущий контроль осуществляется путем проведения ответственными должностными лицами администрации Люберецкого муниципального района, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

Порядок и периодичность осуществления плановых
и внеплановых проверок полноты и качества
предоставления муниципальной услуги

168. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется в формах:
1) проведения плановых проверок;
2) рассмотрения жалоб на действия (бездействие) должностных лиц администрации Люберецкого муниципального района, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
169. В целях осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги проводятся плановые и внеплановые проверки. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливается планом работы администрации Люберецкого муниципального района. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельный вопрос, связанный с предоставлением муниципальной услуги (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретной жалобе заявителя.
170. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений административного регламента, а также в случае получения жалоб заявителей на действия (бездействие) должностных лиц администрации Люберецкого муниципального района, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

Ответственность муниципальных служащих органов местного
самоуправления и иных должностных лиц за решения и действия
(бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе
предоставления муниципальной услуги

171. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений соблюдения положений регламента виновные должностные лица администрации Люберецкого муниципального района несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги.
172. Персональная ответственность должностных лиц администрации Люберецкого муниципального района закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области.

Положения, характеризующие требования к порядку и формам
контроля за предоставлением муниципальной услуги,
в том числе со стороны граждан, их объединений
и организаций

173. Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется посредством публикации сведений о деятельности администрации Люберецкого муниципального района Московской области, получения гражданами, их объединениями и организациями актуальной, полной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и обеспечения возможности досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и (или) действий (бездействия) органа местного
самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу,
а также его должностных лиц, муниципальных служащих

Право заявителя подать жалобу на решение и (или) действия
(бездействие) органа, предоставляющего муниципальную
услугу, а также его должностных лиц, муниципальных служащих
при предоставлении муниципальной услуги

174. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия администрации Люберецкого муниципального района, должностных лиц администрации Люберецкого муниципального района, муниципальных служащих, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.

Предмет жалобы

175. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Органы местного самоуправления, уполномоченные
на рассмотрение жалобы, и должностные лица, которым
может быть направлена жалоба

176. Жалоба может быть направлена в администрацию Люберецкого муниципального района на имя руководителя администрации.

Порядок подачи и рассмотрения жалобы

177. Жалоба подается в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем администрации Люберецкого муниципального района, рассматриваются непосредственно руководителем администрации.
178. Жалоба может быть направлена в администрацию Люберецкого муниципального района по почте, через многофункциональный центр, по электронной почте, через официальный сайт органа, предоставляющего муниципальную услугу, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
179. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного муниципального служащего;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
180. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (жалобе) документы и материалы либо их копии.

Сроки рассмотрения жалобы

181. Жалоба, поступившая в администрацию Люберецкого муниципального района, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.
182. Жалоба, поступившая в администрацию Люберецкого муниципального района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалобы, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
Внесение изменений в результат предоставления муниципальной услуги в целях исправления допущенных опечаток и ошибок осуществляется администрацией Люберецкого муниципального района в срок не более 5 рабочих дней.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении
жалобы (претензии) либо приостановления ее рассмотрения

183. Администрация отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
184. Администрация вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе;
- если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение;
- если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе. В этом случае в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы;
- если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, начальник (руководитель), должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в администрацию Люберецкого муниципального района или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;
- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Результат рассмотрения жалобы

185. По результатам рассмотрения обращения, жалобы администрация Люберецкого муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Порядок информирования заявителя о результатах
рассмотрения жалобы

186. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной или электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Право заявителя на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

187. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
188. Информация и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, размещаются в многофункциональных центрах, на официальном сайте администрации Люберецкого муниципального района и многофункциональных центрах, на Едином портале государственных и муниципальных услуг, Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.

Порядок обжалования решения по жалобе

189. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе в судебном порядке.
190. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведения, составляющие государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.
191. При подаче жалобы заявитель вправе получить следующую информацию:
местонахождение администрации Люберецкого муниципального района;
перечень номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур по рассмотрению жалобы;
местонахождение органов местного самоуправления, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности их руководителей, а также должностных лиц, которым может быть направлена жалоба.
192. При подаче жалобы заинтересованное лицо вправе получить в администрации Люберецкого муниципального района копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие), решение должностного лица.

Способы информирования заявителей о порядке подачи
и рассмотрения жалобы

193. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действие (бездействие) администрации Люберецкого муниципального района, должностных лиц администрации Люберецкого муниципального района, муниципальных служащих осуществляется посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре, на официальном сайте администрации Люберецкого муниципального района и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю.





Приложение 1
к административному регламенту

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, ГРАФИКЕ РАБОТЫ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ,
АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ОРГАНА,
ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ
ЦЕНТРОВ И ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Администрация Люберецкого муниципального района Московской области.
График работы администрации Люберецкого муниципального района:

Понедельник
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Вторник
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Среда
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Четверг
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Пятница
Рабочее время с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 14.00
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

Почтовый адрес администрации Люберецкого муниципального района Московской области:
140000, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 190.
Контактный телефон: 8(495) 503-42-18.
Официальный сайт Люберецкого муниципального района Московской области: www.lubreg.ru.
Адрес электронной почты администрации Люберецкого муниципального района Московской области в сети Интернет: admlubreg@yandex.ru.
2. Многофункциональные центры, расположенные на территории муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
Место нахождения многофункционального центра: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 190.
График работы многофункционального центра:

Понедельник
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Вторник
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Среда
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Четверг
Рабочее время с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Пятница
Рабочее время с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

Почтовый адрес многофункционального центра: 140000, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 190.
Телефон Люберецкого МФЦ: 8(495) 255-19-69 (многоканальный).
Официальный сайт многофункционального центра в сети Интернет.
Адрес электронной почты многофункционального центра в сети Интернет: lub-mfc@mail.ru.





Приложение 2
к административному регламенту

Руководителю администрации
Люберецкого муниципального района
Московской области
от ____________________________________
(указать наименование заявителя
(для юридических лиц),
и индивидуальных предпринимателей)
_______________________________________
(указать адрес, телефон (факс),
электронную почту
и иные реквизиты, позволяющие
осуществлять взаимодействие
с заявителем)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о реализации преимущественного права на приобретение
арендуемого муниципального недвижимого имущества

Заявитель _____________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования
___________________________________________________________________________
юридического лица, - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
в лице ____________________________________________________________________
заявляю о своем желании реализовать преимущественное право на приобретение
по рыночной стоимости арендуемого муниципального имущества
__________________________________________________________________________,
(наименование имущества, его основные характеристики)
местонахождение: _________________________________________________________,
единовременно/в рассрочку сроком на _______ лет.
Сведения о предмете выкупа арендуемого муниципального имущества:
1. Срок аренды (срок пользования муниципальным имуществом)
___________________________________________________________________________
(дата, номер договора (договоров)
2. Площадь арендуемого имущества ______________________________________
3. Банковские реквизиты _______________________________________________
___________________________________________________________________________
К заявлению прилагаются документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись заявителя (его полномочного представителя)

Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:
в форме электронного документа

в форме документа на бумажном носителе

почтовым отправлением на адрес, указанный в заявлении (только
на бумажном носителе)
отправлением по электронной почте (в форме электронного документа
и только в случаях, прямо предусмотренных в действующих
нормативных правовых актах)
посредством личного обращения в многофункциональный центр (только
на бумажном носителе)
посредством направления через Единый портал государственных
и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)
посредством направления через Портал государственных
и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)

___________________________________________________________________________
(оборотная сторона заявления)

Отметка о комплекте документов (проставляется в случае отсутствия одного или более документов, не находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги):
О представлении неполного комплекта документов, требующихся для предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем, так как сведения по ним отсутствуют в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

____________________ __________________________________________
(подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя полностью)





Приложение 3
к административному регламенту

Наименование заявителя: ______________
Почтовый адрес: ______________________
______________________________________
тел.: ________________________________

Уведомление
об отказе в предоставлении преимущественного
права выкупа арендуемого имущества

На Ваше обращение о предоставлении преимущественного права выкупа
арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального
образования Люберецкий муниципальный район Московской области,
расположенного по адресу: ________________________________________, принято
решение об отказе ________________________________________ в предоставлении
преимущественного права выкупа (наименование организации) арендуемого
нежилого помещения в связи с тем, что _____________________________________
___________________________________________________________________________

Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:
в форме электронного документа

в форме документа на бумажном носителе

почтовым отправлением на адрес, указанный в заявлении (только
на бумажном носителе)
отправлением по электронной почте (в форме электронного документа
и только в случаях, прямо предусмотренных в действующих
нормативных правовых актах)
посредством личного обращения в многофункциональный центр (только
на бумажном носителе)
посредством направления через Единый портал государственных
и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)
посредством направления через Портал государственных
и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)

___________________________________________________________________________
(оборотная сторона заявления)

Отметка о комплекте документов (проставляется в случае отсутствия одного или более документов, не находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги):
О представлении неполного комплекта документов, требующихся для предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем, так как сведения по ним отсутствуют в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

____________________ __________________________________________
(подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя полностью)





Приложение 4
к административному регламенту

Договор
купли-продажи недвижимого имущества

г. Люберцы № "___" ___________ 20__ г.

Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный
район Московской области, действующая от имени и в интересах муниципального
образования Люберецкий муниципальный район Московской области на основании
Устава муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской
области, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице руководителя
администрации Люберецкого муниципального района Московской области
_________________________________________, действующего на основании Устава
Люберецкого муниципального района Московской области, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
в лице руководителя _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с
другой стороны,
для индивидуального предпринимателя:
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель" (именуемые также
"Стороны"), действующие в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008
№ 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ
от 22.07.2008), решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района
от 05.10.2009 № 403/47 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской
области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства",
протоколом заседания Комиссии по продаже муниципального имущества от
_________________________________, постановлением администрации Люберецкого
муниципального района от ____________ "О продаже муниципального недвижимого
имущества Люберецкого муниципального района Московской области, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства", заключили настоящий
Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Продавец отчуждает Покупателю муниципальное недвижимое имущество
__________________________________________________________________________,
(наименование имущества, месторасположение)
именуемое в дальнейшем "Объект", а Покупатель принимает указанное имущество
и оплачивает Продавцу его стоимость, установленную ст. 2 настоящего
Договора, о чем Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи
имущества. Объект на момент продажи принадлежит на праве собственности
муниципальному образованию Люберецкий муниципальный район Московской
области.
1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки по продаже Покупателю Объекта. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект под арестом, в залоге и в споре не состоит. Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект нет.
1.3. Стороны подтверждают, что ими в полном объеме выполнены условия, установленные статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2. Цена продажи Объекта и порядок расчетов

2.1. Установленная рыночная цена продажи Объекта по настоящему
договору составляет _______________________________________________________
(сумма числом и прописью)
рублей (НДС 18% не облагается).
2.2. Покупатель производит оплату за имущество и начисленных процентов путем перечисления денежных средств на счет Продавца в Управлении Федерального казначейства по Московской области (администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район): ИНН 5027036758, КПП 502701001, Отделение 1 Москва г. Москва, р/сч 40101810600000010102, БИК 044583001, ОКТМО 46631000, КБК 001 1 14 02053 05 0000 410.
2.3. Датой уплаты указанной суммы считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.
2.4. За несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору Покупатель начисляет и перечисляет пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня начисляется на сумму просроченного платежа и на сумму процентов за каждый день просрочки начиная со следующего за установленным договором дня уплаты платежа на счет, указанный в пункте 2.2 Договора.
2.5. Указанный Объект находится в залоге у Продавца до полной его оплаты. Условия Договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
2.6. Полная оплата Покупателем приобретаемого Объекта подтверждается выписками со счета Продавца о поступлении средств в полном объеме.

Статья 3. Переход права собственности на Объект

3.1. Право собственности возникает у Покупателя на основании сделки купли-продажи, зафиксированной настоящим Договором в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, после государственной регистрации.
3.2. Переход права собственности на Объект к Покупателю оформляется после полной оплаты последним приобретаемого Объекта в соответствии со статьей 2 настоящего Договора.
3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.
3.3.1. Продавец обязан:
- принять меры к передаче Покупателю имущества - Объекта настоящего Договора;
- принять участие в составлении акта приема-передачи.
3.3.2. Покупатель обязан:
- принять Объект настоящего Договора от Продавца;
- принять участие в составлении акта приема-передачи.
3.4. После приемки Объекта и составления акта приема-передачи все действия, связанные с технической эксплуатацией Объекта, государственной регистрацией права собственности Покупателя на Объект, а также все сопутствующие расходы возлагаются на Покупателя.
3.5. Отношения землепользования по участку, занимаемому Объектом, не являются предметом настоящего Договора.
3.6. Покупатель является правопреемником Продавца в отношении всех обязательств градостроительного характера, прямо или косвенно связанных с Объектом.

Статья 4. Ответственность Сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае несоблюдения сроков и невыполнения действий, установленных настоящим Договором, Покупатель и Продавец регулируют свои взаимоотношения в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, не подконтрольным Стороне настоящего Договора, таким как забастовки, пожар, эпидемия, стихийное бедствие и тому подобное, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить (непреодолимая сила).

Статья 5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- расторжением настоящего Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 6. Заключительные положения

6.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в Арбитражном суде Московской области в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - для регистрирующего органа.

Статья 7. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Продавец:
администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
Адрес и реквизиты: 140000, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 190. ИНН 5027036758, КПП 502701001.
Покупатель:
___________________________________________________________________________
(наименование юридического/физического лица)
Адрес и реквизиты:
___________________________________________________________________________
(юридический/почтовый адрес, реквизиты)

Подписи сторон

Продавец: Покупатель:
администрация Люберецкого
муниципального района
Руководитель администрации
__________________________ __________________
М.П. М.П.





Приложение 5
к административному регламенту

Договор
купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку

г. Люберцы № "___" ___________ 20__ г.

Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный
район Московской области, действующая от имени и в интересах муниципального
образования Люберецкий муниципальный район Московской области на основании
Устава муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской
области, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице руководителя
администрации Люберецкого муниципального района Московской области
_____________________________, действующего на основании Устава Люберецкого
муниципального района Московской области, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
в лице руководителя _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с
другой стороны,
для индивидуального предпринимателя:
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель" (именуемые также
"Стороны"), действующие в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008
№ 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ
от 22.07.2008), решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района
от 05.10.2009 № 403/47 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской
области и рекомендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства",
протоколом заседания Комиссии по продаже муниципального имущества от
__________________________________________________________________________,
(дата, номер документа)
постановлением администрации Люберецкого муниципального района от
_______________ "О продаже муниципального недвижимого имущества Люберецкого
муниципального района Московской области, арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Продавец отчуждает Покупателю муниципальное недвижимое имущество
___________________________________________________________________
(наименование имущества, месторасположение)
именуемое в дальнейшем "Объект", а Покупатель принимает указанное имущество
и оплачивает Продавцу его стоимость, установленную ст. 2 настоящего
Договора, о чем Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи
имущества. Объект на момент продажи принадлежит на праве собственности
муниципальному образованию Люберецкий муниципальный район Московской
области.
1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки по продаже Покупателю Объекта. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект под арестом, в залоге и в споре не состоит. Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект нет.
1.3. Стороны подтверждают, что ими в полном объеме выполнены условия, установленные статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2. Цена продажи объекта и порядок расчетов

2.1. Установленная рыночная цена продажи Объекта по настоящему
Договору составляет _______________________________________________________
(сумма числом и прописью)
рублей (НДС 18% не облагается).
2.2. Покупателю предоставляется рассрочка платежа за Объект, указанный
в п. 1.1 настоящего Договора, сроком на три года с даты заключения
Договора в установленном законом порядке.
2.3. Сумма, на которую предоставляется рассрочка, составляет
____________________________________________________________________ рублей
(сумма числом и прописью)
(НДС 18% не облагается).
2.4. На сумму денежных средств, по оплате которой предоставляется
рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной
трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на дату опубликования информационного сообщения о реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества
(газета "Люберецкая панорама" (_______________), составляющей _____________
годовых. (номер, дата) (процент)
2.5. Расчет суммы платежа за приобретаемый Объект в рассрочку и начисление процентов на сумму платежа указан в приложении к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
2.6. Оплата имущества осуществляется ежемесячно до 5 числа каждого месяца равными долями с начислением и перечислением процентов за предоставленную рассрочку платежа.
2.7. Покупатель производит оплату за имущество и начисленных процентов путем перечисления денежных средств на счет Продавца в Управлении Федерального казначейства по Московской области (администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район): ИНН 5027036758, КПП 502701001, Отделение 1 Москва г. Москва, р/сч 40101810600000010102, БИК 044583001, ОКТМО 46631000, КБК 001 1 14 02053 05 0000 410.
2.8. Покупатель обязан ежемесячно представлять Продавцу копию платежного поручения с отметкой банка об исполнении обязательства с расшифровкой суммы платежа за Объект и суммы начисленных процентов за предоставление рассрочки платежа.
2.9. Датой уплаты указанной суммы считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.
2.10. Оплата приобретаемого в рассрочку Объекта может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.
2.11. За несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору Покупатель начисляет и перечисляет пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня начисляется на сумму просроченного платежа и на сумму процентов за каждый день просрочки начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты платежа на счет, указанный в пункте 2.7 Договора.
2.12. Указанный Объект находится в залоге у Продавца до полной его оплаты. Условия Договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
2.13. Полная оплата Покупателем приобретаемого Объекта подтверждается выписками со счета Продавца о поступлении средств в полном объеме.

Статья 3. Переход права собственности на Объект

3.1. Право собственности возникает у Покупателя на основании сделки купли-продажи, зафиксированной настоящим Договором в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, после государственной регистрации.
3.2. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.
3.2.1. Продавец обязан:
- принять меры к передаче Покупателю имущества - Объекта настоящего Договора;
- принять участие в составлении акта приема-передачи.
3.2.2. Покупатель обязан:
- принять Объект настоящего Договора от Продавца;
- принять участие в составлении акта приема-передачи;
- постоянно, в том числе после перехода прав собственности на Объект, обеспечивать свободный и беспрепятственный доступ сотрудников управляющей организации для осмотра инженерного оборудования, проведения профилактических и ремонтных работ, ликвидации аварийных ситуаций.
3.3. После приемки Объекта и составления акта приема-передачи все действия, связанные с технической эксплуатацией Объекта, государственной регистрацией права собственности Покупателя на Объект, а также все сопутствующие расходы возлагаются на Покупателя.
3.4. Отношения землепользования по участку, занимаемому Объектом, не являются предметом настоящего Договора.
3.5. Покупатель является правопреемником Продавца в отношении всех обязательств градостроительного характера, прямо или косвенно связанных с Объектом.

Статья 4. Ответственность Сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае несоблюдения сроков и невыполнения действий, установленных настоящим Договором, Покупатель и Продавец регулируют свои взаимоотношения в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, не подконтрольным Стороне настоящего Договора, таким как забастовки, пожар, эпидемия, стихийное бедствие и тому подобное, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить (непреодолимая сила).

Статья 5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- расторжением настоящего Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 6. Заключительные положения

6.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в Арбитражном суде Московской области в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - для регистрирующего органа.

Статья 7. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Продавец:
администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
Адрес и реквизиты: 140000, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 190. ИНН 5027036758, КПП 502701001.
Покупатель:
__________________________________________________________________________,
(наименование юридического/физического лица)
Адрес и реквизиты:
___________________________________________________________________________
(юридический/почтовый адрес, реквизиты)

Подписи сторон:

Продавец: Покупатель:
администрация Люберецкого
муниципального района
Руководитель администрации
__________________________
М.П. М.П.





Приложение
к Договору купли-продажи
недвижимого имущества,
приобретаемого в рассрочку
от __________ № __________

Расчет
оплаты суммы платежа к Договору купли-продажи
недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку, между
администрацией муниципального образования Люберецкий
муниципальный район Московской области
и ________________________________________________________
(наименование юридического/физического лица)

Срок платежа
Количество дней, за которое производится платеж
Сумма рассрочки, руб.
Сумма процента за пользование рассрочкой, руб.
Сумма ежемесячного платежа, руб.
Итого сумма платежа с процентами, руб.
1
2
3
4
5
6
5 января 2014 года
31




5 февраля
28




5 марта
31




5 апреля
30




5 мая
31




5 июня
30




5 июля
31




5 августа
31




5 сентября
30




5 октября
31




5 ноября
30




5 декабря
31




5 января 2015 года
31




5 февраля
28




5 марта
31




5 апреля
30




5 мая
31




5 июня
30




5 июля
31




5 августа
31




5 сентября
30




5 октября
31




5 ноября
30




5 декабря
31




5 января 2016 года
31




5 февраля
29




5 марта
31




5 апреля
30




5 мая
31




5 июня
30




5 июля
31




5 августа
31




5 сентября
30




5 октября
31




5 ноября
30




5 декабря
31




Итого





Руководитель администрации Люберецкого муниципального района
Заявитель







М.П.



М.П.











Унифицированная форма № ОС-1а

Утверждена
постановлением Госкомстата
России от 21.01.2003 № 7

АКТ о приеме-передаче здания (сооружения)







Приложение 6
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ
АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА


1) заявление; Прием заявления и документов, необходимых
Для индивидуальных для предоставления муниципальной услуги
предпринимателей:
а) копия документа, \/
удостоверяющего
личность заявителя; Регистрация заявления и документов, необходимых
б) копия документа, для предоставления муниципальной услуги
удостоверяющего
права (полномочия) \/
представителя
заявителя (в случае, Обработка и предварительное рассмотрение
если с заявлением заявления и представленных документов
обращается
представитель \/ \/
заявителя);
в) заверенные Оснований Есть основания для отказа
копии учредительных для отказа (приостановления)
документов. в предоставлении в предоставлении
Для юридических лиц: муниципальной муниципальной услуги
а) документ, услуги нет
подтверждающий
полномочия \/
руководителя
юридического лица Формирование а) выписка из Единого
(копия решения и направление государственного
о назначении межведомственного реестра
этого лица запроса индивидуальных
или о его избрании), предпринимателей
в соответствии (в случае,
с которым руководитель если заявитель -
юридического лица индивидуальный
обладает правом предприниматель);
действовать от имени б) выписка из Единого
юридического лица государственного
без доверенности; реестра юридических
б) сведения о доле лиц (в случае,
участия в уставном если заявитель -
капитале юридического юридическое лицо);
лица юридических лиц, в) копия формы П4
не являющихся или ПМ статистической
субъектами малого отчетности или справка
и среднего о среднесписочной
предпринимательства, численности работников
включающие в себя за предыдущий
заверенные копии календарный год;
учредительных г) справка о доходах
документов, \/ лица, являющегося
свидетельства индивидуальным
о постановке на учет Все документы предпринимателем,
в налоговом органе получены по форме 3-НДФЛ

\/

Принятие решения о предоставлении (об отказе
в предоставлении) муниципальной услуги,



Нет оснований Наличие оснований
для отказа для отказа <

\/

Выдача (направление) решения
об отказе в предоставлении
муниципальной услуги
\/

Проведение независимой оценки рыночной
стоимости имущества

\/

Отчет об оценке рыночной > Принятие решения об условиях
стоимости имущества продажи арендуемого имущества

\/

Заключение договора Направление предложения о заключении
купли-продажи недвижимого < договора купли-продажи, решения
муниципального имущества об условиях продажи арендуемого
имущества, проекта договора
купли-продажи
\/

Оформление акта
приема-передачи имущества

\/

Выдача (направление) документа, являющегося
результатом предоставления муниципальной
услуги, является подписанный договор
купли-продажи и акт приема-передачи
недвижимого имущества или выдача
(направление) уведомления об отказе
в заключении договора купли-продажи
арендуемого имущества



------------------------------------------------------------------